03.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Garnet
Фото: Источник фото

За шесть месяцев 2021 года Москва избавилась от 24 долгостроев. Эксперт рынка инвестиций в недвижимость Екатерина Сивова рассказала о том, насколько интересны могут быть вложения в долгострои.

Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet:

– Инвестиции в долгострои – это высокорисковые и одновременно высокодоходные операции. Средний срок строительства в Москве составляет от 2,5 до 3,5 лет, при долгострое он составляет до 6 лет. Проблемные объекты можно рассматривать и приобретать, но инвестор точно не должен покупать такие квартиры на последние средства. А также совершенно точно такие объекты не нужно покупать для собственного проживания. Подобные объекты можно рассматривать как инвестиционный инструмент для тех, кто хочет вложить и перепродать после ввода объекта.

В некоторых случаях квартиры в долгостроях покупают для маленьких детей, то есть пока ребенок маленький и ходит, например, в детский сад, то квартира ему не нужна, а к моменту выхода его во взрослую жить квартира точно будет уже готова для проживания.

Квартиры в долгостроях обманутые дольщики, как правило, готовы продать, но желающих приобрести подобные объекты не так много. Также часто продажа натыкается на то, что людям жалко продавать свои проблемные квартиры из-за того, что стоимость покупки была выше, чем стоимость продажи.

Если говорить о факторах по которым можно определить перспективность долгостроя, то это зависит от модели инвестирования. Если достройку объекта забрало государство, то это объект для перепродажи, а если нужно брать объект и самим достраивать это другие параметры оценки перспектив.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

На что обратить особое внимание в условиях, когда все квартиры дорожают

Если в черте Москвы сейчас стремительно дорожают практически любые квартиры, в области ситуация не столь однозначна: разное жилье подрастает в цене по-разному.
Или войти с помощью: