14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В Московской области сосчитали, сколько дачных домов до сих пор не являются объектами налогообложения. Нашли 250 тысяч строений, владельцы которых не платят налоги. По этой причине местные бюджеты ежегодно недополучают 5 млрд рублей. Что намерены делать областные власти, рассказал "РГ" зампред правительства Московской области Дмитрий Куракин

В Московской области сосчитали, сколько дачных домов до сих пор не являются объектами налогообложения. Нашли 250 тысяч строений, владельцы которых не платят налоги. По этой причине местные бюджеты ежегодно недополучают 5 млрд рублей. Что намерены делать областные власти, рассказал "РГ" зампред правительства Московской области Дмитрий Куракин.

Дмитрий Александрович, 250 тысяч строений - это же целый город. Как получилось, что он "выпал" из-под налогообложения?

Дмитрий Куракин: В результате дачной амнистии. Она позволяет регистрировать недвижимость по упрощенной схеме. От владельца никто не требует указывать инвентаризационную стоимость дачи, а без этого невозможно рассчитать сумму налога на имущество. Гражданин в рамках Сдачной амнистии зарегистрировал право собственности, дом попал в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и автоматически стал объектом налогообложения. Только его инвентаризационная стоимость неизвестна - не с чего рассчитывать налог.

Может, надо обязать граждан определять эту стоимость самим?

Дмитрий Куракин: Самостоятельно не получится - это сложная методика, в которой разберется только сотрудник БТИ. А в чем был смысл дачной амнистии? Чтобы, регистрируя право собственности, человек обошел меньше инстанций и потратил меньше денег. Если он обращается в БТИ, это уже не дачная амнистия, а обычный порядок регистрации.

Но дачная амнистия продолжается. Значит, число неучтенных домов будет только расти?

Дмитрий Куракин: Нет. Мы разработаем упрощенную методику определения инвентаризационной стоимости, утвердим ее и рассчитаем налог для всех неучтенных строений.

А разве можно заочно определить стоимость дома? А если я - собственник - не пущу специалиста на участок?

Дмитрий Куракин: Если не пустите - будем рассчитывать стоимость "через забор". Количество этажей, то, из чего сделан дом и примерную площадь можно определить и визуально, с дороги. К тому же есть архивные данные. Так или иначе, но платить налоги будут все собственники.

А если ваши люди рассчитают налог не в мою пользу?

Дмитрий Куракин: Перед нами не стоит задача что-то целенаправленно завышать. Но у любой величины, применяемой для определения инвентаризационной стоимости, есть диапазон цен. Условно говоря, вагонка, которой обит дачный дом, может стоить от ста до тысячи рублей. Не видя дом вблизи, эксперт, скорее всего, выберет верхнюю планку. Если же вы не согласитесь с оценкой, всегда будет возможность пересчитать. Для этого достаточно прийти в БТИ и оставить стандартную заявку.

А если я и рада бы "легализовать" свою дачу, но боюсь - вдруг заставят налог заплатить за все годы? Вместе с пенями.

Дмитрий Куракин: Чтобы налагать штрафы за прошлый период, нужно знать инвентаризационную стоимость строения, актуальную для прошлого периода. Если ее не было, владелец формально не является должником. Думаю, до конца следующего года все неучтенные в налогообложении частные строения в Подмосковье будут поставлены на учет. Кстати, можно подсчитать примерный налог. Средняя инвентаризационная стоимость кв. метра подмосковной дачи (не коттеджа со всеми удобствами, но и не сарая) 4 тыс. руб. Значит, строение площадью 50 кв. м. будет оценено в 200 тыс и налог составит 200 руб. в год.

Ваше право

От уплаты налога на недвижимость освобождаются:

Пенсионеры;

Владельцы дач, площадью не более 50 кв. м.;

Участники ВОВ;

Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

Чернобыльцы;

Военнослужащие, в том числе и в запасе, имеющие от 20 лет "стажа" военной службы;

Служившие в Афганистане и других горячих точках;

Родители и супруги погибших при исполнении воинской обязанности.

Кстати

Налог на имущество физических лиц составляет:

0,1% от инвентаризационной стоимости имущества до 300 тыс. руб.;

от 0,1% до 0,3% при стоимости до 500 тыс.;

от 0,3% до 2% при 500 тыс.

Между тем

В Московской области установлен минимальный размер бесплатного земельного участка для многодетных семей - 10 соток. Максимальный размер - 15 соток. Такие поправки на днях внесли депутаты Мособлдумы в закон о предоставлении земли многодетным семьям.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
Или войти с помощью: