24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Дом из бруса
Фото: Источник фото

Чтобы создать уютный дом с высокой долей комфорта, не обязательно возводить двухэтажные хоромы с эркерами и балконами, которые ко всему дорогостоящие. Чем ветренее и холоднее местность под строительство, тем дороже обходится стройка здания и увеличиваются тепло потери. В данном случае хорошим решением будет построить дом из бруса на загороднем участке, размером 100 кв. м.

Особенности конструкции дома

Вначале может показаться, что одноэтажный дом не может быть выше комфортом и лучше, чем двух или трёхэтажное сооружение. Хотя на самом деле, домам размером в 100кв. м. присущи те достоинства, которые для многоэтажного дома недостижимы:

  • каркас конструкции возводится быстрее и проще, а стоимость здания размером 10 х 10 м. с использованием клееного бруса, будет практически равной стоимости двухэтажного дома;
  • в одноэтажном здании из бруса, возможно увеличить высоту потолка комнаты с 2,5 до 3 и даже 4 метров. При этом устойчивость конструкции не пострадает. Кроме этого часть крыши можно сделать стеклянной, что для двухэтажного дома может нести определённые трудности.
  • в доме с площадью в 100 кв. м. возможно использование минимального количества межкомнатных перегородок. Выполнить свободный вход в комнаты через холл или общий коридор, исключая необходимость пользования небезопасной и неудобной лестницы.
Наглядным примером данной конструкции являются финские дома, которые зарекомендовали себя практичностью и надёжностью.

Строительство дома из клееного бруса устанавливается на плитном фундаменте, отмостка утепляется, совместно с выступающей частью плиты над грунтом. Принятие такого решения даёт возможность строительство дома из клееного бруса почти на любой почве, а гарантия эксплуатации достигает 40-50 лет. В этом случае использование плиты на здание 10 х 10 метров увеличивает смету строительства, её применение должно быть оправдано правильной характеристикой грунта. Если грунт представляет из себя сухую и каменистую почву, то в практике обычно используют МЗЛФ, сам вес каркаса из брус невелик, что даёт возможность использовать бетонную ленту глубиной 50см. и шириной 30-35 см. Сам каркас и стены клееного бруса практически не реагируют на повышенное количество талых или грунтовых вод и по истечении двух-трёх месяцев после осадки, можно начинать отделочные работы.

Нюансы здания площадью 100 кв. м:

  • конструкция с использованием клееного бруса сооружается «врезкой» из балок, используя сечение 150 х 150 мм., длиной по 6м. Льняное или джутовое волокно применяется, чтобы утеплить межвенцовое пространство. Клеевая композиция со смесью дихлорметанеполистирола используется в точках состыковки нескольких брусьев;
  • для помещения 10 х 10 метров необходимой мерой является наличие высоких потолков 3-3,5 метра и выше, чтобы обеспечить внутри дома нормальную вентиляцию и освещение.
  • над входом в дом, часть кровли замещена поликарбонатным покрытием, благодаря чему улучшается проветривание стен и террасы под навесом.
  • обустройство окна небольших размеров над окнами в гостиную, увеличит освещённость внутри помещения, даже самых удалённых углов большого дома.

Планирование дома в 100 кв. м.

Для удобства пользования внутри здания, полезная площадь делится на 3 части:

  • помещение для ванной и санузла, площадь к примеру первой 10 кв. м, а уборной 8-9 кв. м.;
  • территория активного жительства, кухня и гостиная с площадью 40 кв. м.;
  • зона отдыха и комфорта, 2-3 спальни с общей площадью 40 кв. м.

Спальни сооружаются в дальнем конце дома, из-за чего шум и пыль остаётся в тамбуре или гостиной помещения. Клееный брус обладает отличной звукоизоляцией, но не способствует нормальному «дыханию» стен, поэтому здание должной иметь достаточное количество окон для притока свежего воздуха.

Стоимость строительства

Цена возведения здания 10х10 метров из бруса обойдётся в 700 - 800 тыс. руб. Большую часть затрат потянет фундамент 100 тыс. и кровля 200 тыс., остальные части при наличии навыков можно сделать своими силами. Здание в 100 кв. м в среднем возводится в течение 4 месяцев.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: