05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.

Несмотря на все события, в 44 городах страны квадратный метр «вторички» за полгода подорожал, в 26 – подешевел. 

Самый большой прирост продемонстрировали Махачкала (+6,3%), Новокузнецк (+6,2%), Севастополь (+6,1%), Чита (+5,7%) и Череповец (+5,4%).

Наибольшее снижение цен произошло в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%). Также недвижимость подешевела, хоть и ненамного, в таких крупных городах, как Санкт-Петербург, Челябинск, Краснодар, Самара, Казань, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Перми, а также в Московской области.

Средняя цена лота в 49 городах повысилась, в 21 снизилась.

Средний прирост по стране получился положительный: +0,9% к цене «квадрата» и +1,4% к цене среднего предложения.

«На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на «вторичке», привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С другой стороны, в связи с дешевой льготной ипотекой покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать. Просто не все собственники это осознали». 

Тем не менее, мы видим, что там, где рынок наиболее большой и активный, этот процесс уже пошел. В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке показали снижение. Те, кто хочет продать свою квартиру в сжатые сроки, вынуждены давать скидки и уступать покупателям. 

«Можно предположить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки. Но если ее продлят, то по итогам года мы сможем зафиксировать падение цен на регулярном рынке на 6-8%», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на вторичном рынке в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за I полугодие

Цена квартиры, руб.

Прирост за I полугодие

1

Москва

219316

-2,7%

13051189

-2,1%

2

Сочи

128269

1,5%

7952273

-1,8%

3

Владивосток

126514

4,2%

6663594

1,7%

4

Санкт-Петербург

126478

-1,0%

8617474

-1,8%

5

Севастополь

95309

6,1%

5700715

6,3%

6

Хабаровск

85710

1,1%

4911398

2,4%

7

Московская область

85382

-1,5%

4873690

-2,7%

8

Казань

82455

-1,6%

4964921

-3,2%

9

Якутск

80824

-4,1%

4668046

-5,2%

10

Симферополь

79110

2,5%

4480023

2,5%

11

Сургут

77963

-0,3%

4855896

-0,6%

12

Екатеринбург

72902

-2,8%

4289059

-3,9%

13

Новосибирск

72465

2,3%

4096636

0,3%

14

Иркутск

70000

3,7%

3980282

4,2%

15

Уфа

69569

-1,4%

4043140

-0,7%

16

Нижний Новгород

69057

-0,4%

4005136

-0,4%

17

Тюмень

68244

1,5%

4193920

0,2%

18

Тула

66762

4,9%

3918213

6,8%

19

Ленинградская область

66324

-3,4%

3416000

-3,0%

20

Калининград

63222

0,6%

3931577

1,9%

21

Красноярск

63011

2,5%

3626926

6,0%

22

Краснодар

62820

-1,7%

3658162

-0,5%

23

Ростов-на-Дону

62036

-0,3%

3436609

0,7%

24

Томск

61375

5,0%

3229025

5,8%

25

Белгород

60365

3,8%

3456798

6,6%

26

Самара

59789

-1,6%

3460077

-2,2%

27

Калуга

58724

1,4%

3294812

3,7%

28

Чита

58601

5,7%

3574919

6,5%

29

Архангельск

58132

-6,4%

3258535

-6,9%

30

Пермь

57803

-0,1%

3326002

2,1%

31

Владимир

56111

5,1%

3282380

5,6%

32

Мурманск

54896

0,4%

2995076

3,2%

33

Набережные Челны

54413

4,4%

3111074

2,0%

34

Улан-Удэ

53747

3,9%

2909295

5,9%

35

Ярославль

52667

0,7%

3082447

2,5%

36

Тверь

52292

3,1%

2979169

5,0%

37

Барнаул

52035

2,7%

2852611

3,6%

38

Ижевск

51822

-1,1%

2675326

-1,6%

39

Воронеж

51386

1,0%

3078186

4,7%

40

Ставрополь

49531

4,9%

2994308

6,6%

41

Волгоград

48912

-1,1%

2722241

-0,4%

42

Пенза

48860

0,6%

2616672

2,1%

43

Курск

48445

4,6%

2713356

4,5%

44

Омск

47804

1,7%

2667385

2,6%

45

Саранск

47712

2,4%

2498787

5,3%

46

Кемерово

47688

1,7%

2589520

4,6%

47

Чебоксары

47522

1,3%

2619911

4,1%

48

Липецк

46933

1,9%

2516117

1,9%

49

Рязань

46761

-1,4%

2722502

0,3%

50

Вологда

46755

1,8%

2515938

3,7%

51

Орел

46107

2,8%

2579312

5,0%

52

Грозный

45648

-0,3%

3038201

-0,9%

53

Саратов

44974

0,4%

2639760

2,7%

54

Иваново

44376

2,5%

2419055

4,0%

55

Оренбург

44309

-1,2%

2297177

-0,9%

56

Новокузнецк

44165

6,2%

2425591

6,3%

57

Владикавказ

43914

-2,6%

2894415

-0,4%

58

Киров

43850

-1,6%

2281474

3,3%

59

Ульяновск

43478

0,5%

2402980

2,4%

60

Череповец

43010

5,4%

2432504

6,7%

61

Смоленск

42611

-0,3%

2360412

0,5%

62

Махачкала

41665

6,3%

2786900

5,8%

63

Астрахань

41122

1,2%

2476044

2,7%

64

Тольятти

40761

-1,5%

2446202

-4,4%

65

Волжский

40530

0,4%

2091934

4,4%

66

Челябинск

39605

-1,8%

2277941

-1,3%

67

Брянск

39384

2,1%

2230494

4,9%

68

Курган

38504

1,9%

1938198

3,5%

69

Нижний Тагил

35301

-1,9%

1854134

1,8%

70

Магнитогорск

31806

2,8%

1659474

4,7%

 

Среднее

60713

0,9%

3494422

1,4%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Остекление фасада небоскреба в большом городе

Силиконовые материалы в современном строительстве: от фундамента до кровли — технологии, применение, перспективы

Подробный разбор применения силиконовых материалов в строительстве: типы и свойства составов, особенности монтажа, критерии выбора для разных задач. Практические рекомендации по работе с силиконовыми герметиками и профилями.
00
ВсеИнструменты.ру - территория DIY. Онлайн-гипермаркет

Исследование: как выбирают поставщиков компании в сферах производства, строительства и услуг

Согласно прогнозу, в 2025 году E-com сегмент увеличится еще на 36%. Также в е-com продолжит развиваться тренд на работу с В2В-сегментом, появившийся в 2024 году.
00
Dedeman Konya отель

Презентация проектов компании Cavearts на международной конференции «Строительные инновации и развитие инфраструктуры»

10 и 13 февраля 2025 года в Москве пройдет международная конференция «Строительные инновации и развитие инфраструктуры».
00
Авито, логотип портала

Спрос на новостройки вырос на 5% в IV квартале

По сравнению с III кварталом 2024 года интерес к квартирам в новостройках наиболее заметно вырос в Красноярске, Симферополе, Кемерове, Воронеже, Саратове и Новосибирске.
00
MADAME COCO в Меге, Химки

В российских ТЦ в 2025 году могут появиться еще более 20 новых иностранных брендов

Российский рынок торговой недвижимости продолжает адаптироваться к новой реальности: в условиях ухода западных брендов в стране активизируются как международные, так и отечественные ретейлеры.
00
Школа бизнеса «Горки»

В Доброграде открывается уникальная школа для предпринимателей

В Доброграде открывается международная школа для предпринимателей «Горки». Новая образовательная платформа объединяет уникальные подходы к обучению и построена на принципе «от предпринимателя к предпринимателю».
00
ЖК «Ютаново»

Ввод жилья массового сегмента в 2025 году сократится на 12%

В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов (-22,5% к 2023 году). Подробнее...
00
Авито, логотип портала

Оценщик — самая высокооплачиваемая офисная профессия для начинающих специалистов в январе 2025 года

Аналитики Авито изучили данные о средних зарплатных предложениях для новых сотрудников за январь 2025 года и составили рейтинг самых высокооплачиваемых офисных профессий.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

90% покупателей на вторичке Москвы совершают сделки без кредитов

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что около 70% покупателей с «живыми деньгами» ориентированы на качественные квартиры и лишь 30% ищут объекты нижней ценовой категории.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как оформить новый гараж на участке под ИЖС

Для того, чтобы полноценно распоряжаться капитальным гаражным строением владельцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Для сверки финансово-лицевых счетов столичные предприниматели все чаще обращаются к сервису на mos.ru

В прошлом году столичные предприниматели воспользовались сервисом сверки финансово-лицевых счетов более 1,2 миллиона раз.
00
На переговорах

Как заключить договор аренды недвижимого имущества юридическим лицам с 1 марта 2025 года

Договор аренды, заключаемый на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Все документы, в том числе соглашения о расторжении, стороны обязаны подать в Росреестр только в электронном виде.
Или войти с помощью: