Сегодня 10:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

С 21 июня все продажа квартир в строящихся домах должна соответствовать договорам долевого участия. За нарушение застройщику грозит штраф до 1 млн рублей за каждую «неправильно проданную квартиру». Однако, пока все компании игнорируют нововведение. Договоры долевого участия, признанные единственно законными, серьезно подрывают финансовые возможности строительства, говорят девелоперы, и не сокращают «коррупционную составляющую».

Теоретически, норма о продажах жилья в строящихся домах по договорам долевого участия действует с 2005 года. Но в законе 214-ФЗ не было прямого запрета продавать и другими способами, что привело, с одной стороны, к резкому росту строительства в 2005-2007 годах, а с другой, к появлению так называемых «обманутых дольщиков», которые соблазнились приобрести квартиры по «вексельным схемам» или предконтрактам.

«Конечно, всегда были и будут элементарные жулики, которые ловко находят «дырки» в законах, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор стройкомпании «О.С.Г.» Денис Кудряшов. – Но добропорядочным застройщикам это давало возможность быстро строить фактически на деньги самих покупателей, а не обращаться в банки за разорительными кредитами. Впрочем, и это не мешало строителям «наваривать» по 400-800% с каждого построенного метра. Может быть, если бы не «аппетиты» девелоперов, ситуация на рынке жилья была бы иной».

Закон приняли для ограждения граждан от сомнительных схем, тем самым, как говорят девелоперы, подорвав их финансовую базу и возможности кредитования строек. К слову, по их же утверждениям, банки не так уж и существенно сбросили проценты по кредитам для строительных компаний: если в разгар кризиса они доходили до 50%, то сейчас – «всего» 30-35%.

По этой причине даже ...

Читать далее на http://realty.vz.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Старокоптевский пер., з/у 7. Москва, САО, Коптево

Ведутся отделочные работы жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево

В районе Коптево по адресу Старокоптевский переулок владение 7 продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации. Его общая площадь составит почти 100 тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Мягкая зима – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в январе

Несмотря на проблемы ипотечного рынка, в январе показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года.
00
IPG Estate логотип

Рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году - рекордный рост спроса, дефицит предложения и увеличение арендных ставок

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы - читайте у нас подробности...
00
Наталия Булахова, директор юридической компании «ЮНО»

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности

В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Объем госзакупок Москвы составил 1,7 триллиона рублей в 2024 году

Московские государственные и муниципальные организации заключили в 2024 году около 380 тысяч контрактов на сумму 1,7 триллиона рублей в рамках федерального закона 44-ФЗ.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В январе 2025 года число сделок с лотами в новостройках выросло на 2,5% по сравнению с январем 2024 года

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 253 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Около 1,4 тысяч москвичей получили квартиры по программе реновации в районе Ивановское

С начала переселения по программе реновации в районе Ивановское в январе 2021 года новое жилье в новостройках получили уже около 1,4 тысячи москвичей из семи старых домов.
00
Небольшая уютная кухня

Как сделать кухню удобной: секреты эргономики и планировки

Кухня – одно из самых функциональных помещений в доме. Здесь готовят еду, встречают гостей, проводят семейные ужины. Однако даже самый красивый интерьер не принесет удовольствия, если пользоваться кухней неудобно...
00
Спящий котик на пружинном матрасе

Независимые пружинные блоки в матрасе: что это и почему они лучше?

Независимые пружинные блоки обеспечивают анатомическую поддержку, комфортный сон и долговечность матраса. Разбираем их конструкцию, виды и ключевые преимущества, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
00
Ricci логотип

Завершена сделка по продаже здания Центрального телеграфа

Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci сообщает о завершении сделки по купле-продаже исторического здания Центрального телеграфа, расположенного на Тверской улице.
00
Балкон в доме «Лаврушинский»

Виды на Кремль увеличивают стоимость элитных квартир на 30%

Согласно исследованию Sminex, в среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 млн рублей, в пентхаусах — 3,3 млн.
00
Программисты работают за мониторами компьютеров

В России появится Национальная система подтверждения ИТ-компетенций

ИТ-специалисты смогут бесплатно пройти тестирование и подтвердить свои компетенции на отечественной платформе. Эксперимент по её внедрению начнётся 14 февраля 2025 года и продлится до конца 2026 года.
Или войти с помощью: