Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса в мае

В бизнес-классе относительно недорогими считаются квартиры и апартаменты стоимостью 15-20 млн рублей, за эти деньги можно купить жилье даже в центре Москвы. Правда, небольшую студию. Зато чуть дальше от центра, с учетом вернувшихся на рынок столицы скидок, можно позволить себе двухкомнатную квартиру и даже евротрешку. Редакция IRN.RU выяснила, что еще в этом бюджете доступно в московских новостройках бизнес-класса в мае 2022 года.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе Москвы есть 17 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот: шесть – с квартирами, одиннадцать – с апартаментами, плюс один проект, где представлены оба формата. В двух новостройках в ЦАО купить жилье можно даже дешевле 15 млн руб.

Например, за 12,2 млн руб. доступны 23-метровые апартаменты в ЖК Voxhall, который строится в районе Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Квартиры в проекте дороже – от 23,6 млн руб. за однушку площадью 39,7 кв. м.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 18-20 млн рублей. За 19,6 млн рублей можно приобрести 30-метровую студию на 47 этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за ТТК, но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,3 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с Третьим транспортным кольцом (ТТК), хоть и за границами ЦАО. Так, за 18,7 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру площадью 32,1 кв. м в ЖК Hide у метро «Кутузовская», рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Недалеко от «Москва-Сити» можно посмотреть квартиру и в ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха», на набережной Москвы-реки. Несмотря на то, что лот с минимальной стоимостью 12,3 млн рублей забронирован, в проекте можно найти предложение с адекватным ценником. Например, студия 17,3 «квадратов» за 12,6 млн руб. с учетом майской скидки. За 16,8 млн руб. можно купить полноценную однушку площадью 32,5 кв. м, а 20,8 миллионов хватит на евродвушку площадью 45 кв. м.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В комплексе Nagatino i-Land в районе станции метро «Технопарк» купить студию площадью 28 кв. м можно за 12,9 млн рублей. За 15,7 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира.

С другой стороны затона Новинки – ближе к станции МЦК «ЗИЛ» – возводится ЖК Shagal. Студия площадью 29,9 кв. м в этом проекте продается за 14,4 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м обойдется в 16,4 млн рублей.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 10,1 млн руб., правда, лот по минимальной цене на брони. Купить квартиру возможно за 10,3 млн руб. – это будет студия площадью 22 кв. м. За 14,8 – 16,8 млн руб. можно стать владельцем однушки площадью 35 – 37,7 кв. м.

В проекте «Крылья», который строится в районе Раменки, всего в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22,4 млн рублей. Но единственная квартира по такой цене тоже забронирована, а купить жилье в проекте можно по цене от 27,8 млн руб. За эти деньги предлагается двушка площадью 65,9 кв. м.

В ЖК Shome недалеко от метро «Кунцевская» цены на однушки площадью от 37 кв. м стартуют с 18,5 млн руб. 48-метровая двушка обойдется уже в 22,6 млн руб.

Проектами бизнес-класса сейчас активно застраивается и северо-восток Москвы. В ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», просторная однокомнатная квартира в 43 кв. м обойдется в 19,06 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» за 22,6 млн руб. доступна однокомнатная квартира площадью 43,7 кв. м. Апартаменты, цены на которые обычно ниже, застройщик уже продал.

Сэкономить на покупке жилья бизнес-класса можно, если посмотреть на юг. Здесь тоже есть престижные районы недалеко от центра рядом с парками и набережными. Например, в ЖК «Level Нагатинская» в 1,5 км от одноименной станции метро на набережной Москвы-реки цены на квартиры начинаются от 10,5 млн рублей за 21-метровую студию.

Стоимость однокомнатных квартир в проекте стартует с 14,3 млн руб., но лот с минимальной стоимостью забронирован. Зато к покупке доступна однушка за 15 млн руб. площадью 33 «квадрата», евродвушка площадью 40 кв. м за 17,1 млн и даже евротрешка площадью 55,1 кв. м за 20,6 млн руб.

Южнее, в проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская», студии площадью 22 – 41 кв. м стоят от 13,2 млн рублей, однокомнатные квартиры 37 – 49 кв. м обойдутся начиная от 19 млн рублей, а двушки на 34 – 70 кв. м – от 19,4 млн рублей.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты бизнес-класса. На северо-западе столицы прямо на набережной, где река Сходня впадает в Москву-реку, строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Здесь студию площадью 18 кв. м можно купить за 8,7 млн рублей, 45-метровую евродвушку - от 13,9 млн рублей. А 18,5 млн рублей с учетом майских скидок хватит на 65-метровую евротрешку.