29.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Новый дом по программе реновации - Ленинский проспект 134 - уже начал заселяться москвичами, участниками программы - сюда переедут жители домов ул. Лобачевского, д. 34 и д. 36. Это пятиподъездный панельный 22-этажный дом, построенный в 2019 году. Дом расчитан на 357 квартир. Сообщается, что его отделка соответствует принятым стандартам программы реновации.

Управлять домом будет молодая компания ООО "УК Стройжилпрофи", вероятно специально созданная для работы с домами реновации. Сама компания родилась в прошлом году, тогда же получила свой первый дом на проспекте Вернадского 73, а теперь и Ленинский проспект 134. Не удивлюсь, если дома были получены по аукциону с единственным участником.

На Ленинском проспекте 134 выставлен небольшой список квартир, предлагаемых переселенцам, которые можно купить за дополнительную плату - стоимость квадратного метра тут в районе 190 тыс рублей за квм без учета скидки. Это дешевле, чем в тут же построенном под реновацию монолитном доме, там стоимость квм достигает 230 тыс. Познакомиться со списком можно тут

Если судить по опубликованным фото дома и квартир, окружение здания тесноватое, а с парковкой точно будут неразрешимые проблемы. Не похоже, что тут был применен какой то комплексный подход к градостроительству, о котором нам так много рассказывали год-полтора назад.

Новостройка Ленинский проспект 134 была построена, как писали выше, в 2019 году, взамен ранее снесенной пятиэтажки, имеющей тот же адрес. Вместе с ней здесь сносилось еще несколько домов, а теперь территория "осваивается" городом.

Дом был построен по индивидуальному проекту, судя по тем данным, что есть в сети, планировка квартир несуразная. Из плюсов пожалуй можно отметить лишь наличие двух санузлов в трехкомнатных квартирах.

Также, основываясь на окрытой информации, можно сказать, что строительный адрес дома был проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54, дом изначально строился по городскому заказу еще до начала программы реновации и позднее был лишь адаптирован под стандарты реновации. Согласно опубликованного на портале stroi.mos.ru документу, в 2018 году корректировалась смета по проекту, в частности указано, что стоимость квадратного метра квартиры оценивается в 77400 рублей. Как мы писали выше, переселенцы могут докупить себе площадь из расчета 190000 рублей (без учета скидки на доплату 10%).

Как видим, ничего принципиально нового программа реновация в себе не несет, по крайне мере пока. Однако мы все же надеемся, что в будущем, в новых проектах, мы действительно увидим какие то принципиально новые решения в градостроительстве, хотя бы то, что нам обещали. Что касается стоимости, в любом случае докупка квадратного метра в таком доме более выгодное решение, чем покупка метров на вторичном рынке, где стоимость квм даже для уже морально устаревшего жилья составляет 240000 руб.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Все меньше людей готовы купить квартиру в новостройке на старте продаж

Только 10,5% потенциальных покупателей жилья готовы сегодня приобрести квартиру на старте строительства дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
00
Лобби в ЖК Преображенская площадь, графика

В премиальном ЖК на Преображенской площади появится многофункциональное лобби

Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса «Преображенская площадь». Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн и зоны отдыха.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы - Cosmos Selection Arbat 4*, White Sea 4*, Россия 5* и Azimut Hotels Орехово-Зуево 4*. На данный момент номерной фонд рынка гостиничной недвижимости Москвы насчитывает 22 425 номеров.
00
Курортная недвижимость с видом на море в Испании

Спрос россиян на недвижимость в Европе укрепил свои позиции

Активность наших соотечественников на европейских рынках составляет долю 26% от всего спроса на зарубежную недвижимость и уступает лишь Юго-Восточной Азии, где в прошедшем году совершалось 42% сделок.
00
NF Group

В 2024 году сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд рублей, что на 60% выше результатов 2023 года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Семь коммерческих помещений в Марьиной Роще выставили на торги

Нежилые помещения площадью от 80 до 145 квадратных метров на северо-востоке Москвы будут реализованы на открытых электронных торгах в период с 20 февраля по 5 марта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Наиболее доступное машино-место Москвы стоит в 25 раз дешевле самого дорогого

Итоги 2024 года на первичном рынке машино-мест «старой» Москвы. Объем предложения за год вырос на 6,2%, средняя стоимость машино-мест достигла 3,65 млн руб. (+6,1% за год).
00
В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях»

Предложения Алюминиевой Ассоциации по мерам государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях

В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях».
00
1-я Владимирская ул., д. 47, к. 1. Москва, ВАО, Перово

Построенная на 1-й Владимирской улице по программе реновации новостройка открыла свои двери

Переселяющиеся с первого и второго корпусов дома 36 на Перовской улице москвичи начали осмотр нового жилья в новостройке в доме 47, корпус 1, на 1-й Владимирской улице.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Экономия затрат на эксплуатацию смарт-офисов составила 15%

В Банке ДОМ.РФ проанализировали, как изменилась эффективность работы с открытием смарт-офисов нового поколения – такие отделения в 2024 году были открыты банком в Москве и Красноярске.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Или войти с помощью: