Сегодня 10:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:28
Новости органов власти
Сегодня 09:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:23
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 08:52
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Банк ДОМ.РФ, логотип
Фото: Источник фото

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы и уточнения возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186, который регламентирует строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Банк предоставляет подрядчикам льготный кредит под 1% годовых, если строительный подряд оформлен с безопасным счетом эскроу. Подобный кредит предполагает соблюдение жестких сроков строительства и банковский контроль выполненных работ на каждом этапе выдачи финансовых траншей.

«Чтобы помочь подрядчикам адаптироваться к новому механизму работы и разъяснить основные нюансы и перспективы, Банк ДОМ.РФ провел серию образовательных мероприятий. В них приняли участие более 1500 строительных компаний. Больше всего подрядчиков интересует алгоритм уведомления банка об этапах строительства и вопросы налогообложения. На каждый вопрос мы подготовили развернутые ответы и продолжим делиться с нашими клиентами экспертизой на открытых вебинарах и при личных консультациях», — рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.

5 самых распространенных вопросов подрядчиков:

Какие существуют стимулы строить дом по договорам подряда с эскроу?

Основным стимулом для граждан в пользу выбора подрядчика, который строит с эскроу, является гарантия безопасности его средств и доступность льготных программ.

Подрядчик в свою очередь получает освобождение от НДС и бесперебойное финансирование от банка на всех этапах строительства.

Какие строительные компании освобождается от уплаты НДС?

С 1 апреля 2025 года вступают в силу изменения в Налоговый кодекс, которые регламентируют освобождение от уплаты НДС. Он налога на добавленную стоимость освобождается выручка по всем договорам подряда, которые заключены с использованием счетов эскроу.

Как начать строить с механизмом эскроу в рамках федерального закона?

Порядок действий:

  1. Подрядчик регистрируется на портале строим.дом.рф, размещает там проекты домов, которые может построить
  2. Подрядчик обращается в Банк ДОМ.РФ и заключает договор на предоставление кредитной линии
  3. Заказчик (физическое лицо) выбирает проект дома на портале строим.дом.рф
  4. Подрядчик и заказчик заключают договор подряда, заказчик размещает 100% средств цены договора подряда на счете эскроу
  5. Подрядчик размещает сведения о договоре подряда на портале строим.дом.рф
  6. Подрядчик обращается в Банк ДОМ.РФ за финансированием для исполнения договора подряда

Как происходит раскрытие эскроу счета в соответствии с 186-ФЗ?

Перечисление средств подрядчику со счета эскроу происходит после полного завершения строительства дома. Основанием перечисления средств подрядчику является выписка из ЕГРН о регистрации права собственности заказчика на построенный дом.

Если для строительства дома подрядчиком привлекался кредит, то часть средств, определенная кредитным соглашением, перечисляется в погашение этого кредита, а оставшаяся часть зачисляется на счет подрядчику.

Как подрядчику увеличить лимит финансирования в банке?

С 1 марта Банк ДОМ.РФ увеличил максимальный лимит финансирования по программе льготного кредитования «ИЖС-Подряд» (1% годовых при строительстве со счетом эскроу) без требования залога недвижимости с 50 до 100 млн рублей. Действующий заемщик банка может увеличить имеющийся лимит, заключив дополнительный кредитный договор.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
00
Школа от группы Абсолют, графика

Более 400 новых рабочих мест появится в 2025 году в объектах образования Новой Москвы

В этом году в микрорайонах «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» (ТиНАО) планируются к открытию три новых образовательных учреждения.
Или войти с помощью: