НДФЛ при продаже квартиры, купленной по ДДУ. Изменения в Налоговом Кодексе.

Вчера Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект №1022670-7. В числе прочих изменений Налогового кодекса Российской Федерации принята поправка, касающаяся уплаты НДФЛ при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия (ДДУ).

Согласно тексту поправки минимальный срок владения квартирой, купленной по договору долевого участия (ДДУ) или по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, после которого можно не уплачивать НДФЛ, считается не с момента оформления собственности, а с момента полной оплаты по договору ДДУ.

Сейчас от уплаты НДФЛ (в размере 13%) при продаже жилья освобождены физические лица, владевшие им минимальный срок. При наследовании, дарении, приватизации, договорах пожизненной ренты в отношении единственного жилья минимальный срок составляет три года, для всех остальных случаев - пять лет. В итоге минимальный срок владения для квартир, купленных по ДДУ, начинал отсчитываться с момента оформления их в собственность, а не с момента оплаты по договору ДДУ.

Дополнение от 19.11.2020г. Совет Федерации одобрил данный законопроект, он направлен на подпись Президенту РФ. В данном законе также есть изменения, улучшающие положение владельцев налогооблагаемого имущества.