01.02.2025
Новости органов власти
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

«Кризис, кризис, кризис», – гремит на пермском рынке недвижимости. Стагнация, как многие и предсказывали. А между тем людям по-прежнему нужны квартиры, в которых можно жить, когда у тебя появляется новый член семьи, и вообще происходят какие-то существенные изменения в жизни. По-прежнему самым доступным вариантом приобретения квартиры считается ипотека. Но кто сказал, что с ней в Перми все чудесно?

Думаю, никому уже не нужно объяснять, что ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Кстати сказать, это не только кредит на жилье – пермские ипотечные банки предлагают потенциальным клиентам так же нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика. Всего с ипотекой в нашем городе работают 45 банков, которые предлагают заемщикам 348 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. По данным сайта ipohelp.ru, ипотечные ставки по ипотеке в Перми и Прикамье находятся в диапазоне 10,00-19,50% годовых по рублевым кредитам и 7,20-17,00% годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос за «ипотечную» квартиру составляет 0%, а максимальный срок данного вида кредитования может достигать 50 лет.

Повторюсь, термин «ипотека» в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем. В конце концов, традиционно именно с ее помощью имеющий относительно небольшую сумму денег пермяк мог получить в собственность персональное жилье уже в момент выплаты первоначального взноса по кредиту. У ипотеки есть и другие плюсы: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья, и с процентов по ипотеке. Однако и очевидные ее минусы на редкость существенны. В частности, конечно, речь идет о переплате за приобретаемую в кредит квартиру. Простая арифметика: при ставке годовых в 15% (а для Перми это не предел) всего за семь лет вы переплачиваете 105% от стоимости квартиры. Теперь представьте сумму переплаты за 20-30 лет – и вы ужаснетесь. Переплата, кстати, помимо процентов по ипотечному кредиту, включает в себя ежегодные суммы обязательного страхования.

В последнее время существенным минусом ипотеки стало также большое количество требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту. Веяние кризисной ситуации пришло еще в прошлом году откуда-то из США, и вот теперь, констатируют пермские специалисты, оно стало суровой реальностью.

Осознание ...

Читать далее на http://dom.59.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Аспиранты слушают лекцию

Как достичь степени кандидата наук

Как достичь степени кандидата наук? Рассматриваем все этапы подготовки и выполнения диссертации, важные аспекты выбора научного руководителя и оценки результатов исследования.
00
На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства

На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства

С 23 января 2025 г. стали доступны обновленные электронные формы заявлений на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
10
Родина Парк

В Можайском районе строится деловой центр

Новый деловой центр в ЗАО появится на территории жилого кластера «Родина Парк» в 15 минутах ходьбы от станции метро БКЛ «Давыдково». Девелопером проекта выступает компания «Группа Родина».
00
Строители занимаются ремонтом в квартире

Перепланировка квартиры: строительные требования и юридические аспекты

Перепланировка квартиры предполагает сбор разрешений, подготовку пакета документов. В законодательстве прописаны случаи, когда проводить работы без согласования не получится.
00
В театре женщина сотрудник скучает в большом гардеробе

Гардеробы в общественных учреждениях: важность и функции

В современных общественных учреждениях, таких как школы, университеты, больницы и офисы, гардеробы играют важную роль. Они не только обеспечивают удобство для посетителей, но и способствуют поддержанию порядка и санитарии.
00
Счастливые автомеханики у разобранного автомобиля

Оригинальные и неоригинальные запчасти: что нужно знать

Владелец автомобиля рано или поздно сталкивается с необходимостью замены деталей. На современном рынке автозапчастей существует множество предложений, среди которых выделяются оригинальные и неоригинальные запчасти.
00
bnMAP.pro логотип

Краснодар – самый «ипотечный» мегаполис России

В 2024 году лидером по доле ипотечных сделок и по сроку обременения, как и год назад, стал Краснодар. На втором месте оказался Красноярск, на третьем - Уфа.
00
Небольшое летнее кафе на улице старого города

В 2024 году количество новых ресторанов и кафе в Москве снизилось на 26% на фоне дефицита свободных площадей

За год на основных торговых улицах столицы открылось 200 заведений общественного питания, что на 26% меньше, чем в 2023 году.
00
ГК ТОЧНО, логотип

За месяц недвижимость премиум-класса в Сочи возросла на 26%

С ноября 2024 года по декабрь 2024 года на рынке недвижимости Сочи отмечено изменение цен за квадратный метр в разных сегментах: премиум подорожал на 26%, а цена эконом-класса снизилась на 3%.
00
ЖК VEER графика

В 2024 году предложение квартир в новостройках выросло на 30%

Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа.
00
IBC Real Estate, логотип

Номерной фонд Санкт-Петербурга станет богаче

В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается рекордный ввод номерного фонда. Будут открыты 2 гостиницы, совокупный номерной фонд которых превысит 1 тыс. номеров.
00
NF Group

Спрос на первичную элитную загородную недвижимость Московского региона стал рекордным за последние семь лет

В 2024 г. объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона вырос за год на 21% до 320 лотов, что стало самым высоким показателем за последние семь лет.
00
Turandot Residences

Число новостроек с «историческим» неймингом выросло в полтора раза за три года

На рынке новостроек Москвы все более популярными становятся проекты, получившие имена известных людей разных эпох. По данным «Метриум», сегодня в столице представлено 43 таких комплекса.
00
Дом Chkalov

Ikon Development передал 130 апартаментов жителям «Дома Chkalov»

Месяц назад компания Ikon Development приступила к передаче ключей в комплексе апартаментов премиум-класса «Дома Chkalov». Апартаменты полностью готовы к заселению, в них выполнена отделка, часть юнитов меблированы.
Или войти с помощью: