Налог на новоселье

Эффективно бороться со схемами ухода от налогов с продажи квартир у властей пока не получается. Поэтому они придумали, как отучить граждан заключать сделки с недвижимостью на сумму до 1 млн руб. За занижение цены квадратных метров предложат расплачиваться покупателям, а многие продавцы лишатся существующих налоговых льгот.

Недавно жительница небольшого подмосковного города Елена Смирнова (фамилия изменена) получила повестку с требованием явиться в налоговую службу "для дачи показаний по вопросу приобретения квартиры". Удивительнее всего то, что Смирнова не продавала, а покупала квартиру, так что претензий к ней со стороны налоговых органов быть не могло. Причем квартиру она купила еще в 2012 году.

Елена сходила к налоговикам, показала договор купли-продажи и расписку о получении денег от продавца. Документы проверили, сделали копии, выяснили, что Смирновой неизвестно местонахождение продавца, и отпустили ее. Теперь Елена ожидает дальнейшего развития событий: оформляла-то она сделку, как и многие, за 999 999 руб.

Творческий подход

По неофициальным данным, московские и областные налоговики получили устное распоряжение сверху высылать повестки всем покупателям недвижимости, которые оформили сделку на сумму до 1 млн руб. Сейчас продавец квартиры не платит налог, если владел ею более трех лет, продал за ту же сумму, за которую купил, или менее чем за 1 млн руб., если у него нет документов, подтверждающих покупку (например, получил в наследство). Поэтому в договоре указывают стоимость сделки до 1 млн руб. Суть схемы в том, что продавец квартиры дает покупателю две расписки — одну соответствующую цене, указанной в договоре (1 млн руб.), вторую — "за неотъемлемое улучшение", например ремонт.

Один из сотрудников ИФНС в Московской области говорит, что сейчас изучают сделки, заключенные в 2012 году. Срок давности по неуплате налогов — три года, поэтому могут дойти и до 2011 года. В Федеральной налоговой службе (ФНС) утверждают, что никаких кампаний по рассылке повесток они не ведут, но инициативу ...