Несмотря на экономические последствия известных событий на Украине, застройщики наращивают активность в Москве и Подмосковье. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в мае 2022 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 35 корпусами в 15 проектах, в том числе в четырех новых. Еще в двух корпусах стартовало бронирование квартир. Цены на лоты в новых корпусах начинаются от 4,5 млн руб. Для сравнения: в апреле внутри МКАД открылись продажи в 16 корпусах в 8 проектах, в том числе в четырех новых, еще в одном новом проекте началось бронирование квартир.
За МКАД, в Москве и Подмосковье, в мае 2022 года продажи открылись в 17 корпусах в 6 проектах, в том числе в одном новом. Цены на квартиры в новостройках, вышедших рынок в мае, начинаются от 3,6 млн руб. Для сравнения: в апреле за МКАД стартовали продажи в 5 корпусах в составе 3 проектов.
Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД
«Полар», ГК ПИК
Площади: 19,6 – 82,7 кв. м
Цены: 6,1 – 15,0 млн руб. (207 000 – 302 500 руб. за кв. м)
Продажи в проекте стартовали 6 мая. Жилой комплекс переменной этажности (11-32 этажа) будет построен в районе Северное Медведково (СВАО). В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 предусмотрено 1020 квартир. Окончание строительства ожидается в IV квартале 2025 года.
«Символ», ГК «Донстрой»
Площади: 25 – 119 кв. м
Цены: 12,8 – 43,3 млн руб. (298 500 – 524 700 руб. за кв. м)
12 мая «Донстрой» открыла продажи в квартале «Вдохновение». Проект строится в районе Лефортово. Продаваться начали квартиры в корпусах 28, 29, 30 и 31, в которых совокупно запроектировано 1 366 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.
«Символ», ГК «Донстрой»
Площади: 27 – 85 кв. м
Цены: 12,2 – 23,7 млн руб. (306 200 – 429 800 руб. за кв. м)
23 мая 2022 года ГК «Донстрой» вывела на рынок корпус 20 жилого комплекса «Символ». В новом корпусе обшей площадью 37 282 кв. м запроектировано 748 квартир. Окончание строительства намечается в III квартале 2025 года.
«Остров», ГК «Донстрой»
Площади: 47,8 – 99 кв. м
Цены: 17,2 – 50,7 млн руб. (400 800 – 627 00 руб. за кв. м)
13 мая 2022 года ГК «Донстрой» начала реализацию шестого корпуса в пятом квартале проекта «Остров». В новом 19-этажном корпусе запроектировано 108 квартир. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года.
«Остров», ГК «Донстрой»
Площади: 44 – 147 кв. м
Цены: 22,1 – 82,0 млн руб. (449 400 – 597 700 руб. за кв. м)
19 мая стартовали продажи в новом корпусе шестого квартала в проекте «Остров». В четвертом (16-этажном) корпусе проекта будет 188 квартир. Вводиться в эксплуатацию корпус будет в I квартале 2025 года.
Clementine, «СМУ-6 Инвестиции»
Площади: 19 – 54,5 кв. м
Цены: 4,5 – 9,7 млн руб. (177 980 – 236 840 руб. за кв. м)
Продажи в апарт-комплексе Clementine стартовали 13 мая. В новом 8-этажном проекте 684 лота. Окончание строительства запланировано на I квартал 2024 года.
«Symphony 34», MR Group
Площади: 27 – 162 кв. м
Цены: 12,5 – 48,0 млн руб. (317 070 – 519 500 руб. за кв. м)
18 мая MR Group начала продажи в самом высотном корпусе жилого комплекса «Symphony 34». В новом 54-этажном корпусе Graphite 575 лотов. Ввод корпуса в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.
«Второй Нагатинский», ГК ПИК
Площади: 19,9 – 81,4 кв. м
Цены: 6,8 – 18,5 млн руб. (250 000 – 348 500 руб. за кв. м)
Продажи в корпусах 5, 6 и 7 жилого корпуса стартовали 20 мая. Каждый из корпусов представляет собой 33-этажную башню. В трех корпусах совокупно запроектировано 1 312 квартир. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
«Кронштадтский 9», ГК ПИК
Площади: 23,2 – 84,9 кв. м
Цены: 8,5 – 22,7 млн руб. (256 100 – 379 100 руб. за кв. м)
В новом 21-этажном корпусе 1.2 запроектировано 180 квартир общей площадью 9 506 кв. м. Это 1-3 комнатные квартиры и студии. Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.
Sydney City, ГК ФСК
Площади: 36,4 – 148,2 кв. м
Цены: 18,6 – 66,2 млн руб. (397 200 – 516 200 руб. за кв. м)
Жилой комплекс реализуется в районе Хорошево-Мневники. В рамках новой очереди будет построено две башни высотой от 26 до 43 этажей, в них запроектировано 680 квартир. Окончание строительства очереди запланировано на III квартал 2025 года.
ALIA, Asterus
Площади: 45 – 204,5 кв. м
Цены: 12,6 – 34,2 млн руб. (342 600 – 557 000 руб. за кв. м)
25 мая началась реализация квартир в 25-этажном корпусе 11 (Culture Tower). В нем запроектировано 108 квартир суммарной площадью 9 586 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.
«Руставели 14», ГК ПИК
Площади: 20 – 84 кв. м
Цены: 7,8 – 21,8 млн руб. (242 300 – 412 000 руб. за кв. м)
Продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 начались 23 мая. Комплекс возводится на северо-востоке Москвы. В новых корпусах переменной этажности (14-25 этажей) запроектировано 599 квартир. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
«1-й Нагатинский», Prime Life Development
Площади: 30,3 – 107,2 кв. м
Цены: 11,2 – 36,4 млн руб. (304 150 – 416 200 руб. за кв. м)
О старте продаж застройщик объявил 23 мая. В жилом комплексе, расположенном в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы и состоящем из трех корпусов переменной этажности (24-28 этажа), запроектировано 860 квартир. Окончание строительства намечено на III квартал 2025 года.
«Матвеевский парк», ГК ПИК
Площади: 20,4 – 83,6 кв. м
Цены: 7,5 – 21,1 млн руб. (241 000 – 430 400 руб. за кв. м)
Реализация квартир в корпусах 1.2, 1.3 и 1.5 проекта, который строится в районе Очаково-Матвеевское, началась 25 мая. В 33-этажных корпусах запроектировано 1 250 квартир. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2024 года.
«Бусиновский парк», ГК ПИК
Площади: 20,1 – 78,8 кв. м
Цены: 6,0 – 17,7 млн руб. (190 900 – 357 700 руб. за кв. м)
30 мая 2022 года ГК ПИК начала продажи в корпусах 21.3 и 21.4 проекта «Бусиновский парк», который возводится в районе Западное Дегунино. В новых корпусах высотой 20 и 33 этажа совокупно 805 квартир. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.
«Новое Очаково», ГК ПИК
Площади: 19,5 – 80,4 кв. м
Цены: 6,1 – 19,6 млн руб. (222 900 – 369 900 руб. за кв. м)
31 мая 2022 года ГК ПИК вывела на рынок проект «Новое Очаково» в Очаково-Матвеевском районе Москвы. В 5 корпусах переменной этажности высотой 17-33 этажа запроектировано 2 057 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
«Открытый парк», ГК ПИК
Площади: 19,8 – 85,9 кв. м
Цены: 6,1 – 17,7 млн руб. (194 100 – 364 000 руб. за кв. м)
27 мая ПИК повторно открыла продажи в проекте «Открытый парк» в районе Метрогородок в ВАО. В продаже четыре корпуса 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 высотой от 17 до 33 этажей, их общая площадь составляет 53 747 кв. м (1 408 квартир). Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2025 года.
Level Селигерская
23 мая началось бронирование квартир в «Level Селигерская». В жилом комплексе, который появится в районе Западное Дегунино, запроектирована 581 квартира. Бюджет покупки начинается от 6,5 млн руб.
Новые корпуса и проекты за МКАД
«Прокшино», ГК «А101»
Площади: 21,3 до 90 кв. м
Цены: 7,6 – 24,0 млн руб. (213 100 – 428 200 руб. за кв. м)
5 мая в продажу поступили три корпуса в доме 5.2 ЖК «Прокшино». Жилой комплекс реализуется в Новой Москве в 8 км от МКАД. В новых корпусах запроектировано 558 квартир. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.
«Пригород Лесное», «Самолет»
Площади: 21,4 – 86,5 кв. м
Цены: 4,1 – 10,5 млн руб. (112 200 – 216 700 руб. за кв. м)
Жилой комплекс возводится в 7 км от МКАД в Ленинском районе Московской области. В новых корпусах переменной этажности (12-17 этажей) 7.1, 7.2, 10.1 и 10.2 запроектировано 1 170 квартир. Корпуса будут построены в III квартале 2023 года.
«Императорские Мытищи», ГК «Гранель»
Площади: 21,9 – 71,5 кв. м
Цены: 3,6 – 13,2 млн руб. (107 200 – 191 400 руб. за кв. м)
Проект расположен в 7 км от МКАД по Осташковскому шоссе. В 6-этажном корпусе № 2 будет 455 квартир. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.
«МелисСад», ГК МИЦ
Площади: 22,5 – 87,1 кв. м
Цены: 6,1 – 20,0 млн руб. (175 500 – 285 700 руб. за кв. м)
16 мая 2022 года ГК МИЦ вывела в продажу новый проект «МелисСад», который будет возведен в Новой Москве в 2 км от МКАД. Жилой комплекс состоит из четырёх корпусов переменной этажности (9 – 24 этажа), в них запроектировано 566 квартир. Строительство будет завершено в III квартале 2024 года.
«Столичный», «Главстрой»
Площади: 19,1 – 65,9 кв. м
Цены: 4,3 – 7,5 млн руб. (106 900 – 232 500 руб. за кв. м)
17 мая продажи стартовали в корпусе 23 жилого комплекса «Столичный» в Балашихе. Новый корпус – это 17-этажное здание, в котором запроектировано 1 078 квартир. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2024 года.
«Южные сады», ГК «А101»
Площади: 22,2 – 98,5 кв.м
Цены: 6,9 – 18,6 млн руб. (179 200 – 332 700 руб. за кв. м)
19 мая продажи начались в доме № 2 проекта «Южные сады» в Южном Бутово. В составе дома № 2 четыре корпуса этажностью 16-30 этажей, которые вмещают 1 304 квартиры. Ввод в эксплуатацию корпусов ожидается во II квартале 2025 года.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте