24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика

Наступивший 2017 год принес мало неожиданностей для экспертов рынка недвижимости. Еще в конце прошлого года большинство из них сошлось на том, что стоимость жилья, скорее всего, продолжит свое снижение. Называют цифры от 5 до 7%, однако точных прогнозов ожидать трудно. Сильнее всего тенденция ударит по вторичному жилью, а также по квадратным метрам на окраинах города. Новостройки будут более востребованы ввиду ряда своих преимуществ: улучшенной планировки, новым коммуникациям, инфраструктурным особенностям и т.д.

Основными причинами падения цен на жилье эксперты называют:

  • повышение требований к ипотечным заемщикам;
  • ограничение по времени действия ипотеки с господдержкой;
  • снижение реальных доходов населения;
  • курсовые колебания;
  • увеличение себестоимости строительства.

Резкого роста цен, как видим, ожидать не приходится. Вместе с тем, ряд специалистов указывает, что и снижать стоимость квадратных метров застройщикам не выгодно, поэтому рынок просто остановится в текущем состоянии до лучших времен. Поэтому, если есть желание купить квартиру в Костроме, то откладывать покупку нет смысла. Лучше сегодня вложить существующие финансовые накопления, ведь инфляция далее может попросту их «съесть».

Если же речь идет об инвестиции в недвижимость, а не о покупке жилья для личных целей, то здесь стоит учитывать период окупаемости таких вложений. В целом, по мнению специалистов, выгодно перепродать квадратные метры можно будет не ранее, чем через несколько лет. Поэтому, делая такую инвестицию, важно понимать, что она является долгосрочной.

Положительным моментом текущей ситуации на рынке недвижимости является рост конкуренции между застройщиками. Падение платежеспособного спроса вынуждает их бороться за покупателей, предлагая более высокое качество строительства, социальную инфраструктуру, благоустроенную территорию и другие дополнительные преимущества.

Таким образом, идет переориентация рыка недвижимости с продавцов, которые ранее диктовали свои цены, на покупателей. Постепенно, уверяют эксперты, завышенные цены на жилье, которые были характерны для России всего несколько лет назад, уйдут в прошлое. Кроме того, ожидается и постепенное снижение ставки по ипотеке, что позволит не привлекать бюджетного финансирования и сделает ее более доступной населению. В результате россияне не только сегодня, но и в ближайшие годы смогут приобретать недвижимость по крайне выгодным ценам.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: