Срок владения жильем, после которого не платится налог НДФЛ при продаже недвижимости, сокращен с пяти до трех лет. Оговорка "трехлетнего срока" распространяется в том числе на следующие ситуации:
- при наследовании от члена семьи или близкого родственника;
- в случае дарения от члена семьи или близкого родственника;
- после приватизации;
- после передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Однако расширение перечня применения "трехлетнего срока" с 2020 года будет касаться не всех случаев. В частности, если у собственника имеется две квартиры, купленные в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году данный бывший собственник проданной квартиры должен буден подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Раасмотрим другой пример - если одна из квартир куплена в период не более 90 дней до продажи другой квартиры, то минимальный срок владения для первой составит три года. То есть, если к примеру в ноябре 2016 года куплена первая квартира, а затем в январе 2020 года – вторая, то при продаже первой квартиры вплоть до апреля 2020 года НДФЛ не уплачивается и декларация не подается.
Данные нововведения распространяются не только на продажи квартир, но и на продажу загородной недвижимости - земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте