29.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Дом.РФ лого
Фото: Источник фото

По данным информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с использованием счетов эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 млн кв. м из 95,8 млн кв. м по состоянию на 30 декабря 2020 года.

Счета эскроу – специальные банковские счета, на которых хранятся деньги граждан-участников долевого строительства. Застройщик получает к ним доступ лишь после сдачи объекта, что обеспечивает полную сохранность средств граждан и исключает появление новых обманутых дольщиков. 

«Главный смысл реформы с переходом на счета эскроу – минимизировать риски для дольщиков. Такую задачу поставил перед нами в 2017 году Президент Российской Федерации. Не все поддерживали реформу в текущем виде, но я, будучи на тот момент вице-премьером Правительства, настаивал именно на такой схеме. Благодаря слаженным действиям нашей команды, при поддержке законодателей и Банка России, удалось в короткие сроки подготовить необходимое регулирование, принять законы и с 1 июля 2019 года сделать счета эскроу обязательными. А уже сейчас, через полтора года, по этой схеме работает более половины рынка. Ожидаем, что к 2022 году на новые правила перейдет весь объем многоквартирного строительства в стране», – говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, счета эскроу не только решили проблему обманутых дольщиков, но и повысили финансовую устойчивость застройщиков. Работающие по схеме эскроу девелоперы строят дома на средства банковских кредитов, а не привлекают деньги напрямую от граждан. Поэтому они не зависят от колебаний продаж на рынке. Именно это стало «подушкой безопасности» для отрасли весной этого года, когда продажи временно просели. Ни один дом, строящийся с привлечением проектного финансирования, не стал проблемным.

Если в среднем по России доля проектов жилищного строительства с эскроу составляет чуть больше 50%, то есть регионы, которые значительно опережают общероссийские темпы перехода на новые правила. Из числа субъектов с объемом многоквартирного строительства более 1 млн кв. м лидирует по этому показателю Удмуртская республика (86% по эскроу). Далее следуют Пермский край (72%) и Приморский край (70%).

Топ-10 регионов с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м, лидирующих по доле проектов с эскроу (на 30.12.2020)

Регион

Объем строительства,
тыс. кв. м

Объем по эскроу,
тыс. кв. м

Доля эскроу,
%

Российская Федерация

95 755

48 558

51%

Удмуртская Республика

1 044

900

86%

Пермский край

1 219

881

72%

Приморский край

1 063

748

70%

Воронежская область

1 438

958

67%

Ставропольский край

1 018

668

66%

Свердловская область

2 939

1 909

65%

Республика Татарстан

2 008

1 296

65%

Ростовская область

2 509

1 519

61%

Тюменская область

2 036

1 227

60%

Калининградская область

1 163

690

59%

Источник – наш.дом.рф.

Опросы общественного мнения свидетельствуют о том, что население положительно воспринимает реформу финансирования многоквартирного строительства. По данным последнего из них (проведен ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ в августе), 77% граждан считают, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились.

По информации Банка России на начало ноября 2020 года, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составил 851 млрд рублей. Средняя ставка по проектному финансированию для застройщиков составляет 2-4%, что существенно ниже, чем ставки по другим кредитам юридическим лицам.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Все меньше людей готовы купить квартиру в новостройке на старте продаж

Только 10,5% потенциальных покупателей жилья готовы сегодня приобрести квартиру на старте строительства дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
00
Лобби в ЖК Преображенская площадь, графика

В премиальном ЖК на Преображенской площади появится многофункциональное лобби

Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса «Преображенская площадь». Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн и зоны отдыха.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы - Cosmos Selection Arbat 4*, White Sea 4*, Россия 5* и Azimut Hotels Орехово-Зуево 4*. На данный момент номерной фонд рынка гостиничной недвижимости Москвы насчитывает 22 425 номеров.
00
Курортная недвижимость с видом на море в Испании

Спрос россиян на недвижимость в Европе укрепил свои позиции

Активность наших соотечественников на европейских рынках составляет долю 26% от всего спроса на зарубежную недвижимость и уступает лишь Юго-Восточной Азии, где в прошедшем году совершалось 42% сделок.
00
NF Group

В 2024 году сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд рублей, что на 60% выше результатов 2023 года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Семь коммерческих помещений в Марьиной Роще выставили на торги

Нежилые помещения площадью от 80 до 145 квадратных метров на северо-востоке Москвы будут реализованы на открытых электронных торгах в период с 20 февраля по 5 марта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Наиболее доступное машино-место Москвы стоит в 25 раз дешевле самого дорогого

Итоги 2024 года на первичном рынке машино-мест «старой» Москвы. Объем предложения за год вырос на 6,2%, средняя стоимость машино-мест достигла 3,65 млн руб. (+6,1% за год).
00
В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях»

Предложения Алюминиевой Ассоциации по мерам государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях

В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях».
00
1-я Владимирская ул., д. 47, к. 1. Москва, ВАО, Перово

Построенная на 1-й Владимирской улице по программе реновации новостройка открыла свои двери

Переселяющиеся с первого и второго корпусов дома 36 на Перовской улице москвичи начали осмотр нового жилья в новостройке в доме 47, корпус 1, на 1-й Владимирской улице.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Экономия затрат на эксплуатацию смарт-офисов составила 15%

В Банке ДОМ.РФ проанализировали, как изменилась эффективность работы с открытием смарт-офисов нового поколения – такие отделения в 2024 году были открыты банком в Москве и Красноярске.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Или войти с помощью: