Обзор рынка недвижимости с 19 по 24 октября

Столичные власти планируют создать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), куда вступили бы московские очередники, сообщила в понедельник газета "Коммерсант". В настоящее время в столице насчитывается 141,378 тысячи семей очередников, которые могут рассчитывать на помощь московских властей. Но, в связи с кризисом и дефицитом столичного бюджета на всех средств города не хватит. Тем очередникам, кто не хочет ждать квартиру несколько лет, департамент жилищной политики и жилищного фонда предлагает вступить в ЖСК и строить дома самостоятельно. В статье газеты отмечается, что каждый пайщик будет брать социальную ипотеку в "Московском ипотечном агентстве" (МИА; 100% акций принадлежит городу), потом передавать деньги в принадлежащее департаменту жилищной политики ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", которое и будет контролировать строительство дома. Участник такого ЖСК получит квартиру по себестоимости.

На этой неделе власти Москвы вспомнили о проекте четырехлетней давности по созданию еще одного делового центра на севере столицы. Согласно панам городского правительства, будет застроена промзона в районе железнодорожной станции НАТИ, там планируется возвести несколько миллионов квадратных метров офисов, жилья и административных зданий. Впервые о втором «Москва-Сити» рассказал в 2005 году главные архитектор Москвы Александр Кузьмин. Тогда власти рассчитывали на территории промзоны построить три 47-этажных высотки и 27-этажный офисный центр. Проект существует в рамках нового генплана развития Москвы.

На днях губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко озвучила объем средств необходимый для строительства жилого квартала на будущих намывных территориях в акватории Финского залива. Проект оценивается в 1 миллиард долларов, передает Интерфакс. Генеральный план развития Санкт-Петербурга до 2025 года предполагает намыв 800-1000 га земли в акватории Финского залива. Губернатор также отметила, что Петербург исторически развивался за счет намывных территорий, в том числе и в советские времена. Стоит сказать, что глава комитета по региональной политике Совета Федерации Рафгат Алтынбаев заявлял ранее о поддержке федеральными властями этого проекта.

На этой неделе член Национального совета Российской гильдии риелторов (РГР) Андрей Гусев в интервью РИА Новости сообщил, что сейчас на рынке жилой недвижимости отмечается небольшой, но ровный рост спроса, который похож на постепенный выход рынка из кризиса. Покупатели интересуются квартирами на вторичном рынке или в новостройках, которые уже заселяются. Что касается предложения, то количество квартир, предлагаемых к продаже в Москве, с обычного докризисного уровня в 25 тысяч выросло примерно до 40 тысяч, рассказал А.Гусев. Также эксперт отметил, по данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, число сделок по купле-продаже квартир, заключенных в первом полугодии 2009 года, снизилось на 25% по отношению к аналогичному периоду 2008 года.

На состоявшемся во вторник заседании правительства Москвы стало известно, что в столице возможен дефицит энергомощностей к 2020 году. Об этом сообщил в своем докладе генеральный директор ОАО "Газпром промгаз" Александр Карасевич. По его словам, дефицит возможен из-за постоянного роста тепловой нагрузки в городе. Как пишет газета РБК, в период 2010-2020гг. намечается закрытие трех энергоисточников (ГЭС-2, ТЭЦ-7, ТЭЦ-9) и вывод из работы изношенного оборудования на других источниках общей установленной электрической мощностью порядка 2 тыс. МВт и тепловой - 9 тыс. Гкал/ч. В этот же период ввод оборудования должен составить по электрической мощности - 5 860 МВт, по тепловой - 13 300 Гкал/ч. "При проведении различных энергосберегающих программ и поддержании запланированных энергосберегающих мер, годовая экономия топлива составит до 4 млн т условного топлива", - отметил А.Карасевич.