Сегодня 12:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Довольно распространены случаи, когда в силу своей занятости или по иным причинам собственники оформляют доверенность на продажу своей недвижимости на третьих лиц – родственников, знакомых, сотрудников риэлторских компаний.

Недостаточно передумать совершать сделку

Если собственник оформил доверенность на реализацию имущества и передал ее поверенному, однако в дальнейшем решил данным имуществом не распоряжаться, то недостаточно передумать совершать ту или иную сделку. Кроме того, недостаточно даже отменить доверенность – такое действие не способно наложить запрет на оформление договора вашим представителем.

В обязательном порядке следует известить об отмене доверенности лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность, и регистрирующий орган. Указанная обязанность следует из нормы 189 ГК РФ. Если отменив доверенность, вы не поставите об этом в известность и поверенное лицо, и регистрирующий орган – Росреестр, то прекращение доверенности не будет иметь юридической силы, или проще говоря, данная отмена не будет считаться основанием для признания сделки, оформленной по такой доверенности, недействительной.

Судебная практика

Любые основания и требования, заслуживающие внимания обстоятельства или уважительные причины уже бывшего собственника, чье имущество отчуждено по доверенности, для суда не будут иметь никакого значения. Судебная практика в данном вопросе уже сложилась и идет строго по определенному направлению, а именно – если собственник оформит доверенность на отчуждение имущества, и не отменит ее, или отменит, но не известит об этом своего представителя и регистрирующий орган, соответственно, будет считаться, что доверенность не отменена, а согласие на сделку по отчуждению имущества со стороны собственника присутствует. Оформленный договор на реализацию объекта недвижимости по такой доверенности будет являться законным и действительным.

Подводя итог

Подводя итог вышесказанному, стоит еще раз акцентировать внимание на следующее: доверенность на распоряжение имуществом безоговорочно подтверждает наличие воли, желания и согласия на сделку собственника, выдавшего такую доверенность, даже если собственник уже передумал распоряжаться имуществом, но по каким-то причинам не успел отменить доверенность или не успел предупредить представителя или регистрирующий орган о ее отмене (ст. ст. 168, 169 ГК РФ).

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ставим госномера на автомобиль

Дубликаты госномеров: законность изготовления и актуальные цены в 2025 году

Когда можно законно заказать дубликат госномера автомобиля? Анализируем правовые основания, требуемые документы, средние расценки по России. Объясняем разницу между дубликатом и новым номером, а также возможные штрафы за нарушения.
00
Жилой квартал Nicole от MR Group

Продажи через брокеров Open List составили около трети сделок MR Group в 2024 году

Девелопер MR Group провел оценку эффективности и анализ реализации проектов подразделения Open List, созданного в 2023-м для работы с брокерами и агентствами недвижимости.
00
Пресненский Вал ул., д. 19 Москва, ЦАО, Пресненский р-н, дом по реновации

Переезд по реновации в новостройку на Пресненском Валу почти завершен

Около 230 семей переехали в новостройку по программе реновации в Пресненском районе Центрального административного округа (улица Пресненский Вал, дом 19).
00
Виллы в доме «Лаврушинский»

Районы Москвы с самой дорогой элитной недвижимостью

Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости по итогам января 2025 г. зафиксирована в Тверском районе — 2,99 млн. руб. за квм. В тройку районов-лидеров также вошли Якиманка (2,98 млн. руб.) и Хамовники (2,96 млн. руб.).
00
Девелопер Parametr логотип

Parametr построит промпарк на востоке Московской области

Девелопер Parametr объявил о старте реализации нового Промышленного парка Балашиха. В проекте общей площадью 320 тыс. квм. будут представлены форматы light industrial, big box и flex box.
00
Лобби жилого района ÁLIA

Лобби жилого района ÁLIA стало финалистом премии ADD AWARDS

Концепция дизайн-интерьера центрального лобби второй очереди жилого района ÁLIA вошла в шорт-лист ADD AWARDS в номинации «Общественные пространства жилых комплексов».
00
Дом.РФ лого

Каждая строящаяся квартира будет оцифрована с помощью наш.дом.рф

ДОМ.РФ работает над внедрением идентификатора квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ). Уникальные ID будут также присваиваться кладовым и машино-местам.
00
Кольская ул., з/у 7 (Кольская ул., влд. 7). Москва, СВАО, Свиблово

Около 1,9 тысячи москвичей получили квартиры в новостройках по программе реновации в январе

В первый месяц 2025 года договоры на комфортное жилье по программе реновации заключили почти 1,9 тысячи горожан, проживавших ранее в 132 старых домах.
00
IBC Real Estate, логотип

Более 85% новых международных брендов в России делают ставку на онлайн

В 2024 году на рынок России продолжили выходить международные бренды – свои первые магазины по итогам года открыли 23 новых ритейлера. 20 из них активно развиваются в формате омниканальной модели.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ упростил оформление сделок cо вторичной недвижимостью

Теперь при оформлении ипотеки данные из выписки ЕГРН автоматически загружаются в систему банка через Цифровой профиль гражданина, что помогает избежать ошибок и сократить время на сделку.
00
Ricci логотип

Объем ввода офисов в Москве в 2025 году может составить 1,3 миллиона квадратных метров

Объем нового ввода офисных площадей в 2025 г. может увеличиться в два раза до 1,3 млн. квм. По итогам 2024 г. этот показатель составил 569 тыс. квм., что вдвое превысило значение 2023 г.
00
NF Group

Аренда складов в Санкт-Петербурге может подорожать в 2025 году, несмотря на рост вакантности

По итогам 2024 г. средневзвешенная ставка аренды на готовые складские площади класса А в Санкт-Петербурге и ЛО достигла 10,8 тыс. рублей за квм. в год (без учета НДС и операционных расходов). Динамика за год составила 25%.
00
ЖК Аквилон BESIDE 2.0 графика

Спрос на «мелкую нарезку» сохраняется

Эксперты Группы Аквилон провели анализ спроса на малогабаритные квартиры, в исследование были включены жилые комплексы, расположенные в пределах старой Москвы.
00
Valley Estate логотип

Стоимость строительства элитных домов под Петербургом за год выросла на 45%

Основным фактором роста стало увеличение закупочных цен строительных материалов. Это зарубежная продукция, на которую влияют курс рубля и растущие издержки на логистику.
Или войти с помощью: