Сегодня 10:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:28
Новости органов власти
Сегодня 09:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:23
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 08:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх. За июль-сентябрь в 70 городах России они увеличились в среднем на 3%, а с начала года – на 9%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Элитный сегмент в исследовании не учитывался.

Итоги III квартала

Из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек цены на первичном рынке выросли в 64, в 5 снизились, а одном городе остались теми же.

Самый стремительный рост за последние 3 месяца показали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%), Москвы (+7,4%), Владивостока (+7,2%) и Томска (+7,1%). Снижение произошло в Магнитогорске (–5,7%), Самаре (–1,9%), Кургане (–1,7%), Владикавказе (–0,6%) и Грозном (–0,2%).

Если цена «квадрата» в Москве приросла на 7,4% и составила 238 тыс. рублей, то средняя стоимость квартиры – на 6,5%, до 14,08 млн рублей. В Московской области рост составил 2,4% (109 тыс. руб./кв. м) и 2,3% (5,67 млн рублей) соответственно, а в Питере 3,5% (141 тыс. руб./кв. м) и 3,9% (почти 9 млн рублей).

Средний прирост квадратного метра по всем городам за квартал оказался 3,1%, средней цены квартиры – 3,3%.

Динамика цен с начала года

С января «квадрат» на первичном рынке подорожал в 66 городах, подешевел в 4. Больше всего приросли новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%), Тулы (+17,6%), Владивостока (+16,8%) и Сочи (+16,6%). Потеряло в цене жилье Нижнего Тагила (–11,8%), Грозного (–11,3%), Магнитогорска (–10,2%) и Кургана (–6,7%).

Московские новостройки прибавили с начала года 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.

«Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Между тем, покупатели уже посматривают в сторону «вторички», не так лихо поднявшейся в цене за последние два года, – оценивает ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного «рассосется», и цены уже не смогут расти такими темпами».

Средняя цена квадратного метра новостроек по всем городам составила 64,8 тыс. рублей, поднявшись с начала года на 9,3%, средняя цена квартиры – 3,71 млн рублей (+10%).

Цены на новостройки в городах России

Город


 

Цена, руб./кв. м

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

Цена квартиры, руб.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

238177

7,4%

7,3%

14076714

6,5%

7,8%

2

Санкт-Петербург

141063

3,5%

11,4%

8988006

3,9%

12,4%

3

Сочи

141051

1,1%

16,6%

8562090

-0,3%

8,9%

4

Владивосток

110858

7,2%

16,8%

5646019

7,6%

13,4%

5

Московская область

109387

2,4%

12,3%

5674985

2,3%

11,1%

6

Хабаровск

97125

6,5%

19,9%

5372117

5,2%

17,6%

7

Якутск

92353

2,3%

12,5%

4496550

6,7%

12,3%

8

Севастополь

90565

4,6%

15,5%

5641135

2,6%

15,4%

9

Казань

88984

1,1%

1,3%

5289456

1,0%

4,1%

10

Ленинградская область

88765

4,0%

10,0%

4371388

3,5%

8,6%

11

Сургут

84050

1,9%

7,1%

5122411

3,3%

9,8%

12

Екатеринбург

83025

2,6%

8,8%

5169353

2,9%

14,0%

13

Симферополь

82723

3,0%

4,5%

5196544

5,2%

9,9%

14

Нижний Новгород

82158

2,8%

15,0%

4677041

4,8%

12,0%

15

Уфа

76420

3,1%

7,3%

4006132

1,3%

3,9%

16

Иркутск

76412

7,8%

13,9%

3806216

7,2%

14,4%

17

Новосибирск

76299

3,8%

9,3%

4182640

2,4%

7,0%

18

Тюмень

76198

2,4%

15,4%

4429445

2,9%

17,6%

19

Архангельск

73920

2,5%

3,1%

3963900

3,3%

6,0%

20

Чита

66343

6,9%

14,6%

4316763

5,0%

14,6%

21

Пермь

65421

0,2%

7,9%

3580547

1,6%

13,1%

22

Тула

65333

3,9%

17,6%

4112315

4,7%

19,6%

23

Калининград

64379

2,3%

12,6%

4029696

2,7%

14,7%

24

Белгород

63909

0,0%

8,9%

3852413

1,9%

14,6%

25

Красноярск

63709

0,8%

8,9%

3663570

5,3%

13,2%

26

Ростов-на-Дону

62876

3,2%

14,1%

3161178

3,0%

15,0%

27

Астрахань

61671

3,6%

1,2%

4085032

2,3%

7,3%

28

Краснодар

61343

0,2%

7,0%

3384257

0,3%

7,6%

29

Томск

60917

7,1%

9,5%

3139910

5,1%

6,8%

30

Ижевск

60841

2,2%

11,2%

3363167

3,6%

16,0%

31

Калуга

60836

4,2%

12,6%

3394992

0,5%

10,4%

32

Воронеж

59281

4,4%

14,0%

3374289

2,8%

15,8%

33

Пенза

59194

5,0%

11,5%

3171447

3,0%

11,8%

34

Набережные Челны

57704

3,5%

14,2%

3056753

1,1%

10,6%

35

Волгоград

56088

5,9%

14,3%

3171983

3,0%

14,7%

36

Мурманск

56055

3,6%

10,8%

3272722

8,4%

17,9%

37

Самара

54979

-1,9%

2,0%

3335716

-2,0%

6,2%

38

Улан-Удэ

54478

1,4%

14,9%

2663898

4,7%

19,1%

39

Барнаул

53836

4,7%

10,0%

2958845

5,1%

9,9%

40

Ярославль

53683

2,0%

5,4%

3307793

4,4%

10,2%

41

Кемерово

52373

3,4%

17,9%

2742051

3,9%

20,0%

42

Омск

50138

7,7%

11,0%

2616037

8,5%

12,6%

43

Рязань

49719

5,6%

8,8%

2985293

6,5%

12,1%

44

Саранск

49717

3,3%

5,9%

2602127

1,1%

1,1%

45

Ульяновск

49557

1,8%

5,1%

2815143

-1,1%

-1,9%

46

Череповец

49507

5,7%

15,2%

2914263

2,7%

16,4%

47

Курск

49312

1,1%

13,8%

2857788

6,6%

16,4%

48

Ставрополь

49207

4,7%

12,1%

2602495

1,0%

11,5%

49

Тверь

49159

1,1%

1,7%

2728737

2,0%

5,5%

50

Чебоксары

48917

0,7%

10,2%

2614234

-5,4%

5,1%

51

Липецк

48417

2,9%

7,1%

2859944

5,0%

10,8%

52

Челябинск

48324

5,8%

15,3%

2919668

6,8%

16,7%

53

Новокузнецк

48110

3,3%

11,9%

2755811

4,7%

18,3%

54

Вологда

47766

2,0%

3,3%

2371545

1,4%

-0,9%

55

Киров

47449

3,4%

2,9%

2594846

2,2%

0,9%

56

Грозный

47052

-0,2%

-11,3%

4229527

2,6%

-11,8%

57

Орел

46967

3,1%

15,6%

2565283

6,5%

22,3%

58

Волжский

46738

7,0%

10,7%

2635437

7,1%

12,0%

59

Владимир

46173

4,4%

9,8%

2636649

5,3%

12,1%

60

Тольятти

45724

4,2%

6,8%

2448441

1,4%

1,9%

61

Иваново

45342

1,8%

3,2%

2848403

4,6%

17,1%

62

Смоленск

44159

3,2%

13,0%

2373921

4,5%

7,6%

63

Нижний Тагил

44043

2,6%

-11,8%

2101432

4,8%

-11,0%

64

Оренбург

43302

0,8%

9,9%

2198867

1,0%

9,3%

65

Курган

41583

-1,7%

-6,7%

2202908

2,6%

1,7%

66

Брянск

41069

1,5%

13,1%

2509992

4,5%

19,9%

67

Саратов

39386

4,6%

10,9%

2215578

8,5%

13,1%

68

Владикавказ

38059

-0,6%

1,6%

2719429

-1,7%

0,7%

69

Махачкала

34177

6,4%

15,8%

2342787

3,2%

11,3%

70

Магнитогорск

32197

-5,7%

-10,2%

1754882

-7,4%

-14,0%

 

Среднее

64829

 3,1%

 9,3%

3707614

 3,3%

 10,0%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
Или войти с помощью: