Сегодня 17:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Дом.РФ лого
Фото: Источник фото

По данным информационной системы наш.дом.рф, многоквартирное жилищное строительство в России с использованием счетов эскроу впервые по площади превысило половину всей стройки – 48,6 млн кв. м из 95,8 млн кв. м по состоянию на 30 декабря 2020 года.

Счета эскроу – специальные банковские счета, на которых хранятся деньги граждан-участников долевого строительства. Застройщик получает к ним доступ лишь после сдачи объекта, что обеспечивает полную сохранность средств граждан и исключает появление новых обманутых дольщиков. 

«Главный смысл реформы с переходом на счета эскроу – минимизировать риски для дольщиков. Такую задачу поставил перед нами в 2017 году Президент Российской Федерации. Не все поддерживали реформу в текущем виде, но я, будучи на тот момент вице-премьером Правительства, настаивал именно на такой схеме. Благодаря слаженным действиям нашей команды, при поддержке законодателей и Банка России, удалось в короткие сроки подготовить необходимое регулирование, принять законы и с 1 июля 2019 года сделать счета эскроу обязательными. А уже сейчас, через полтора года, по этой схеме работает более половины рынка. Ожидаем, что к 2022 году на новые правила перейдет весь объем многоквартирного строительства в стране», – говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, счета эскроу не только решили проблему обманутых дольщиков, но и повысили финансовую устойчивость застройщиков. Работающие по схеме эскроу девелоперы строят дома на средства банковских кредитов, а не привлекают деньги напрямую от граждан. Поэтому они не зависят от колебаний продаж на рынке. Именно это стало «подушкой безопасности» для отрасли весной этого года, когда продажи временно просели. Ни один дом, строящийся с привлечением проектного финансирования, не стал проблемным.

Если в среднем по России доля проектов жилищного строительства с эскроу составляет чуть больше 50%, то есть регионы, которые значительно опережают общероссийские темпы перехода на новые правила. Из числа субъектов с объемом многоквартирного строительства более 1 млн кв. м лидирует по этому показателю Удмуртская республика (86% по эскроу). Далее следуют Пермский край (72%) и Приморский край (70%).

Топ-10 регионов с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м, лидирующих по доле проектов с эскроу (на 30.12.2020)

Регион

Объем строительства,
тыс. кв. м

Объем по эскроу,
тыс. кв. м

Доля эскроу,
%

Российская Федерация

95 755

48 558

51%

Удмуртская Республика

1 044

900

86%

Пермский край

1 219

881

72%

Приморский край

1 063

748

70%

Воронежская область

1 438

958

67%

Ставропольский край

1 018

668

66%

Свердловская область

2 939

1 909

65%

Республика Татарстан

2 008

1 296

65%

Ростовская область

2 509

1 519

61%

Тюменская область

2 036

1 227

60%

Калининградская область

1 163

690

59%

Источник – наш.дом.рф.

Опросы общественного мнения свидетельствуют о том, что население положительно воспринимает реформу финансирования многоквартирного строительства. По данным последнего из них (проведен ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ в августе), 77% граждан считают, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились.

По информации Банка России на начало ноября 2020 года, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составил 851 млрд рублей. Средняя ставка по проектному финансированию для застройщиков составляет 2-4%, что существенно ниже, чем ставки по другим кредитам юридическим лицам.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Складской комплекс, Radius Group

О кадастровом учете единого недвижимого комплекса ЕНК

ЕНК - недвижимость, которая участвует в обороте как единый объект и представляет собой совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически.
00
Земельный участок в лесу, на нем идет строительство коттеджа

Сроки освоения земельного участка с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство

ФЗ от 8 августа 2024 г № 307-ФЗ, который вступает в силу с 1 марта 2025 г, в законодательство введено определение освоения земельных участков и установлены сроки начала использования участков.
00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Самая продаваемая недвижимость премиум-класса Москвы: итоги 2024 года

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию и снижение спроса в массовом сегменте, рынок высокобюджетных новостроек показал выдающиеся результаты.
00
ЖК «1-й Химкинский» графика

ГК ФСК получила разрешения на строительство трех корпусов ЖК «1-й Химкинский»

ГК ФСК получила разрешение на строительство еще трех корпусов в ЖК «1-й Химкинский», который она возводит под брендом «1-й ДСК» в Химках - корпуса 2.3, 2.4 и 2.5 - совокупно более 136 тыс квм.
00
Жилой комплекс «ЛУЧИ» от «Группы ЛСР»

Жилой комплекс «Лучи» —лидер по продажам жилья комфорт-класса в «старой» Москве

Согласно данным Росреестра за 2024 г в ЖК Лучи было заключено 1496 сделок на приобретение квартир. В течение всего года проект неоднократно находился в топе по продажам в сегменте комфорт-класса.
00
Giardino Magico в Москве - новый бутик

В феврале откроется третий парфюмерный бутик Giardino Magico в Москве

Giardino Magico специализируется на производстве парфюмерии и уходовой косметики. Компания была основана в 2021 г, сейчас ее парфюмерная линейка представлена в Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже и других городах, а также за рубежом.
00
г. Москва, пос. Внуковское, д. Рассказовка, ул. Василия Аксенова, дом 6

В жилом доме на 298 квартир в городе-парке «Переделкино Ближнее» завершилась передача ключей

В жилом доме на 298 квартир, который был построен в 16-й фазе города-парка «Переделкино Ближнее» (г. Москва, пос. Внуковское, д. Рассказовка, ул. Василия Аксенова, дом 6), завершилась выдача ключей собственникам.
00
ЖК HEADLINER осень 2024

Завершено строительство ЖК HEADLINER в Москве

ГК «КОРТРОС» получила заключение о соответствии финальных корпусов третьей последней очереди высотного квартала HEADLINER в Пресненском районе требованиям проектной документации.
00
Прайм Парк

Более 40% покупателей отдают предпочтение квартирам на последних этажах

При выборе недвижимости расположение квартиры в рамках этажности остается одним из ключевых факторов. Каждый уровень имеет свои преимущества, отвечающие разнообразным запросам покупателей.
00
Толпа студентов идет после занятий

Какие районы Москвы выбирают для инвестиций в студенческое жилье

Аналитический центр Stone специально ко Дню российского студенчества провел опрос среди потенциальных покупателей недвижимости в Москве, интересующихся жильем для студентов.
00
Складской комплекс Ozon в Нижнем Новгороде

NF PM приступила к эксплуатации нового логистического комплекса Ozon в Нижнем Новгороде

Управляющая компания NF Property Management заключила договор на эксплуатацию объекта с Central Properties, реализующим логистический комплекс класса А в Нижнем Новгороде для компании Ozon.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Ключевые особенности установления сервитута

Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
00
Клубный «Дом XXII» в Хамовниках, графика

«Дом XXII» и «Татарская 35» названы самыми инвестиционно-привлекательными проектами Москвы

Клубный «Дом XXII» в Хамовниках и проект люкс-класса «Татарская 35» в Замоскворечье вошли в топ-3 рейтинга самых инвестиционно-привлекательных жилых комплексов Москвы по версии портала «Всё о стройке».
10
Бескудниковский б-р, д. 50/1. Москва, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе построили дом по программе реновации

Жилой комплекс по программе реновации возвели на севере Москвы по адресу: Бескудниковский бульвар, дом 50/1. Общая площадь всего комплекса составляет почти 22 тысячи квадратных метров.
10
Дмитровское ш., д. 55А. Москва, САО, Тимирязевский

Программа реновации: жители домов в Тимирязевском районе заключили первые договоры на новые квартиры

Жители домов 1 и 3 в Линейном проезде Тимирязевском района начали заключать договора на новое жилье в новостройке по адресу: Дмитровское шоссе, дом 55А.
Или войти с помощью: