Из-за изменений в экономике стала более привлекательной недвижимость на первичном рынке. Она дает покупателю несколько преимуществ:
- жилье оборудовано современными инженерными системами и обеспечивает максимальный комфорт;
- дома с предложениями находятся в стратегически важных районах города;
- есть возможность договориться с застройщиком о скидке, рассрочке или выгодной ипотеке.
ЖК Акварель, Одесса, источник: primedom.com.ua
Рассмотрим первичный рынок недвижимости Одессы, чтобы иметь представление о том, какие объекты сейчас выставляются в продажу. Кстати, в этом городе ведется много строек, так что у приезжих создается впечатление, что он обновляется новостроями.
Спрос на квартиры в новостройках Одессы большой и сохраняется даже в периоды кризиса. Это связано с тем, что город стоит на берегу Черного моря, а жилье в таких районах всегда привлекательно как для молодых людей, так и для пенсионеров.
На цену на квадратный метр в первую очередь влияет расположение жилого дома: в центре или на первой линии она будет выше, в удалении от моря и главных улиц Южной Пальмиры – ниже.
Кроме того, на итоговую стоимость оказывают влияние такие факторы:
- количество комнат – в семье важно для каждого выделить свой уголок, пусть даже маленький, чтобы он чувствовал себя в нем уверенно;
- площадь квартиры – этот параметр в равной степени важен при покупке жилья в любом регионе;
- этаж – верхние и первые этажи менее привлекательны для покупателей, однако есть категория, которая предпочитает именно 1-2 этажи, так как по состоянию здоровья не могут себе позволить жить выше;
- состояние – имеется в виду, в каком виде застройщик выставляет квартиры на продажу, возможны несколько вариантов: под чистовую отделку, с минимальным комплексом выполненных работ или готовая с дизайнерским ремонтом.
Кстати, в Одессе многие застройщики предлагают потребителям стать инвесторами и оформить договор о покупке квартиры еще на этапе котлована. Выгода для покупателя в данном случае в предельно низкой цене на жилье в новостройке, выгода для девелопера – в привлечении дополнительных средств, необходимых для выполнения строительных работ. Правда, инвестору придется повременить с переездом в новую квартиру, однако это становится преградой лишь для части покупателей. Больше половины клиентов готовы ждать завершения строительства новостроя ради снижения цены на квадратный метр.
Информационная поддержка: ПраймДом