Как утверждают специалисты «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день максимального значения за 10 лет достигли показатели объемов объектов экономкласса и участков без подряда (УБП) в московской области. А количество поселков с таунхаусами, наоборот, сократились – с начала текущего года на рынок не вышло ни одного такового.
По данным аналитиков Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день столичный загородный рынок в большинстве своем представлен коттеджами и участками без подряда (УБП). На УБП приходится 72% предложения в своем сегменте, а на жилье экономкласса – 81% – в соответствующем сегменте рынка. Однако лидерство УБП имеет и свою вторую сторону – они находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, таким образом, выгода девелоперов сводится к нулю.
Для сравнения: в третьем квартале текущего года на рынок было выставлено 10 новых поселков, лишь 2 из которых имеют застройку. В прошлом году за тот же период было введено 26 таких объектов, с застройкой из них вышло пять.
По этому поводу высказался руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, новых поселков становится все меньше в первую очередь из-за уменьшения числа проектов, состоящих из УБП. Стоимость покупки земельного участка уже почти равна его себестоимости, что свидетельствует о невыгодности вывода на рынок УБП.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте