26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Новый жилой комплекс «O2XYGEN» строится на пересечении улиц Ярцевская и Ельнинская, буквально в 2 минутах ходьбы от метро Молодежная. Генеральным риэлтором жилого комплекса является компания «Магистрат», дочерняя компания куда более известного закрытого акционерного общества «ИНТЕКО». Согласно проекту жилой комплекс будет представлять собой трехсекционный жилой дом переменной этажности - от 10 до 31 этажа насчитывающий 284 квартиры общей площадью 29 510 кв.м. Кроме того, в доме предусмотрен первый нежилой этаж и подземная автостоянка на 284 машиноместа. Как заявляет застройщик, жилой комплекс «O2XYGEN» - это сочетание современной архитектуры и передовых строительных технологий. По поводу вышесказанного трудно что-либо сказать, так как на текущий момент недостроенное здание представляет собой ничего не говорящую серую монолитную коробку. Можно довольствоваться лишь 3D макетом. Естественно, когда здание будет достроено и вентилируемые фасады, облицованные керамогранитом заиграют на солнце, картина будет совсем другая. Кстати, строительство комплекса планируется завершить в I квартале 2009 года. Отдельно стоит сказать об окружении, которое вполне возможно в летний период благодаря зеленой листве выглядит куда более жизнерадостно, в отличие от

Таким он должен быть
осени и зимы. Кстати, окружение представляет собой скопление самой разной и не самой лучшей типовой многоэтажной застройки вперемежку с хрущевками. В общем, не самый живописный вариант. Для того, чтобы мои слова небыли голословными достаточно посмотреть на фото.

Транспортная доступность

Карта района
В плане транспортной доступности будущим жителям комплекса «O2XYGEN» повезло гораздо больше. Во-первых, для тех, кто предпочитает общественный транспорт, большим преимуществом станет то, что «O2XYGEN» расположен рядом с метро Молодежная Филевской линии, откуда можно быстро доехать до станции Киевская и далее - в центр. Причем, эта ветка метро проходит большую часть пути по поверхности, что делает поездку в метро менее гнетущей. Тем, кто предпочитает для перемещений по городу автомобиль, понравится близость к Рублевскому шоссе - самой благоустроенной городской магистрали. По Ярцевской улице можно добраться до спортивных сооружений Крылатского, а оттуда проехать напрямую к Хорошевскому и Ленинградскому шоссе. С другой стороны есть выезд на Можайское шоссе. Завершение в ближайшей перспективе строительства Краснопресненского проспекта еще больше разгрузит дороги и ускорит доступ к центру города.

Инфраструктура

Торговый комплекс «Трамплин»
В комплексе предусмотрен внутренний двор – благоустроенная, огороженная территория с детскими игровыми площадками и «уголками» отдыха. Особое внимание будет уделено комплексному озеленению и благоустройству придомовой территории. Как заявляет застройщик: здесь будут посажены деревья, кустарники, разбиты клумбы и газоны. Контроль доступа в здание будет осуществляться с помощью системы цифровых домофонов, на въезде в подземный гараж предусмотрен пост охраны. В плане торговой инфраструктуры картина вполне пристойная, так как буквально в минуте ходьбы от комплекса находятся небольшие торговые центры «Кунцевский» и «Трамплин», магазин «ТехноСила». Совсем рядом на улице Крылатской расположен боулинг клуб «Астеройд».

Кислород как воплощение идеи

Так выглядит окружение
Как заявляет генеральный риэлтор компания «Магистрат», «O2XYGEN» – это кислород, воплощение идеи нового качества жизни в здоровой и естественной среде, стремления дышать чистым воздухом, богатым кислородом. Стоит отметить, что вышеупомянутая информация от генерального риэлтора не является голословной. Совсем рядом с комплексом расположена обширная лесопарковая зона (Суворовский и Кунцевский парк), а в 5 минутах езды начинается всем известная «Рублевка» также славящаяся обширным лесопарком переходящим в настоящий вековой лес. Кроме того, не будет лишним сказать о том, что рядом находится и гребной канал со всей соответствующей водно-спортивной инфраструктурой. Как говорится, «Солнце воздух и вода – наши лучшие друзья»! Действительно, квартира в жилом комплексе оптимально подойдет прежде всего для активных молодых людей предпочитающих здоровый образ жизни. Но есть и другая информация, так согласно независимой лаборатории компании «Экостандарт» район Кунцево относится к неблагоприятным районам Запада наряду с такими районами как Крылатское, Можайский, Очаково-Матвеевское, Филевский парк, Дорогомилово и Проспект Вернадского. Если жить здесь 10–15 лет, то повышается риск приобрести бронхиальную астму. Частые ОРВИ, ОРЗ и грипп – обычные последствия вредного воздуха.

Квартиры и цены

Квартиру в жилом комплексе O2XYGEN можно приобрести по 214 договору (Об участии в долевом строительстве). Сразу стоит сказать, что при единовременной оплате квартиры на каждый квадратный метр дается скидка в размере 100 у.е. по курсу 28 руб. Спектр предложений представлен 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами. По информации генерального риэлтора компании «Магистрат» в данный момент осталось приблизительно 2/3 квартир.

1-комн. кв. – размер от 57 кв.м., по цене 4620 у.е.

2-комн. кв. – размер от 80 кв. м., по цене 4420 у.е.

3-комн. кв. – размер от 120 кв.м., по цене 3920 у.е.

4-комн. кв. – размер от 141 кв.м., по цене от 3720 у.е.

Квартиры сдаются без внутренней отделки, электропроводка до счетчика, стеклопакеты, остекление балконов, высота потолков 3,1 метра.

Не только ипотека

Так выглядит комплекс сегодня
Компания «Магистрат» предлагает возможность приобрести квартиру в жилом комплексе «O2XYGEN» с помощью ипотечного кредита от таких банков как «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Сбербанк» и «Московский банк реконструкции и развития». Кредитование осуществляется на специальных корпоративных условиях. Стоит отметить, что воспользоваться ипотечными программами может каждый, вне зависимости от гражданства и наличия постоянной регистрации в Москве и Московской области. Также компания «Магистрат» предлагает уникальную возможность приобрести квартиру с «зачетом Вашего жилья». То есть если у вас есть квартира, компания «Магистрат» примет ее в зачет по реальной рыночной стоимости, предложив наиболее удобную для Вас схему оплаты. На этом перечень предложений не заканчивается. Вы можете приобрести квартиру и в рассрочку по индивидуальному для вас графику платежей.

«ВТБ 24»

Размер первоначального взноса составляет от 5 % стоимости квартиры;

Срок кредитования до 30 лет;

Ипотечный кредит выдается без дополнительного залога и поручителей;

Минимальные комиссии по выдаче кредита;

Нет ограничений по гражданству и месту регистрации Заемщика;

Возраст заемщика: женщин до 60 лет, мужчин до 65 лет;

Процентные ставки по кредиту: от 11% годовых в долларах США или от 13% годовых в рублях на этапе строительства, после оформления в собственность – от 9% годовых в долларах США или от 11% годовых в рублях;

Процент по кредиту начисляется только на остаток задолженности;

Возможно досрочное погашение кредита через 2 месяца, без штрафов и комиссий.

«Газпромбанк»

Размер первоначального взноса составляет от 10% стоимости квартиры;

Срок кредитования до 20 лет;

Ипотечный кредит выдается без дополнительного залога, поручителей и страхования финансовых рисков;

Минимальные комиссии по выдаче кредита;

Возраст заемщика: женщин до 55 лет, мужчин до 60 лет;

Процентные ставки по кредиту: от 11,5% годовых в долларах США или от 13,5% годовых в рублях на этапе строительства, после оформления в собственность – от 10,5% годовых в долларах США или от 12% годовых в рублях;

Процент по кредиту начисляется только на остаток задолженности;

Возможно досрочное погашение кредита через 6 месяца, без штрафов и комиссий.

«Московский банк реконструкции и развития»

Срок кредитования до 30 лет;

Ипотечный кредит выдается без дополнительного залога и поручителей;

Комиссия за рассмотрение заявки не взимается;

Нет ограничений по гражданству и месту регистрации Заемщика;

Возраст заемщика до 75 лет;

Процентные ставки по кредиту: от 12,5% годовых в долларах США или от 14% годовых в рублях на этапе строительства, после оформления в собственность – от 9,5% годовых в долларах США или от 11% годовых в рублях;

Процент по кредиту начисляется только на остаток задолженности;

Возможно досрочное погашение кредита через 6-12 месяцев (в зависимости от выбранной программы кредитования), без штрафов и комиссий.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
Или войти с помощью: