10.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

После весеннего ажиотажа, спровоцированного санкциями, рынок жилья начал тормозить. Факторы, толкавшие вверх спрос и цены, потеряли актуальность, но цены на новостройки в столице остаются высокими, в том числе и в бизнес-классе. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты класса «бизнес» можно купить в Москве за 15-20 млн рублей в июне.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе Москвы осталось 7 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот: три – с квартирами, еще три – с апартаментами, плюс один проект, где представлены оба формата (в мае с бюджетом до 20 млн руб. в ЦАО были доступны 17 проектов).

Жилье дешевле 15 млн рублей в июне можно купить только двух проектах в центре столицы. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в районе Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,2 млн руб. доступен 23-метровый апартамент-студия на шестом этаже. За 19,9 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 43 кв. м на том же шестом этаже. Квартиры дороже – от 23,5 млн руб. за однушку площадью 41,1 кв. м.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 17-20 млн рублей. За 19,6 миллионов можно приобрести 30-метровую студию на 47 этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за Третьим транспортным кольцом (ТТК), но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,3 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Headliner

Москва, Центральный округрайон Пресненскийм. Шелепиха

3 кв. 2026 г.

от 19 583 470 руб.

Voxhall

Москва, Центральный округрайон Замоскворечьем. Павелецкая

3 кв. 2025 г.

от 12 207 288 руб.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, стоимость квартир в ЖК Hide начинается от 19,3 млн руб. ЖК расположен у метро «Кутузовская», рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Недалеко от «Москва-Сити» можно посмотреть квартиру и в ЖК «Династия», который возводится в Хорошевском районе у метро «Полежаевская», в трех километрах от делового центра и в шести километрах от Кремля. Стоимость однокомнатных квартир площадью 39-45 кв. м начинается от 10,1 млн руб., двухкомнатных (58-76 кв. м) – от 13,9 млн руб., трехкомнатных (93-103 кв. м) – от 23,1 млн руб.

Чуть южнее, на берегу Москвы-реки, строится ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха». С учетом скидок в июне купить студию 21 кв. м в комплексе можно за 11,1 млн рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 14,1 млн руб., но лот с минимальной ценой забронирован. Зато доступен вариант за 15,6 млн рублей – однушка площадью 37 метров.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В комплексе Nagatino i-Land в районе станции метро «Технопарк» купить студию площадью 28 кв. м можно за 11,8 млн рублей. За 15,7 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира. С другой стороны затона Новинки – ближе к станции МЦК «ЗИЛ» – возводится ЖК Shagal. Студия площадью 32,5 кв. м в этом проекте продается за 14,2 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м обойдется в 15,1 млн рублей.

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Жилойостров Nagatino i–Land

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. Технопарк

4 кв. 2023 г.

от 11 557 824 руб.

Жилой квартал Shagal

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. ЗИЛ МЦК

1 кв. 2025 г.

от 14 088 957 руб.

Династия

Москва, Северный округрайон Хорошевскийм. Полежаевская

 

от 10 057 500 руб.

Hide

Москва, Западный округрайон Раменким. Кутузовская

1 кв. 2023 г.

от 19 559 343 руб.

Level Причальный

Москва, Северо-Западный округрайон Хорошево-Мневниким. Шелепиха

4 кв. 2023 г.

от 11 153 504 руб.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 10,1 млн руб. Правда, три лота с минимальными ценами забронированы. Купить квартиру возможно за 10,6 млн руб. – это будет студия площадью 23 кв. м. Цены на однушки стартуют с 15,1 млн., но лот тоже на брони. К покупке доступна 36-метровая однокомнатная квартира за 15,2 млн руб.

В проекте «Крылья», который строится в районе Раменки, всего в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22 млн рублей. За эти деньги в проекте предлагается однокомнатная квартира площадью 46 кв. м на 30 этаже небоскреба.

Проектами бизнес-класса сейчас активно застраивается и северо-восток Москвы. В ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», просторная однокомнатная квартира в 43 кв. м обойдется в 19,1 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 23 млн руб., но лоты с минимальными ценами забронированы. Самый бюджетный из доступных к покупке вариантов – двухтомная квартира площадью 56 кв. м за 29,7 млн руб. Апартаменты, цены на которые обычно ниже, застройщик уже продал.

Западнее, в районе Покровское-Стрешнево, у метро «Спартак» строится жилой район ALIA, где студия на 25 метров предлагается за 12,7 млн руб. С 15 миллионами на руках можно стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м, а с 20 млн руб. – однушки попросторнее (46 кв. м) или даже двушки на 55 метров.

Недорогой бизнес-класс предлагается на юге. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами можно приобрести за 13,1 млн руб., однокомнатная квартира попросторнее – на 39 кв. м – обойдется в 18,7 млн руб. В проекте «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир начинается от 8,7 млн руб., но лот на брони. Зато для покупки доступна 20-метровая студия за 9,2 млн руб. Однушки в проекте стоят от 14,9 млн руб., двушки – от 19,6 миллионов.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты класса «бизнес». Девелоперы возводят их, как правило, около крупных парков, зеленых зон или водоемов. Так, на северо-западе столицы прямо на набережной, где река Сходня впадает в Москву-реку, строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Здесь студию площадью 21 кв. м можно купить за 7,9 млн рублей, 42-метровую евродвушку - от 11,9 млн рублей. А 19,4 млн рублей с учетом июньских скидок хватит на 65-метровую евротрешку.

Проекты класса «бизнес» можно поискать и на новой территории Москвы. Например, в проекте Russian Design District, который строится в Ватутинках, на берегу реки Десна, в окружении лесопарка. За 15 миллионов в проекте предлагаются просторные двух- или даже трехкомнатные квартиры площадью 54 – 72 кв. м с видом во двор или на бульвар.

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ricci логотип

Объем спроса на офисы в Москве достиг рекорда в 2,1 млн кв. м по итогам 2024 года

По итогам 2024 года рынок офисной недвижимости в России продемонстрировал беспрецедентный рост, достигнув рекордного объема реализованных объектов в 2,1 млн квм. (+62% к 2023 г.).
00
Группа компаний RRG, логотип

Перспективы рынка складской недвижимости в Москве в 2025 году

Программа комплексного развития территорий (КРТ) и модернизация промышленных зон стремительно меняют ландшафт рынка складской недвижимости в столице.
00
ЖК EVOPARK Сокольники

Самая популярная площадь в новостройках Москвы – 30-50 квадратных метров

Аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа» проанализировали спрос на московские новостройки с точки зрения предпочитаемых покупателями площадей в 2024 году.
00
NF Group

В 2025 году объем ввода жилья бизнес-класса в Петербурге может достичь исторического минимума

По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга сократился до минимального за последние 13 лет уровня – 161 тыс. кв. м.
00
ЖК Will Towers

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей

В жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.
00
ЖК TATE

Доля пентхаусов в объеме предложения проектов премиум- и бизнес-классов Москвы не превышает 2%

По данным экспертов ГК «КОРТРОС», в открытой продаже в старых границах столицы сейчас представлено 95 пентхаусов в проектах премиум-класса и только 7 — в жилых комплексах бизнес-сегмента.
00
МТС логотип

МТС внедрила умные технологии для 25 застройщиков в 30 жилых комплексах России

В 2025 году к проекту «Цифровая недвижимость» присоединятся еще более 50 жилых комплексов, в том числе ЖК «Шагал» и Voxhall в Москве, «Зелёная река» в Омске и «Счастье в Кольцово» в Новосибирске.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 1,5 раза выросла базовая арендная ставка в складском сегменте в Московском регионе в 2024 году

По итогам IV кв. 2024 г. базовая средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на готовые складские помещения классов А и B Московского региона составила рекордные 12 560 руб/квм/год.
00
Тайнинская ул., з/у 11 (Тайнинская ул., влд. 11) СВАО, Лосиноостровский, рендер проекта

На северо-востоке Москвы возводят более 10 новостроек на месте сноса старых домов по программе реновации

В шести районах Северо-Восточного административного округа возводят 13 новостроек для программы реновации на месте сноса старых домов.
00
ул. Ереванская, д. 6, корп. 2. Москва, ЮАО, Царицыно

В январе московским Росреестром оформлены 19 домов по программе реновации

Наибольшее число домов пришлось на ЮАО, где за месяц поставлено на кадастровый учет 5 многоквартирных домов. В САО и ВАО появилось по 3 новостройки.
10
Фестивальная ул., д. 15, к. 2. Москва, САО, Левобережный

Более 600 москвичей приступили к осмотру квартир по программе реновации в новостройке в Левобережном районе

В январе 2025 года жителей четырех расселяемых корпусов на Ленинградском шоссе начали принимать в Центре информирования по переселению по адресу: улица Пулковская, дом 3.
00
Вид с улицы - витрина магазина

Какие принципы сценографии можно использовать в оформлении витрин?

Оформление витрин магазинов давно вышло за рамки стандартного размещения товаров на полках. Современные бренды активно используют художественные и театральные приемы, чтобы привлечь внимание покупателей.
00
Улица Милашенкова, дом 7, корпус 2. Москва, СВАО, Бутырский

В Бутырском районе около 380 москвичей приступили к осмотру квартир в доме по программе реновации

В конце января 2025 года для жителей дома 8 на улице Фонвизина и дома 25 на улице Добролюбова в новостройке по адресу: улица Милашенкова, дом 7, корпус 2 открылся Центр информирования по переселению.
Или войти с помощью: