Как сообщили аналитики в пресс-релизе компании «Мосреалстрой», в ближайшем будущем объем предложения новостроек в Москве вырастет как минимум вдвое. Такие выводы они сделали, проанализировав количество разрешений на строительство жилья, выданные столичными властями в этом году, а также совокупного объема уже введенных жилых квадратных метров по итогам августа текущего года (3,9 млн кв. м). Так, в ближайшем будущем на рынок выйдет еще около 5,3 млн «квадратов» новостроек, на строительство которых получены разрешения от властей.
По данным компании, в этом году в общей сложности руководство города выдало разрешений на постройку порядка 7,2 млн кв. м. Отмечается, что от этого объема уже удалось вывести на рынок 1,8 млн кв. м. Екатерина Николаева, руководитель отдела аналитики компании «Мосреалстрой», отмечает, что этот объем перспективного предложения ощутимо влияет на рынок в целом, особенно в сочетании с изменениями ипотечных ставок и нормативным регулированием отрасли.
Она считает, что довольно-таки сложно предсказать высокий спрос на уже выведенные в продажу 3,9 млн кв. м и перспективные 5,3 млн кв. м, даже несмотря на высокие темпы выкупа квартир этим летом. По мнению специалиста, в первую очередь такую покупательскую активность спровоцировало падение ставки на ипотеку. Этой осенью формируется обратный тренд – ипотека дорожает, и покупатели спешат воспользоваться пока еще выгодными для них предложениями. Но вскоре этот фактор исчерпает себя как стимулятор спроса, придется искать новые варианты стимулирования спроса.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте