10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх. За июль-сентябрь в 70 городах России они увеличились в среднем на 3%, а с начала года – на 9%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Элитный сегмент в исследовании не учитывался.

Итоги III квартала

Из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек цены на первичном рынке выросли в 64, в 5 снизились, а одном городе остались теми же.

Самый стремительный рост за последние 3 месяца показали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%), Москвы (+7,4%), Владивостока (+7,2%) и Томска (+7,1%). Снижение произошло в Магнитогорске (–5,7%), Самаре (–1,9%), Кургане (–1,7%), Владикавказе (–0,6%) и Грозном (–0,2%).

Если цена «квадрата» в Москве приросла на 7,4% и составила 238 тыс. рублей, то средняя стоимость квартиры – на 6,5%, до 14,08 млн рублей. В Московской области рост составил 2,4% (109 тыс. руб./кв. м) и 2,3% (5,67 млн рублей) соответственно, а в Питере 3,5% (141 тыс. руб./кв. м) и 3,9% (почти 9 млн рублей).

Средний прирост квадратного метра по всем городам за квартал оказался 3,1%, средней цены квартиры – 3,3%.

Динамика цен с начала года

С января «квадрат» на первичном рынке подорожал в 66 городах, подешевел в 4. Больше всего приросли новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%), Тулы (+17,6%), Владивостока (+16,8%) и Сочи (+16,6%). Потеряло в цене жилье Нижнего Тагила (–11,8%), Грозного (–11,3%), Магнитогорска (–10,2%) и Кургана (–6,7%).

Московские новостройки прибавили с начала года 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.

«Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Между тем, покупатели уже посматривают в сторону «вторички», не так лихо поднявшейся в цене за последние два года, – оценивает ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного «рассосется», и цены уже не смогут расти такими темпами».

Средняя цена квадратного метра новостроек по всем городам составила 64,8 тыс. рублей, поднявшись с начала года на 9,3%, средняя цена квартиры – 3,71 млн рублей (+10%).

Цены на новостройки в городах России

Город


 

Цена, руб./кв. м

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

Цена квартиры, руб.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

238177

7,4%

7,3%

14076714

6,5%

7,8%

2

Санкт-Петербург

141063

3,5%

11,4%

8988006

3,9%

12,4%

3

Сочи

141051

1,1%

16,6%

8562090

-0,3%

8,9%

4

Владивосток

110858

7,2%

16,8%

5646019

7,6%

13,4%

5

Московская область

109387

2,4%

12,3%

5674985

2,3%

11,1%

6

Хабаровск

97125

6,5%

19,9%

5372117

5,2%

17,6%

7

Якутск

92353

2,3%

12,5%

4496550

6,7%

12,3%

8

Севастополь

90565

4,6%

15,5%

5641135

2,6%

15,4%

9

Казань

88984

1,1%

1,3%

5289456

1,0%

4,1%

10

Ленинградская область

88765

4,0%

10,0%

4371388

3,5%

8,6%

11

Сургут

84050

1,9%

7,1%

5122411

3,3%

9,8%

12

Екатеринбург

83025

2,6%

8,8%

5169353

2,9%

14,0%

13

Симферополь

82723

3,0%

4,5%

5196544

5,2%

9,9%

14

Нижний Новгород

82158

2,8%

15,0%

4677041

4,8%

12,0%

15

Уфа

76420

3,1%

7,3%

4006132

1,3%

3,9%

16

Иркутск

76412

7,8%

13,9%

3806216

7,2%

14,4%

17

Новосибирск

76299

3,8%

9,3%

4182640

2,4%

7,0%

18

Тюмень

76198

2,4%

15,4%

4429445

2,9%

17,6%

19

Архангельск

73920

2,5%

3,1%

3963900

3,3%

6,0%

20

Чита

66343

6,9%

14,6%

4316763

5,0%

14,6%

21

Пермь

65421

0,2%

7,9%

3580547

1,6%

13,1%

22

Тула

65333

3,9%

17,6%

4112315

4,7%

19,6%

23

Калининград

64379

2,3%

12,6%

4029696

2,7%

14,7%

24

Белгород

63909

0,0%

8,9%

3852413

1,9%

14,6%

25

Красноярск

63709

0,8%

8,9%

3663570

5,3%

13,2%

26

Ростов-на-Дону

62876

3,2%

14,1%

3161178

3,0%

15,0%

27

Астрахань

61671

3,6%

1,2%

4085032

2,3%

7,3%

28

Краснодар

61343

0,2%

7,0%

3384257

0,3%

7,6%

29

Томск

60917

7,1%

9,5%

3139910

5,1%

6,8%

30

Ижевск

60841

2,2%

11,2%

3363167

3,6%

16,0%

31

Калуга

60836

4,2%

12,6%

3394992

0,5%

10,4%

32

Воронеж

59281

4,4%

14,0%

3374289

2,8%

15,8%

33

Пенза

59194

5,0%

11,5%

3171447

3,0%

11,8%

34

Набережные Челны

57704

3,5%

14,2%

3056753

1,1%

10,6%

35

Волгоград

56088

5,9%

14,3%

3171983

3,0%

14,7%

36

Мурманск

56055

3,6%

10,8%

3272722

8,4%

17,9%

37

Самара

54979

-1,9%

2,0%

3335716

-2,0%

6,2%

38

Улан-Удэ

54478

1,4%

14,9%

2663898

4,7%

19,1%

39

Барнаул

53836

4,7%

10,0%

2958845

5,1%

9,9%

40

Ярославль

53683

2,0%

5,4%

3307793

4,4%

10,2%

41

Кемерово

52373

3,4%

17,9%

2742051

3,9%

20,0%

42

Омск

50138

7,7%

11,0%

2616037

8,5%

12,6%

43

Рязань

49719

5,6%

8,8%

2985293

6,5%

12,1%

44

Саранск

49717

3,3%

5,9%

2602127

1,1%

1,1%

45

Ульяновск

49557

1,8%

5,1%

2815143

-1,1%

-1,9%

46

Череповец

49507

5,7%

15,2%

2914263

2,7%

16,4%

47

Курск

49312

1,1%

13,8%

2857788

6,6%

16,4%

48

Ставрополь

49207

4,7%

12,1%

2602495

1,0%

11,5%

49

Тверь

49159

1,1%

1,7%

2728737

2,0%

5,5%

50

Чебоксары

48917

0,7%

10,2%

2614234

-5,4%

5,1%

51

Липецк

48417

2,9%

7,1%

2859944

5,0%

10,8%

52

Челябинск

48324

5,8%

15,3%

2919668

6,8%

16,7%

53

Новокузнецк

48110

3,3%

11,9%

2755811

4,7%

18,3%

54

Вологда

47766

2,0%

3,3%

2371545

1,4%

-0,9%

55

Киров

47449

3,4%

2,9%

2594846

2,2%

0,9%

56

Грозный

47052

-0,2%

-11,3%

4229527

2,6%

-11,8%

57

Орел

46967

3,1%

15,6%

2565283

6,5%

22,3%

58

Волжский

46738

7,0%

10,7%

2635437

7,1%

12,0%

59

Владимир

46173

4,4%

9,8%

2636649

5,3%

12,1%

60

Тольятти

45724

4,2%

6,8%

2448441

1,4%

1,9%

61

Иваново

45342

1,8%

3,2%

2848403

4,6%

17,1%

62

Смоленск

44159

3,2%

13,0%

2373921

4,5%

7,6%

63

Нижний Тагил

44043

2,6%

-11,8%

2101432

4,8%

-11,0%

64

Оренбург

43302

0,8%

9,9%

2198867

1,0%

9,3%

65

Курган

41583

-1,7%

-6,7%

2202908

2,6%

1,7%

66

Брянск

41069

1,5%

13,1%

2509992

4,5%

19,9%

67

Саратов

39386

4,6%

10,9%

2215578

8,5%

13,1%

68

Владикавказ

38059

-0,6%

1,6%

2719429

-1,7%

0,7%

69

Махачкала

34177

6,4%

15,8%

2342787

3,2%

11,3%

70

Магнитогорск

32197

-5,7%

-10,2%

1754882

-7,4%

-14,0%

 

Среднее

64829

 3,1%

 9,3%

3707614

 3,3%

 10,0%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
00
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
00
Школа от группы Абсолют, графика

Более 400 новых рабочих мест появится в 2025 году в объектах образования Новой Москвы

В этом году в микрорайонах «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» (ТиНАО) планируются к открытию три новых образовательных учреждения.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Спрос на элитное жилье вернулся на докризисный уровень 2021 года

Прошедшая зима оказалась очень успешной для рынка элитных новостроек Москвы. Спрос на первичном премиальном рынке побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020-2021 гг.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Топ готовых ЖК бизнес-класса, где можно приобрести квартиру в рассрочку

Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. В начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры «премьер» – рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек

Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже в новых проектах 2024 года.
00
В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

«СтройМонолитСервис», входящий в Группу компаний «Ориентир», завершил строительство экспозиционно-образовательного корпуса «Планета Океан» для Музея Мирового океана в Калининграде.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%

Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе

На торги выставлено шесть помещений, площадь которых варьируется от 44,3 до 455 квм. Объекты свободного назначения расположены на Варшавском шоссе вблизи станций метро «Варшавская» и «Аннино».
00
Строительство дома по каркасной технологии

Каркасные дома под ключ: преимущества, особенности и этапы строительства

Строительство загородных домов сегодня представляет собой разнообразие современных технологий, среди которых одним из самых популярных решений являются каркасные дома.
Или войти с помощью: