07.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
БЦ Диалог
Фото: 

Вопрос о необходимости офисного помещения встает, как правило, в самом начале развития бизнеса. Учитывая достаточно крупные финансовые вложения, которые потребуются для покупки офиса, многие компании выбирают аренду. Этот вариант является менее затратным и не потребует таких серьезных финансовых вливаний. А благодаря обилию предложений на рынке подобрать подходящий офис не составит большого труда. Однако для того чтобы не прогадать с арендой, стоит ознакомиться с основными факторами, которые влияют на цену такого объекта недвижимости.

Месторасположение

Во многом именно от расположения офиса будет зависеть успешность развития бизнеса. Неслучайно стоимость аренды помещений в центре намного выше тех, которые расположены на окраинах города. Кроме того, большей ценой отличаются офисные площади в исторических районах и поблизости от станций метро.

Площадь

Данный фактор в каждом конкретном случае будет оказывать разное влияние. Так, в популярных и востребованных центрах помещения большей площади будут стоить дороже. Но может быть и наоборот - цена офиса с большей квадратурой будет меньше за счет неэффективности использования дополнительных квадратных метров.

Состояние и дизайн

Презентабельный офис с дорогой отделкой неизменно оказывает положительное впечатление на клиентов и играет большую роль в формировании имиджа компании. Однако и арендовать офис Арзамас с дизайнерским оформлением обойдется значительно дороже. Если же речь идет об офисе, где необходим ремонт либо неисправны коммуникации, то можно рассчитывать на снижение стоимости. Но в этом случае все равно придется вкладывать средства в проведение ремонтных работ.

Этажность и транспортна доступность объекта

Эти критерии напрямую влияют на проходимость офиса. Чем более удобным для потенциальных клиентов будет доступ к офисному помещению, тем более выгодной будет его аренда, и тем более высокой будет ее цена.

Класс здания

От класса здания, где размещен офис, зависит и стоимость квадратного метра в нем. Самыми дорогими являются помещения в бизнес-центрах класса А. Для объектов категории В или В+ цена будет несколько ниже. Самыми дешевыми считаются помещения класса D.

Для того чтобы подобрать оптимальный вариант, арендатору нужно учитывать все показатели в комплексе. Часто, варьируя критерии, можно достигнуть оптимального соотношения цены и эксплуатационных характеристик здания. Однако при этом, почти наверняка, придется чем-то пожертвовать. К примеру, арендовать офис с не очень хорошим ремонтом, но в центре города.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

За год выбор на рынке долгосрочной аренды квартир вырос на треть, а спрос — на 5%

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги февраля 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в России. По сравнению с февралем 2024 г. более всего спрос на аренду увеличился во Владивостоке, Барнауле, Ижевске и Улан-Удэ.
00
Жилой район ÁLIA, инфраструктура, рендер

Женская аудитория в приоритете у девелоперов

Согласно статистике девелоперской компании Asterus, всё больше женщин становятся владельцами недвижимости или влияют на решение о покупке нового жилья в семье.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Город выделил более 18 гектаров земли для реализации программы реновации на юго-западе столицы

Для строительства домов по программе реновации и сопутствующей инфраструктуры в 2024 году город выделил Фонду реновации 39 земельных участков в Юго-Западном административном округе.
00
Школа в квартале «Одинград» январь 2025 г

Ingrad приступил к фасадным работам в школе «Одинграда»

Школа распложена в квартале «Одинград». Трёхэтажное здание площадью 13,5 тыс. кв. м рассчитано на 1100 мест и состоит из трёх учебных блоков с плоской кровлей.
00
ЖК Преображенская площадь I очередь

Достроена первая очередь премиального комплекса ЖК «Преображенская площадь»

В состав первой очереди «Преображенской площади» входят три корпуса высотой от 6 до 17 этажей, объединенных подземным паркингом на 354 машино-места.
01
bnMAP.pro логотип

В Московском регионе число сделок с новостройками выросло на 27% после январского охлаждения

В феврале 2025 г. в Московском регионе реализовано 13082 лота в сделках с новостройками, что на 27% больше, чем в январе. Суммарная площадь реализации составила 622,5 тыс. квм., на 30% больше, чем в январе.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2024 году средняя арендная ставка выросла на 18% в основных деловых районах Дубая год к году

По прогнозу Nikoliers, в ближайшие два года из-за нехватки качественной офисной недвижимости рост арендных ставок в эмирате продолжится.
00
ЖК Sydney City от ГК ФСК

ГК ФСК построит более 40 тысяч квадратных метров улично-дорожной сети на северо-западе столицы

В ходе строительства крупного жилого квартала девелопер проложит проезжую часть, пешеходные тротуары и велодорожки.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городских торгах доступно два помещения для бизнеса в Южном Бутово

Помещение площадью 113 квадратных метров расположено по адресу Изюмская улица, д. 46. Второй объект 220,4 квадратных метров находится в доме 55 на улице Адмирала Лазарева.
00
Двигатели ВС - один из вариантов применения термостойких красок

Термостойкие краски: Нанотехнологии, химические процессы и их применение в промышленности

Термостойкие краски играют ключевую роль в различных отраслях, обеспечивая защиту поверхностей от высоких температур, агрессивных химических воздействий и механических повреждений.
00
На строительной площадке геодезист работает с оптическим нивелиром

Нивелир оптический строительный: Преимущества и особенности выбора

В современном строительстве точность измерений имеет решающее значение. Для того чтобы возводимые здания и инженерные сооружения отвечали высоким стандартам качества, необходимо использование точных геодезических инструментов.
00
Детский сад от Группы ЦДС, в ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС приступила к строительству детского сада на 350 мест в ЖК ЦДС Dreamline

Дошкольное образовательное учреждение в концепт-квартале ЦДС Dreamline рассчитано на 350 мест. Общая площадь объекта составляет 4275 кв. м. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Группа «Родина» возводит частный физкультурно-оздоровительный комплекс на территории строящегося жилого кластера «Союз»

Женщины оказались более дисциплинированными в спорте, чем мужчины

56% женщин подходят к спортивным тренировкам ответственно. В то же время среди мужчин дисциплинированных приверженцев спорта оказалось меньше — 49%.
00
ЖК River Park Кутузовский январь 2025

Только 20% премиальных ЖК строятся по экостандартам

Аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group оценили премиальные дома по критериям энергоэффективности, наличию систем очистки воды и воздуха, использованию экологичных материалов при строительстве.
00
ЖК Событие - третий квартал введен в эксплуатацию

Третье «Событие» введено в эксплуатацию

Третий квартал проекта «Событие» на Мосфильмовской от компании «Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Всего в проекте будет пять кварталов, три из которых уже введены в эксплуатацию.
Или войти с помощью: