14.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

После весеннего ажиотажа, спровоцированного санкциями, рынок жилья начал тормозить. Факторы, толкавшие вверх спрос и цены, потеряли актуальность, но цены на новостройки в столице остаются высокими, в том числе и в бизнес-классе. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты класса «бизнес» можно купить в Москве за 15-20 млн рублей в июне.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе Москвы осталось 7 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот: три – с квартирами, еще три – с апартаментами, плюс один проект, где представлены оба формата (в мае с бюджетом до 20 млн руб. в ЦАО были доступны 17 проектов).

Жилье дешевле 15 млн рублей в июне можно купить только двух проектах в центре столицы. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в районе Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,2 млн руб. доступен 23-метровый апартамент-студия на шестом этаже. За 19,9 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 43 кв. м на том же шестом этаже. Квартиры дороже – от 23,5 млн руб. за однушку площадью 41,1 кв. м.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 17-20 млн рублей. За 19,6 миллионов можно приобрести 30-метровую студию на 47 этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за Третьим транспортным кольцом (ТТК), но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,3 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Headliner

Москва, Центральный округрайон Пресненскийм. Шелепиха

3 кв. 2026 г.

от 19 583 470 руб.

Voxhall

Москва, Центральный округрайон Замоскворечьем. Павелецкая

3 кв. 2025 г.

от 12 207 288 руб.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, стоимость квартир в ЖК Hide начинается от 19,3 млн руб. ЖК расположен у метро «Кутузовская», рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Недалеко от «Москва-Сити» можно посмотреть квартиру и в ЖК «Династия», который возводится в Хорошевском районе у метро «Полежаевская», в трех километрах от делового центра и в шести километрах от Кремля. Стоимость однокомнатных квартир площадью 39-45 кв. м начинается от 10,1 млн руб., двухкомнатных (58-76 кв. м) – от 13,9 млн руб., трехкомнатных (93-103 кв. м) – от 23,1 млн руб.

Чуть южнее, на берегу Москвы-реки, строится ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха». С учетом скидок в июне купить студию 21 кв. м в комплексе можно за 11,1 млн рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 14,1 млн руб., но лот с минимальной ценой забронирован. Зато доступен вариант за 15,6 млн рублей – однушка площадью 37 метров.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В комплексе Nagatino i-Land в районе станции метро «Технопарк» купить студию площадью 28 кв. м можно за 11,8 млн рублей. За 15,7 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира. С другой стороны затона Новинки – ближе к станции МЦК «ЗИЛ» – возводится ЖК Shagal. Студия площадью 32,5 кв. м в этом проекте продается за 14,2 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м обойдется в 15,1 млн рублей.

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Жилойостров Nagatino i–Land

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. Технопарк

4 кв. 2023 г.

от 11 557 824 руб.

Жилой квартал Shagal

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. ЗИЛ МЦК

1 кв. 2025 г.

от 14 088 957 руб.

Династия

Москва, Северный округрайон Хорошевскийм. Полежаевская

 

от 10 057 500 руб.

Hide

Москва, Западный округрайон Раменким. Кутузовская

1 кв. 2023 г.

от 19 559 343 руб.

Level Причальный

Москва, Северо-Западный округрайон Хорошево-Мневниким. Шелепиха

4 кв. 2023 г.

от 11 153 504 руб.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 10,1 млн руб. Правда, три лота с минимальными ценами забронированы. Купить квартиру возможно за 10,6 млн руб. – это будет студия площадью 23 кв. м. Цены на однушки стартуют с 15,1 млн., но лот тоже на брони. К покупке доступна 36-метровая однокомнатная квартира за 15,2 млн руб.

В проекте «Крылья», который строится в районе Раменки, всего в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22 млн рублей. За эти деньги в проекте предлагается однокомнатная квартира площадью 46 кв. м на 30 этаже небоскреба.

Проектами бизнес-класса сейчас активно застраивается и северо-восток Москвы. В ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», просторная однокомнатная квартира в 43 кв. м обойдется в 19,1 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 23 млн руб., но лоты с минимальными ценами забронированы. Самый бюджетный из доступных к покупке вариантов – двухтомная квартира площадью 56 кв. м за 29,7 млн руб. Апартаменты, цены на которые обычно ниже, застройщик уже продал.

Западнее, в районе Покровское-Стрешнево, у метро «Спартак» строится жилой район ALIA, где студия на 25 метров предлагается за 12,7 млн руб. С 15 миллионами на руках можно стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м, а с 20 млн руб. – однушки попросторнее (46 кв. м) или даже двушки на 55 метров.

Недорогой бизнес-класс предлагается на юге. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами можно приобрести за 13,1 млн руб., однокомнатная квартира попросторнее – на 39 кв. м – обойдется в 18,7 млн руб. В проекте «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир начинается от 8,7 млн руб., но лот на брони. Зато для покупки доступна 20-метровая студия за 9,2 млн руб. Однушки в проекте стоят от 14,9 млн руб., двушки – от 19,6 миллионов.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты класса «бизнес». Девелоперы возводят их, как правило, около крупных парков, зеленых зон или водоемов. Так, на северо-западе столицы прямо на набережной, где река Сходня впадает в Москву-реку, строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Здесь студию площадью 21 кв. м можно купить за 7,9 млн рублей, 42-метровую евродвушку - от 11,9 млн рублей. А 19,4 млн рублей с учетом июньских скидок хватит на 65-метровую евротрешку.

Проекты класса «бизнес» можно поискать и на новой территории Москвы. Например, в проекте Russian Design District, который строится в Ватутинках, на берегу реки Десна, в окружении лесопарка. За 15 миллионов в проекте предлагаются просторные двух- или даже трехкомнатные квартиры площадью 54 – 72 кв. м с видом во двор или на бульвар.

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Варшавское ш., д. 100, к. 1 Москва, ЮАО, Нагорный р-н

В Нагорном районе расселили 11 домов по программе реновации

В Нагорном районе передали под заселение по программе реновации три жилых комплекса – в Симферопольском и Электролитном проездах, а также на Варшавском шоссе. Жители 11 домов уже переехали в новые квартиры
10
5-я ул. Соколиной Горы, д. 21А. Москва, ВАО, Соколиная гора

Более 400 москвичей приступили к осмотру квартир в новостройке в районе Соколиная Гора

Семьи из трех расселяемых домов на улице Уткина в районе Соколиная Гора приступили к осмотру жилья в новостройке по программе реновации по адресу: 5-я улица Соколиной Горы, дом 21А.
10
Дмитровское ш., з/у 36/2 (зоны 2.1, 2.2, 2.3). Москва, САО, Тимирязевский р-н

На Дмитровском шоссе появится новостройка по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут по адресу: Дмитровское шоссе, земельный участок 36/2. Ее общая площадь составит более 18 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Stories на Мосфильмовской графика

Актуальные цены и характеристики новостроек бизнес-класса в Москве на январь 2025 года

Обзор рынка новостроек бизнес-класса в Москве: цены и тренды начала 2025 года, и сравнение ЖК «Crystal», «Stories на Мосфильмовской» и «Кутузовский квартал».
00
Усадьба Засекиной, Москва, ЦАО, Вознесенский пер., дом 18

На аукцион выставили историческое здание в Вознесенском переулке

Город выставил на торги нежилое здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в центре Москвы. Дом является выявленным объектом культурного наследия. Адрес объекта Вознесенский переулок, дом 18.
00
Пример "нескучных" раскрасок линолеума

Выбор линолеума: 5 главных правил для защиты от брака и подделок

Анализ ключевых параметров линолеума: классы износостойкости, структура материала, технические характеристики. Проверенные методы оценки качества и выявления подделок. Рекомендации по выбору.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Нужен ли адрес электронной почты собственника в ЕГРН?

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного получения информации из Росреестра о действиях с его недвижимостью.
00
ЖК Город Первых

ООО «ЦДС-Арх» возглавил ТОП проектировщиков Ленинградской области

Проектное бюро «ЦДС-Арх», входящее в Группу ЦДС, заняло первое место в рейтинге крупнейших проектировщиков многоквартирных домов в Ленинградской области.
00
Росреестр

Правительство одобрило законопроект Росреестра о расширении перечня случаев регистрации прав и обременений недвижимости

Одной из ключевых новелл является возможность внесения в ЕГРН сведений об установлении и изменении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В январе 2025 года цены на новостройки Москвы выросли на 18% год к году

Темп роста цен на первичном рынке в конце 2024 г. удвоился по сравнению с III кварталом: прирост по итогам IV квартала прошлого года составил 3,6% против 1,8% в III квартале.
10
Старокоптевский пер., з/у 7. Москва, САО, Коптево

Ведутся отделочные работы жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево

В районе Коптево по адресу Старокоптевский переулок владение 7 продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации. Его общая площадь составит почти 100 тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Мягкая зима – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в январе

Несмотря на проблемы ипотечного рынка, в январе показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года.
00
IPG Estate логотип

Рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году - рекордный рост спроса, дефицит предложения и увеличение арендных ставок

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы - читайте у нас подробности...
00
Наталия Булахова, директор юридической компании «ЮНО»

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности

В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
Или войти с помощью: