20.01.2025
Материалы и оборудование
20.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В столице есть дома, где окна никогда не светятся. Обычно это не приговоренные к сносу трущобы, напротив – кирпичные здания класса бизнес-, люкс- и премиум. «Необитаемые» квартиры раздражают горожан, которые считают, что квадратные метры так дороги, что и покупателей на них уже нет. Другие, наоборот, - полагают, что коварные строители ждут нового витка цен на жилье, чтобы продавать товар по новым, высоким ценам. А пока придерживают новостройки, — до лучших времен. Между тем, покупатели сбились с ног в поисках более-менее доступного жилья. Так ли оно на самом деле — об этом Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил расспросить экспертов рынка недвижимости.
Откуда возникают такие подозрения, в принципе понятно, — такое на нашем рынке уж бывало, как правило, в период роста цен, когда компании действительно хотели заработать. В минувшем году, рынок переживал стагнацию и оживился лишь к осени, но реального роста цен все-таки не было. Строя прогнозы относительно поведения цен на год нынешний, аналитики рынка и практики сошлись на том, что цены будут расти чуть быстрее инфляции – процентов на 15-20 в год. Однако согласитесь, это очень скучный прогноз. Куда веселее взбодрить публику заявлением о скором двукратном росте цен или огорошить тем, что у строительных компаний скопился некий таинственный «запас» новостроек, которые будут выбрасываться на рынок в течение года и, наоборот, сбивать цены. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил развеять страшные слухи и задал экспертам по недвижимости очень простой вопрос: правда ли, что компании придерживают часть товара «под прилавком», ожидая более выгодных условий продаж?

Лучшие варианты могут оставлять «на потом»
Алексей Кудрявцев, Руководитель аналитической службы, МИАН-агентство недвижимости:
Согласно нашим мониторинговым исследованиям на рынке встречаются такие случаи, но назвать их практикой уже нельзя. Это нормальная стратегия продаж, когда более «лакомые» квартиры оставляют на потом, а вперед выставляется жилье, например, на крайних этажах, с видом на автотрассы и т.д., особенно когда речь идет о больших и/или сильно дифференцированных по потребительским характеристикам объемах в рамках одного адреса.
В течение 2007 года мы наблюдали также за объектами, которые, продаваясь в начале года, исчезали в середине и снова появлялись в ноябре – декабре. Несомненно, часть таких примеров возникала по сознательному решению продавца, но часть была обусловлена тем, что из нескольких инвесторов «сидящих» на объекте, один ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Гандбол - мяч один, а желающих его много

Шестой день ЧМ по гандболу: сенсация Египта, крах Норвегии и выход Швейцарии в основной раунд

Египет обыграл Хорватию благодаря 18 сейвам Мухаммеда Али, а Норвегия потеряла шансы на победу в матче с Португалией. Обзор всех матчей шестого дня чемпионата мира.
00
Легковой автомобиль на подземной парковке

Машино-место: особенности оформления и регистрации

Машино-место представляет собой часть здания или сооружения, предназначенную исключительно для парковки автомобиля. Границы машино-места определяются проектной документацией.
00
Резьбовые фитинги для стальных труб

Фитинги для стальных труб: типы и монтаж

Фитинги используются при монтаже трубопроводных систем для разветвления, поворотов, переходов на другой диаметр и т. д. Они применяются в водопроводах, газопроводах, системах отопления и промышленности.
00
Консультация у юриста при покупке недвижимости

Проверка недвижимости перед покупкой - сделать самому или доверить юристу?

Приобретение недвижимости – это значительное вложение средств, соответственно, велика и степень риска, при определенных обстоятельствах можно остаться и без жилья, и без денег.
00
Донстрой, логотип компании

«Донстрой» вошёл в десятку лидеров по объёмам ввода жилья в Москве по итогам 2024 года

Донстрой вошел в топ-10 девелоперов Москвы и топ-20 по России по объему ввода жилья по итогам 12 месяцев 2024 года согласно предварительному рейтингу Единого ресурса застройщиков.
00
ЖК iLOVE графика

Завершено строительство корпуса 2 жилого комплекса iLove в Москве

Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии (ЗОС) требованиям проектной документации корпуса №2 семейного квартала iLove в Останкинском районе.
00
Whitewill логотип

Премиальная недвижимость бьет рекорды

За 2024 год на первичном рынке недвижимости в Москве было продано более 5800 лота премиум-класса – это рекордное количество сделок за последние 5 лет, отмечают аналитики Whitewill.
00
IBC Real Estate, логотип

Низкотемпературные склады Москвы взлетели в цене

Ставки аренды на существующие низкотемпературные склады класса А в Московском регионе показали в 2024 г. прирост на 37% и достигли в среднем 18,5 тыс. руб/квм в год, что стало новым историческим максимумом.
00
БЦ Ренессанс Правда в Санкт-Петербурге

NF PM провела структурирование и юридическое сопровождение сделки по продаже БЦ «Ренессанс Правда» в Санкт-Петербурге

Компания NF Property Management провела юридическое сопровождение сделки и технический аудит бизнес-центра «Ренессанс Правда» в Санкт-Петербурге.
00
Valley Estate логотип

Цены на элитную загородную недвижимость под Петербургом показывают рост

Несмотря на рост цен, в январе активность покупателей увеличилась по сравнению с ноябрем и декабрем прошлого года.
00
bnMAP.pro логотип

За 5 лет объем предложения эконом-класса в Москве сократился почти в 20 раз

По данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro с января 2020 года объем предложения новостроек эконом-класса в старых границах Москвы сократился почти в 20 раз до 191 лота.
00
БЦ LIGHT CITY

В Москве стартовали продажи нового бизнес-центра класса А LIGHT CITY

Консалтинговые компании NF GROUP и Nikoliers объявляют о ко-эксклюзивном сотрудничестве в рамках реализации масштабного проекта- класса А в Москве.
10
Новая строительная площадка для жилой многоэтажки - стоят строительные краны, территория огорожена, начало строительства

Новую стартовую площадку подобрали в ЗАО для строительства жилья по программе реновации

Новая стартовая площадка находится в Можайском районе по адресу улица Горбунова, вл. 27. Общая площадь квартир может составить более 28 тысяч квадратных метров.
Или войти с помощью: