Мировой рынок элитного жилья в наименьшей степени оказался подвержен кризису и начал стабилизироваться еще в прошлом году. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank и Citi Private Bank, опубликовавшие ежегодный обзор рынка недвижимости премиум-класса. Тем не менее, падение цен на "элитку" по итогам 2009 года было зафиксировано в 75 процентах городов, рынки которых исследовались аналитиками. Cильнее всего "просел" рынок элитного жилья Дубая, а наибольший рост цен отмечен в Шанхае. Москва при небольшом снижении цен все же потеряла несколько позиций в рейтинге городов с самым дорогим жильем.
Китай впереди всех
Согласно обзору аналитиков, удивительный для кризисных условий рост стоимости жилья премиум-класса в минувшем году зафиксирован в Шанхае, где средняя стоимость "элитки" увеличилась на 52 процента. Немного Шанхаю уступил Пекин (+47 процентов), а на третьем месте по уровню роста цен оказался Гонконг (+40,5 процента).
Лидерство китайских городов вполне объяснимо. Стремительный рост цен на жилье в Поднебесной начался после запуска правительственных антикризисных программ на общую сумму 585 миллиардов долларов. Среди других причин повышения цен эксперты называют переизбыток ликвидности, бум на рынке ипотечного кредитования и недостаточный объем предложения квартир. В итоге ситуация на "перегретом" рынке стала настоящей головной болью для властей КНР, которые теперь принимают меры для снижения цен.
В десятку городов, отметившихся увеличением уровня цен на дорогую недвижимость, также попали Йоханнесбург и Сингапур (годовой рост по 17 процентов соответственно), Джакарта (14 процентов), Мумбаи (11 процентов), Рио-де-Жанейро (10 процентов), Лондон (6,1 процента) и Вашингтон (5,6 процента).
Вложения на падающем рынке
Согласно исследованию, больше всех ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте