«Покупатель не должен переплачивать за то, чем он не будет пользоваться» - Елизавета Севастьянова на конференции REPA

15 декабря состоялась традиционная конференция Ассоциации профессионалов рынка недвижимости «Итоги года REPA». В рамках мероприятия спикеры обсудили основные изменения, произошедшие в отрасли в 2021 году, и сделали прогноз на 2022-й.

Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова поделилась ожиданиями от следующего года для московского рынка жилой недвижимости, назвав три ключевых тренда:

•     Умеренный рост цен. Из-за увеличения инфляции, повышения ключевой ставки и удорожания стройматериалов цены на жилье продолжат расти, но в умеренном темпе - в пределах 10-12 % за год против 30% в 2021-м году.
•     Тренд на рациональный девелопмент. Из-за роста себестоимости и невозможности значительно поднимать цены и сокращать площадь квартир компании будут вынуждены оптимизировать затраты, пересматривать качественное наполнение своих проектов и отказываться от экстра-опций. В 2022-м году девелоперы станут внедрять только те решения, которые действительно необходимы и на которые у покупателя есть запрос. Главное правило - клиент не должен переплачивать за то, чем он не будет пользоваться.
•     «Соперничество» за клиента. Как предполагают эксперты, рынок ждет восстановление объема предложения за счет вывода нового объема жилья. Это усилит конкуренцию за покупателя среди девелоперов. В выигрыше окажутся такие компании, которые смогут учесть запросы покупателей, предложить качественный сервис и продукт за разумные деньги.

Говоря об итогах 2021 года Елизавета затронула тему спроса и темпов продаж. Как отметила спикер, с завершением ажиотажа после сворачивания программы льготной ипотеки спрос на жилье возвращается к рыночным показателям.

При этом для отрасли 2021 год может стать одним из самых успешных. Банки уже сообщили о рекордном объеме выданных ипотечных кредитов -  свыше 5 трлн рублей. Такие показатели не могли не отразиться на выручке застройщиков.

«В 2020 году выручка Tekta Group составила почти 30 млрд рублей. Тогда мы перевыполнили план по продажам на 200%. В этому году мы намерены побить свой прошлогодний рекорд», ― поделилась результатами компании Елизавета Севастьянова.

Конференция «Итоги года с REPA» состоялась 15 декабря в гибридном офлайн и онлайн-формате. В ней приняли участие ведущие девелоперы Москвы и эксперты рынка.