14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Лето – традиционно не самый активный сезон на рынке жилья столичного региона. Тем не менее застройщики Московского региона вывели ряд новых проектов, и покупатели могут спокойно выбирать варианты по стартовым ценам. Пока ситуация спокойная, но уже ощущается влияние событий, происходящих в мире политики и международных отношений.
Как складывается ситуация на первичном рынке, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты.
Практически все комментаторы утверждают, что картина, сложившаяся на рынке подмосковных новостроек, вполне типична для летнего периода. Состояние рынка новостроек Московского региона можно охарактеризовать как стабильное, говорит Ольга Денисова, начальник отдела маркетинга и рекламы «ЛСР. Недвижимость – Москва». Ажиотажный спрос на новостройки, который возник весной из-за колебаний курса рубля, летом уже не наблюдается, замечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», однако остается на довольно высоком уровне по сравнению с показателями прошлого года. Что бросается в глаза, так это повышенная активность застройщиков – летом выходили на рынок новые проекты, открывались продажи следующих очередей уже реализующихся объектов. «Это логично, - объясняет Анна Чижова, генеральный директор «Домус финанс», - застройщики и риелторы стараются представить объекты сейчас, чтобы к началу активного сезона собрать хороший лист ожидания и заявок на покупку квартир».
Новые жилые комплексы - плюс десять
По информации ГК «Лидер Групп», объем предложения на первичном рынке Подмосковья в июне 2014 года вырос почти на 10%, а общее количество квартир, выставленных на продажу, превысило 52 тысячи. По данным компании «ИРН-Консалтинг», в ближнем Подмосковье на продажу предлагается жилье в 292 новостройках.
С начала лета в ближайшем Подмосковье появилось около 10 новых проектов, сообщает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». Два из них расположены в Химках – ЖК «Ленинградский» и ЖК «Альфа-Центавра», активно новое строительство в Люберецком районе области – здесь появились такие новые жилые комплексы, как «Республика» в Томилино, ЖК «Люберецкий» рядом с Некрасовкой, в Мытищах началось строительство ЖК «Болтино», на Щелковском шоссе появился ЖК «Трубино», в Новой Москве – ЖК «Рассказово». Ольга Денисова («ЛСР. Недвижимость – Москва») называет также ЖК «Академгородок Сколково» в Одинцовском районе. Компания «Эталон-Инвест» открыла продажи в корпусах № 3 и 4 микрорайона «Изумрудные холмы».
Дмитрий Пантелеймонов (ГК «Лидер Групп») дополняет список еще двумя ЖК. В июне стартовали продажи в микрорайоне «Лобня Сити», строящемся в 18 км от МКАД, в Лобне. Проект предполагает возведение 20 монолитно-кирпичных домов высотой 17 этажей, а также объектов социальной инфраструктуры. Общая площадь микрорайона составит 320 тыс. кв. м. В августе начнутся продажи в микрорайоне «Город счастья», который строится в 23 км от МКАД, в Домодедово. Данный проект так же, как и «Лобня Сити», предполагает строительство нескольких жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры – школы, детского сада, спортивных площадок, паркингов.
ЖК «Альфа Центавра» от компании Galaxy Group располагается в центре города Химки. На территории общей площадью 4,55 га планируется возвести четыре монолитных двухсекционных 17-этажных дома с вентилируемыми фасадами, три здания с апартаментами, торговыми площадями, коммерческими помещениями и парковкой. По информации «ИРН-Консалтинг», первая очередь проекта включает в себя строительство двух жилых корпусов «Альфа» и «Бета» на 540 квартир общей площадью 31 684 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 41 – 92 кв. м за 3,7 – 7,6 млн руб. Окончание строительства всего комплекса запланировано на 2018 год.
Игорь Сибренков, заместитель генерального директора ООО «Мортон-Инвест», подробно рассказывает о проекте компании ЖК «Люберецкий». ГК «Мортон» начала реализацию квартир в жилом комплексе на границе микрорайона Некрасовка Москвы и Люберецкого района Московской области - в 700 метрах от строящейся станции метро. Благодаря обширной рекреационной зоне площадью 17 га, примыкающей к жилому комплексу, у будущих жителей есть возможности для активного отдыха и занятий спортом. У покупателей - большой выбор квартир площадью от 29,9 до 82,5 кв. м при стартовой цене от 77 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 3 089 тыс. руб., а двухкомнатной - от 4 031 тыс. руб. За первые две недели продаж продано более 50 квартир. В компании ожидают, что ЖК «Люберецкий» станет лидером спроса среди объектов жилой недвижимости в этом регионе.
Подмосковная недвижимость привлекает покупателей в первую очередь стоимостью квадратного метра. Однако, отмечает Игорь Сибренков («Мортон-Инвест»), в условиях увеличения числа предложений покупатели стали обращать внимание на качество проектов и инфраструктуру. Для повышения конкурентоспособности девелоперы используют комплексный подход. Как сообщил эксперт, каждый масштабный проект ГК «Мортон» в Подмосковье обладает продуманной концепцией и обеспечен необходимой инфраструктурой: социальной, торговой, бытовой, офисной и культурной. Кроме того, наметилась тенденция участия девелоперов в развитии транспортной инфраструктуры территории, прилегающей к реализуемым проектам. Таким образом, борьба за покупателя на рынке жилья класса комфорт перемещается в сферу качества.
Летняя выгода
Этим летом рынок недвижимости благоприятен для покупателей, есть выбор предложений на ранних стадиях строительства по стартовой цене.
К тому ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
Большое поле с созревшей пшеницей, по нему едет комбайн, собирающий урожай

Будущее агрохимии: инновации в производстве и использовании минеральных удобрений

Современное сельское хозяйство невозможно без применения минеральных удобрений, обеспечивающих растения ключевыми элементами питания. Однако в последние годы отрасль претерпевает значительные изменения.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
Или войти с помощью: