17.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
PARUS Asset Management, логотип компании
Фото: Источник фото

Коммерческая недвижимость – быстрорастущий сектор экономики и привлекательная сфера для инвестиций – об этом рассказали специалисты PARUS Asset Management. Офисная и складская недвижимость показывают в этом году рекордный рост, причем как за счет «отложенного спроса», так и в связи с тем, что все больше компаний возвращают сотрудников в офисы. Складская недвижимость за два года пандемии находилась в развитии, что связано с ростом e-commerce. К пониманию необходимости работы «в сетевом пространстве» пришли даже те компании, которые опирались лишь на розничные магазины, торговые центры.

В России стремительно набирают популярность новые инвестиционные продукты, основанные на развитии коммерческой недвижимости, а именно складов для крупных компаний. По словам Алексея Новикова, управляющего партнера Knight Frank Russia & CIS, в 2022 году ожидается рост объемов вложений в складскую и офисную недвижимость в России.

По итогам 2021 года в структуре инвестиций в недвижимость эти сегменты были в тройке лидеров, уступая лишь площадкам под девелопмент: доля складской недвижимости достигла 14%, офисной – 13%. В частности, усиливающийся дефицит качественного предложения на рынке складской недвижимости ведет к созданию условий, при которых интерес инвесторов увеличивается и растут ставки аренды, а доступность предложений снижается, особенно в локациях, где сконцентрирован спрос. Поэтому ожидается, что среди готовых объектов складские здания будут основными типами активов для инвестирования.

Офисы теперь должны напоминать «удобные лобби» и на первый план выходит репутационная составляющая, а также привлекательность для сотрудников, офисы должны демонстрировать заботу о них. Складская же недвижимость будет стремительно развиваться в России, так как по сравнению с другими странами, обеспеченность складами на столь обширных территориях исключительно низкая.

Управляющая компания PARUS Asset Management  запустит еще три биржевых фонда в течение года. За 2021 год количество физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, увеличилось вдвое и составило в итоге 17 млн. «Это более 10% населения России. Инвесторы открыли 27,7 млн брокерских счетов с начала года. Данная статистка позволяет утверждать, что интерес людей к новым формам инвестирования растет очень быстро», – отметил Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management.

Эксперты уверены: 2022 год станет годом расцвета биржевых ЗПИФ в недвижимости. Евгений Большаков подчеркнул, что сейчас на Московской бирже торгуется около 6 ЗПИФов такого рода, и интерес девелоперов к данному формату все возрастает.

Ян Арт, эксперт комитета Государственной думы по финансовому рынку подчеркнул: «ЗПИФы на сегодняшний день – наиболее перспективный формат для тех, кто в своих инвестициях намерен отстроиться от прямой корреляции с общемировым фондовым рынком. На мой взгляд, это – наиболее удобный инструмент для хеджирования классических фондовых рисков». Кстати, у самого Яна Арта открытый инвестиционный портфель, информация о котором доступна.

В 2021 году в PARUS Asset Management запустили первый фонд «ПАРУС-ОЗН», которому доверили свои средства более 540 инвесторов. Объем привлеченных с момента создания фонда частных инвестиций составил более 290 млн рублей. В декабре управляющая компания также анонсировала закрытую подписку на ценные бумаги нового фонда «ПАРУС-СБЕРЛОГ», успешно сформировав книгу заявок от существующих инвесторов. Общая сумма заявок составила более 320 млн рублей. Базовым активом в этом фонде стал крупный склад в Подмосковье с арендатором «СберЛогистика», находящийся в 25 километрах от Москвы.

В PARUS Asset Management отметили, что на 2022 год запланирован запуск еще трех новых фондов. «Мы рассчитываем привлечь еще 2000 инвесторов в фонды нашей УК», – прокомментировал амбициозные планы компании Денис Степанов, учредитель PARUS Asset Management.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
00
Интерьер в ЖК ÁLIA

В жилом районе ÁLIA позаботились о комнатных растениях

Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
00
Двухуровневые квартиры в ЖК ÁLIA, графика

Двухуровневые квартиры с террасами и видом на Москву-реку появятся в Покровском-Стрешневе

Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
00
ЖК «Новый Зеленоград» первая очередь

В первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» будет создано более 840 рабочих мест

В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
Или войти с помощью: