Сегодня 12:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:25
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Во время экономических потрясений недвижимость дешевеет — это аксиома. Однако в некоторых коттеджных поселках Подмосковья дома за минувший год… стали дороже. Причин этого явления эксперты выделяют несколько.

С небес на землю
Некоторое оживление на загородном рынке началось примерно через год после старта мировых финансовых неурядиц. В IV квартале 2008 г. девелоперы еще выжидали и не торопились снижать цены, но уже в I квартале 2009-го, осознав, что кризис обещает стать затяжным, застройщики взяли на вооружение индивидуальный подход к покупателям. Однако официально корректировать прайс-листы большинство не торопилось, надеясь на сезонное оживление спроса. «Весной 2009-го лед тронулся, интерес к загородным объектам начал постепенно восстанавливаться, — говорит Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood. — Основные причины этого — реализация отложенного спроса, снижение цен, проведение маркетинговых акций. Летом многие девелоперы официально уменьшили стоимость недвижимости в прайс-листах, и вообще в тот период о скидках стали говорить более открыто». Как отмечает эксперт, в целом за год снижение цен составило около 30%.

Шаткое равновесие
Ведущий консультант департамента загородной недвижимости компании «Новое Качество» Иван Соколов считает, что сейчас рассматриваемый рынок находится на этапе перелома. С одной стороны, увеличивается спрос, продавцы находят покупателей, с другой – до сих пор многие объекты остаются переоцененными. Объем предложения в данный момент сопоставим с показателями осени прошлого года. События развивались следующим образом: летом 2008 г. спрос пошел вниз, с января 2009-го предложение начало стремительно увеличиваться, но летом оно уменьшилось — в том числе потому, что некоторые собственники сняли свои лоты с продажи, поскольку не были готовы предоставлять скидку. Спрос переметнулся на вторичный рынок. В настоящий момент ценовой порог большинства сделок – $2,5 млн. Домовладения стоимостью $5-10 млн покупаются редко и ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Золотая сотня столичных квартир выросла в цене в 2,7 раз за 5 лет

«Intermark Городская Недвижимость» представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Средняя цена 1 квм составила 4,8 млн руб. За последний год изменение индекса PCM TOP-100 составило +10%.
00
ЖК “СВЕТ” концепция в графике

Стартует строительство ЖК “СВЕТ” на севере Москвы

Компания Dominanta получила разрешение на строительство ЖК бизнес-класса “СВЕТ”, который расположится в районе Западное Дегунино по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 83а.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Спрос на доступные квартиры в Москве снизился на 40% за год

Аналитики Est-a-Tet зафиксировали значительное падение спроса на квартиры в сегменте комфорт-класса. Пострадал и сегмент бизнес-класса. Самым успешным 2024 год оказался для премиум-сегмента.
10
Предполагаемый концепт нового ЖК на улица Лобачевского, владения 3–5

В районе Проспект Вернадского появится жилой комплекс с ФОКом

Согласован проект многофункционального жилого комплекса по адресу: улица Лобачевского, владения 3–5. Новостройка будет состоять из трех разновысотных корпусов, объединенных стилобатом.
00
Росреестр

Сведения о членах семьи собственника жилья будут вноситься в ЕГРН

В ЕГРН будут указываться сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате приватизации либо в связи с полной выплатой паевого взноса в ЖСК.
00
ЖК «Символ» графика

«Донстрой» начал передачу ключей в 24-м корпусе «Символа»

Компания «Донстрой» приступила к передаче квартир в 24-м корпусе квартала «Искренность» проекта «Символ». Первые собственники начали получать ключи уже в конце прошлого года.
00
Метрополия от MR Group графика

Финишная прямая: компания MR Group получила ЗОС для третьей очереди жилого комплекса «Метрополия»

В настоящее время ведется подготовка к получению разрешения на ввод в эксплуатацию, который запланирован на I квартал 2025 года.
00
IBC Real Estate, логотип

Москва показала рекордный объем инвестиций в недвижимость

По итогам 2024 года объем инвестиционных вложений в недвижимость Москвы продемонстрировал рост на 52% и составил 848 млрд руб.
00
NF Group

Hard industrial в Московском регионе: новый этап в развитии производственной недвижимости

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP и девелопер Parametr провели в Московском регионе совместное исследование формата hard industrial, активно развивающегося с 2023 года.
00
Высотка на Жукова, графика

Премьеры декабря: шесть новых ЖК на столичном рынке

Обзор новинок на столичном рынке новостроек за декабрь 2024 г. В прошедшем месяце предложение пополнилось шестью новыми комплексами общей жилой площадью почти 319,1 тыс. квм.
00
Архитектор работает за компьютером и занимается компьютерным моделированием конструкций

Только треть застройщиков в стране применяет технологии информационного моделирования

По итогам IV квартала 2024 года доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла с 26% до 30%.
Или войти с помощью: