ПИК сузила портфель

Группа компаний ПИК объявила результаты переоценки своего портфеля недвижимости: оказалось, что его стоимость с начала 2008 года на 1 апреля 2009 года снизилась более чем в 4,3 раза, с $12,3 млрд до $2,86 млрд. Хотя участков под строительство стало даже больше: земельный банк вырос на 4,7%, до 14,89 млн кв. м (площадь объектов, которые можно построить на этих участках). После публикации данных ПИК, котировки которой с середины сентября в основном росли, подешевела на ММВБ на 3,84% на фоне роста рынка.

Согласно данным независимого оценщика CB Richard Ellis, стоимость портфеля девелопера с 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года снизилась на 77%, с $12,3 млрд до $2,86 млрд. Основные причины — обесценение рубля на 38%, увеличение на два-четыре года сроков реализации проектов, нулевой рост цен на недвижимость в 2009-2010 годах, рост ставки дисконтирования при оценке объектов из-за высоких рисков и т. п.

Чистая стоимость одного квадратного метра (чистая прибыль девелопера при продаже ...