Сегодня 11:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:32
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:05
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Количество новостроек, вышедших в продажу на территории Подмосковья увеличилось за минувший июль на 21 объект, причем подавляющее большинство из них уже появилось на рынке. Таковы данные, обнародованные Аналитическим центром «Миэль». По подсчетам аналитиков, в Московской области теперь насчитывается 464 новостройки, а прирост за месяц составил 4,5%, а общий объем вновь появившегося предложения составил 185 тыс. кв. м.

Рост количества строящихся объектов происходит на фоне крохотного, но все же фиксируемого спада цен. По расчетам аналитиков, он составил всего 0,1%, однако следует учитывать, что на данное снижение накладываются инфляционные показатели. Тем не менее интерес девелоперов к строительству жилья в области сохраняется — выгоды бизнеса пока не могут пошатнуть ни инфляция, ни динамика рынка.

Московская область — рынок новостроек, как и московский, обладающий большим ценовым разбросом. Разница между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами здесь достигает почти одного порядка. Минимум — 28 тыс. руб. за метр, верхняя планка дошла до 208 тыс. руб. Впрочем, топ-уровень представляет это скорее исключение, основная часть квартир такой категории продается в домах по Сколковскому шоссе (самый свежий для рынка объект — малоэтажный квартал «Грюнвальд»). Средний же показатель хорошо показывает раздел новостроек собственно сайта miel.ru. В базе предложений самая высокая цена метра в предлагаемых компанией новостройках чуть ниже 98 тыс. руб., самая низкая — 42,5 тыс. руб. В первом случае речь идет о квартирах в Реутове, во втором в Щелково. Примечательно, что сроки сдачи домов в обоих случаях одинаковы — 4 квартал 2008 года.

Средняя цена — порядка 70 тыс. руб. за метр, по результатам более детализированных расчетов, к которым пришли специалисты Аналитического центра, средневзвешенная цена метра подмосковных новостроек составляет 65 тыс. руб. Рост данного показателя, по оценке аналитиков, составил с начала года 16,6%.

Изменения гораздо меньшие, чем на московском рынке жилья. Однако, если в области количество новых объектов растет, а вновь вышедшие на рынок по количеству превосходят уходящие, то в Москве наблюдается обратный процесс. В столице планов больше, чем фактически стартующих строек. Причем планы имеют тенденцию к росту долгосрочности. Понятно, что обилие земельных ресурсов и высокая активность девелоперов не способствуют росту цен на квартиры в строящихся домах Подмосковья. Однако рынок этот остается в настоящее время более привлекательным для инвесторов, чем столичный.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усадьба XVIII-XIX вв, Москва, Балчуг ул., д.5

Инвестор отреставрировал помещения исторического здания в Замоскворечье

ООО «СТ Балчуг» восстановил внешний облик дома по адресу: улица Балчуг, дом 5, а также адаптировал его для современного использования в составе делового квартала на острове Балчуг.
00
NF Group

В 2025 году рост стоимости офисов продолжится: цена квадратного метра класса А может достичь 470 тысяч рублей

В 2024 г. рынок офисной недвижимости Москвы установил рекорд, превысив 1 млн. квм. проданных площадей, при этом более 750 тыс. квм. пришлось на строящиеся объекты. Ведущими игроками остаются девелоперы Stone, MR Group и ГК Пионер.
00
ГК ФСК, лого 2

ГК ФСК объявила архитектурный конкурс на ЖК в Новой Москве

ГК ФСК объявила архитектурный конкурс на выбор разработчика архитектурно-градостроительной концепции ЖК комфорт-класса в Новомосковском административном округе Москвы.
00
ТЕХНОНИКОЛЬ, логотип

ТЕХНОНИКОЛЬ расширяет складскую инфраструктуру

Торговая Сеть ТЕХНОНИКОЛЬ построит более 25 тыс. кв. м. складских площадей в 2025г. Размер инвестиций в инфраструктурные проекты в 2025 оценивается в 1,5 млрд рублей.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На вторичке все стабильно – как в СССР: спрос и цены останутся на месте, пока ставка по вкладам не снизится до 10% годовых, а на это нужны годы

Вторичный сегмент недвижимости не слишком пострадал от ухода из массового употребления чрезмерно дорогой ипотеки – он потерял всего 10% спроса.
00
Dream Riva

Как повлияет на рынок новостроек реализация проекта «Второго Сити»

В октябре 2024 года был дан старт строительству нового делового центра «Южный порт – Текстильщики» на юго-востоке столицы, который станет основой будущего Нового Сити. Проект предполагает строительство 18 млн. квм. недвижимости.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ открыл флагманский офис Private Banking в Москве

Банк ДОМ.РФ открыл флагманский офис Private Banking «Женева» для персонального обслуживания клиентов, отделение находится в центре Москвы по адресу ул. Петровка, 7.
00
Росреестр

Совместная и долевая собственность: в чем разница?

Общая собственность – это право двух или нескольких лиц на одну и ту же вещь. Общая собственность может быть долевой и совместной. Основная разница этих режимов в том, как пользуются и распоряжаются имуществом.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Государственный фонд данных землеустройства – основа грамотного регулирования использования земель

Государственный фонд данных землеустройства представляет собой совокупность документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков, их границах, правах собственности и иных юридических аспектах.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ открыл новую волну стажировки ПРОЕКТ.Ф

ДОМ.РФ запустил новую волну оплачиваемой стажировки ПРОЕКТ.Ф, направленной на подготовку специалистов в области проектного финансирования. Участники программы будут работать над реальными проектами.
00
В корпусах третьей очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы

В третьей очереди жилого района ÁLIA выполнено 76% строительных работ

В корпусах третьей очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы по остеклению, отделке мест общего пользования (МОПов) и установке инженерных систем.
10
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101»

Ключевая ставка может быть снижена до 16-17% к концу года, но для этого есть ряд условий

Экспертное мнение директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова о перспективах снижения ипотечных ставок.
00
IBC Real Estate, логотип

Почти половина вакантных офисов в Москве удалены от центра

На февраль 2025 г. средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в целом по рынку Москвы составила 26,6 тыс руб/квм в год (без НДС и OPEX), что на 16% выше показателя на февраль 2024 г.
00
Шерлок Холмс в исполнении Василия Ливанова, кадр из фильма "Шерлок Холмс и доктор Ватсон" 1979

Авито Недвижимость и Литрес: россияне назвали Шерлока Холмса идеальным соседом для аренды жилья

Авито Недвижимость и книжный сервис Литрес провели совместное исследование и опросили 10 000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать об их опыте долгосрочной аренды жилья.
Или войти с помощью: