17.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости (или загородное строительство) начинает становиться реальностью. Пока он доступен не для всех, но банки начинают поворачиваться лицом к загородному рынку и вырабатывать правила игры на нем, чего уже несколько лет ждали девелоперы и индивидуальные застройщики.

Пытаясь получить ипотечный кредит на загородную недвижимость, ее будущий владелец сталкивается с серьезными препятствиями, а подчас и невозможностью стать заемщиком. В ряде случаев положение спасают ипотечные брокеры. Совместно с банками они добиваются, чтобы девелоперы и заемщик грамотно выстраивали отношения, а сделки были безопасными.

Кредиты для эконом-класса
Покупателя, который обращается за ипотекой, по данным исследования, проведенного Санкт-Петербургским отделением холдинга «МИЭЛЬ», сегодня за городом интересуют прежде всего объекты недвижимости вторичного рынка. Считается, что операции с ней менее рискованны. Именно такую недвижимость (вопреки высказанным ранее ожиданиям экспертов) ищет 70% потенциальных ипотечных заемщиков. Причем 80% спроса на объекты вторичного рынка приходится на эконом-класс: платежеспособный спрос ограничен.

Понятно, что покупатели проявляют интерес и к садовым домикам и участкам. В последние полгода банки, наконец, начали предоставлять ипотеку под объекты в садоводствах. Но делается это в сугубо индивидуальном порядке: банки согласны работать только с действительно кредитоспособными клиентами. Интерес к эконом-классу преобладает и на первичном рынке. «Дома и таунхаусы в коттеджных поселках интересны 10-15% потенциальных заемщиков, но львиная их доля намерена приобрести объекты эконом-класса, - поясняет директор петербургского отделения холдинга «МИЭЛЬ» Мария Сорокина. - Это, прежде всего, Янино и Новая Ижора. Когда запустили Ижору, был шквал звонков о приобретении объектов именно такого класса». Доля спроса на ипотечные кредиты для покупки земельных участков - около 15%.

Залог есть – залога нет
Интерес к коттеджным поселкам с системами инженерии, эксплуатации и безопасности, а также относительно однородной социальной средой растет. Растет и спрос на ипотечные займы для приобретения домов и участков в таких поселках. Но девелоперы, по мнению банков, сами отсекают изрядную часть будущих покупателей, готовых воспользоваться кредитами. Как правило, в 70% случаев, представляемые документы оформлены не должным образом и не позволяют аккредитовать при ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Промышленный пр-д, д. 4. Москва, ЗАО, Филёвский Парк

Жители четырех расселяемых домов в районе Филевский Парк начали осмотр квартир в новостройке по программе реновации

Все жители четырех расселяемых пятиэтажек на улицах 3-й Филевской, Василисы Кожиной и Кастанаевской приступили к осмотру квартир в новой новостройке по программе реновации.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Неосвоенный земельный участок в Ново-Переделкино вовлекут в экономический оборот

Земельный участок размером около 2,2 гектара может быть предоставлена новому инвестору для возведения производства или использована для реализации проектов, соответствующих потребностям столицы и горожан.
00
Девушка с планшетом

Мобильные приложения для недвижимости: обзор платформ и их уникальных возможностей

Детальный обзор популярных мобильных приложений для работы с недвижимостью. Сравнение функционала Mayalanya, ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимость. Особенности поиска, размещения объявлений и программ лояльности.
00
Бытовая техника на свалке истории

Скупка техники в Москве: выгодно и быстро избавиться от ненужного

Скупка техники в Москве – это удобная и эффективная возможность решить проблемы с ненужными устройствами. Всё больше людей задумываются о продаже ненужных предметов, чтобы получить деньги и освободить пространство в своих квартирах.
00
Бауманская ул., д. 47. Москва, ЦАО, Басманный р-н. Дом по реновации

Почти 900 старых домов полностью расселили в рамках программы реновации

Всего с начала реализации программы реновации в столице к переселению приступили жители уже 1208 старых домов. Полностью расселенные дома демонтируют и на их месте строят новое жилье.
00
Большой зал с компьютерной техникой в офисном здании

Отечественные операционные системы: сравнение ключевых особенностей Astra Linux, МСВСфера и ALT Linux

Российские операционные системы Astra Linux, МСВСфера и ALT Linux обеспечивают безопасность данных и поддержку отечественного оборудования. Подробный обзор возможностей, особенностей и сценариев применения каждой системы в бизнесе и госсекторе.
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

Алюминиевое окно «за один клик»

Российские инженеры из компании СОФАР разработали инновационный сервис ZHUCAD, автоматизирующий процесс проектирования и производства светопрозрачных конструкций из алюминиевого профиля (СПК).
00
NF Group

В 2024 году рынок сервисных апартаментов Петербурга достиг пятилетнего рекорда по объему нового предложения

Объем предложения сервисных апартаментов Санкт-Петербурга за 2024 г. увеличился на 26%, достигнув 140 тыс. квм. Рост был обусловлен высокой активностью девелоперов, которые в 2024 г. вывели на рынок 131,8 тыс. квм.
00
ЖК бизнес-класса «Фордевинд» в Нижнем Новгороде

ГК ФСК построит новый ЖК в Нижнем Новгороде

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Фордевинд» в одном из знаковых мест Нижнего Новгорода - подробнее...
00
ЖК MYPRIORITY Басманный

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» составили 17,5 млрд рублей

Девелопер ГК «Гранель» завершил строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в историческом центре Москвы. Выдача ключей начнется уже в I квартале 2025 года.
00
Жилой квартал Nicole от MR Group

В Москве продажи делюкс-класса выросли на 25%

На столичном рынке недвижимости интерес покупателей к сегменту deluxe вырос на четверть - за 2024 год заключено порядка 400 ДДУ на 52,8 тыс. кв. м. В Москве недвижимость делюкс-класса занимает порядка 2% от рынка по объему продаж.
00
NF Group

2025 год станет рекордным по вводу складской недвижимости в России

NF GROUP прогнозирует, что по итогам 2025 г. в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн квм. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений.
Или войти с помощью: