25.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Дом в КП Павловы озера
Фото: Источник фото

Последние годы характеризуются (в связи с объективными причинами) повышением спроса на загородную недвижимость. В том числе и на квартиры в городах-спутниках – экологически благоприятных, как альтернатива проживанию «на дачном участке». Также серьезный прирост показал сегмент таунхаусов и коттеджных поселков. Планируется, что эта тенденция продолжится, так как все больше семей проводят отпуск в России, больше специалистов уходят на «удаленную работу» или гибридный график.

С начала пандемии в 2020 году спрос на загородное жилье вырос многократно. Возможность удаленной работы стала для многих решающим фактором для принятия решения о постоянном проживании за пределами городов. Весной 2022 года спрос на подмосковные участки вновь усилился, а цены побили все предыдущие рекорды – по традиции россияне считают землю самой надежной инвестицией в сложные периоды.

Эксперты на конференции «Малоэтажное жилье и ИЖС – новые вызовы и тренды» осветили все основные тренды – рост стоимости домов и рост цен на готовые дома (дома площадью от 100 до 250 кв. м. – их цена увеличилась за два года на 64%).  В 2021 году впервые за последние десять лет объем ИЖС в стране опередил строительство многоквартирных домов, в некоторых регионах доля ИЖС превысила 70% общего объема строительства.

«Потенциал у рынка загородного жилья большой, – подтверждает Валерий Казейкин, Президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), Вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). – По данным «ВЦИОМ» и АО «ДОМ.РФ» общий спрос населения на ИЖС в 5-летней перспективе составляет около 3 млн домов, это 450 млн кв. м. Этот спрос будет удовлетворен за 19 лет».

Сейчас в Московском регионе наблюдается сокращение предложения на 42% в домах и на 34% в участках. Самое драматическое падение в объеме предложения в Подмосковье наблюдается в категории бюджетных домов небольшой площади при этом – это как раз та площадь, которую рассматривают больше всего покупателей – 39%.

«Сегмент эконом был выкуплен в первую очередь, а вот в поселках бизнес-класса еще можно подобрать  интересные и ликвидные объекты» -  считает Валерий Лукинов, Коммерческий Директор поселка «Павловы Озера». И теперь для покупателей первоочередное значение будет иметь локация, инфраструктура, качество постройки.

Наиболее интересными для покупателей и точечных инвесторов выглядят лоты в коттеджных поселках. В них покупателей привлекает гарантия полноценного обслуживания территории собственными управляющими компаниями, которые берут на себя большую часть бытовых забот, а инвесторов привлекает доходность. В поселках бизнес класса точечные инвесторы получают доходность от 70% по проекту» - резюмировал Валерий.

«Возможность удаленной работы, сокращение объемов зарубежного туризма и необходимость инвестировать существующие средства делает спрос на участки без подряда стабильным – прогноз на 2022 остается практически на уровне 2021 года, - рассказывает Александр Кальсин, учредитель строительной компании АПС ДСК. - Средний чек строительства растет, но в ближайшее время мы ожидаем приостановки роста цен на строительные материалы». Будем надеяться, что позитивный прогноз сбудется.

Подорожание строительных материалов – то, что беспокоит всех строителей и девелоперов. В этой ситуации особенно привлекательно выглядят мультиформатные коттеджные поселки, где легко подобрать лот под различные запросы, такие как поселок бизнес-класса «Павловы озера», где можно рассмотреть варианты приобретения как участка без подряда, так и готового домовладения. При этом поселок выдержан в едином архитектурном стиле и уже подключен к коммуникациям, что существенно повышает его инвестиционную привлекательность.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Удобство серийного жилья: «Юбилейный»

В районе, строительство которого почти завершено, есть много квартир. Цены здесь вполне привлекательны для частного инвестора, а условия проживания будут достаточно хорошими — вся инфраструктура под рукой.
00

Дневник новосела

Не надо думать, что новостройка - это сплошные проблемы, наоборот, новая квартира - это сказка! Просто в каждой сказке есть трудности, которые главному герою приходится преодолевать, чтобы сделать свою жизнь максимально комфортной.
00

Где подешевле: список лучших недорогих гостиниц Москвы

Москва – город дорогой даже для заграничных гостей. А уж для россиян, приехавших на время в столицу – тем более. Газета «Гардиан» составила свой список гостиниц Первопрестольной, где можно дёшево и комфортно переночевать
00

Римский мир: комфорт имперской жизни

Римская цивилизация, помимо законодательства, трудов историков, наследия поэтов и драматургов, оставила нам недвижимость. Конечно, она не вся сохранилась, но и то, что дошло до нашего времени позволяет судить о том как жили люди Римской империи.
00

Вышла в свет еще одна книга практических советов о недвижимости

Советы специалиста» – под таким заголовком в Санкт-Петербурге вышла в свет уникальная книга, написанная директором Санкт-Петербургского отделения компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» холдинга «МИЭЛЬ» Марией Сорокиной в соавторстве с журналистом Еленой Зубовой.
00

Антикварная Москва дорожает, как и элитная

Бывают вечные ценности, не подверженные моде, сиюминутности и прочим временным факторам. К ним можно отнести историческую застройку Москвы, которую профессионалы рынка недвижимости дружно относят к сегменту «элитное жилье» по многим параметрам, и, прежде
Или войти с помощью: