Сегодня 13:30
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Финансовые власти заинтересовались досрочным погашением кредитов. Как известно, большинство заемщиков, получая ипотечный кредит, не уверены, что смогут вернуть его досрочно. Парадоксально, но в жизни большинство кредитов на самом деле гасится именно досрочно. Объяснять этот феномен пока никто не брался.

Теперь вопросом решил заняться Центральный банк. На днях тон издал указание «О проведении единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов. Оно должно вступить в силу со следующего дня.

Согласно документу, который можно изучить на официальном сайте ЦБ РФ, кредитные организации обязаны представлять в территориальные учреждения ЦБ данные о досрочном погашении ипотечных кредитов. Мера временная, вводится она на срок до 20 марта сего года.

Деятельность, которую финансовые власти обозначили понятием «единовременное обследование» должна дать в итоге представление о реальной картине платежеспособности ипотечных заемщиков и источниках досрочного погашения займов. Однако, если статистическую картину по займам еще как-то можно составить, то данные по источникам скорее всего окажутся несколько размытыми. Именно в статистическом отношении информационный приоритет может достаться Сбербанку. Это организация работает только с заемщиками, способными подтвердить исключительно белые доходы.

По количеству выдаваемых кредитов Сбербанк — в силу огромной клиентской сети в регионах — заведомо превосходит всех остальных участников российского рынка ипотеки, причем, можно предполагать, вместе взятых. Но значительная часть ипотечных займов Сбербанка довольно невелика по размерам и для рынков недвижимости крупных региональных центров, по всей видимости, не показательна. Речь идет прежде всего о заемщиках берущих в долг относительно небольшие суммы. Условно говоря, 15-20 тыс. долл. (в рублях) на строительство небольшого индивидуального дома в сельской местности.

В крупных же городах, где развивается ипотечный рынок, многие кредитные организации принимают в качестве подтвержденного дохода обычную справку с места работы, составленную в произвольной форме, которая учитывает не только показываемую налоговым органам, но и коммерческую часть дохода сотрудников. Кроме того, источниками досрочного погашения могут явиться эпизодические заработки или доходы от продажи чего-либо — например, машины. Однако системной картины поведения ипотечных заемщиков из таких дописточников тоже может не образоваться.

Посмотрим, что расскажут на сайте ЦБ РФ в пресс-релизе по итогам изучения российской ипотеки.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: