Сегодня 13:30
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

На Украине с 2009 года может быть введен налог на недвижимость. Для постсоветского пространства это будет в какой-то степени прецедентом, поскольку речь идет не о западно ориентированных странах Балтии, а о территории, обладающей всем комплексом особенностей экономики постсоветского типа. Таким образом, украинский опыт может послужить удачной моделью для наблюдения — учитывая, что в России реформу налогообложения недвижимости пока отложили на перспективу 2010-2011 годов.

Не так давно введение налога на недвижимость было одобрено украинским Министерством финансов. Модель налогообложения основывается на том, что его регулирование полностью. отдается на откуп местным властям. по словам главы украинского минфина Виктора Пинзеника «законопроект предусматривает полную свободу местных властей в установлении ставок налога на недвижимость, а также порядка его взимания». Рамок местным властям никаких не ставится.

В настоящее время некоторые киевские депутаты высказывали опасения, что это чревато злоупотреблениями. Не исключена вероятность, что сумма налогов будет коррелироваться со стоимостью обеспечения их сбора, проще говоря, собираемые деньги уйдут в полном объеме на содержание чиновного аппарата. Кроме того, есть предположения, что украинские местные власти будут использовать изменяемое налогообложение недвижимости, уменьшая его перед выборами и повышая на все остальное время. Все это будет, разумеется прикрываться постоянно ведущимся мониторингом динамики рыночных цен.

Пока, по сообщениям украинской прессы, обсуждается возможность введения верхнего порога ставки налога на недвижимость — в качестве наиболее расхожей цифры фигурируют 5% от рыночной цены того или иного объекта.

Окончательная судьба будущего налога на недвижимость будет решаться осенью. Одной из целей его введения, помимо обеспечения доходной части бюджетов местных администраций, является противодействие черному рынку аренды. Вряд ли налог на недвижимость вызовет активный процесс сегрегации городского населения, когда малообеспеченные слои населения, оказавшись не в силах, платить налоги, к примеру с квартиры в Киеве, будут продавать свое жилье и перебираться жить в деревню. Единственным реальным последствием введения украинского налога на недвижимость станет скорее всего повышения ставок коммерческой аренды жилья. Проще говоря, снимать квартиру в Киеве станет еще дороже. Отсюда простой резон: собираетесь в Киев на какое-то время и не хотите тратить деньги на дорогую гостиницу — не тратьтесь на квартиру в столице, а арендуйте ее в пригороде. Например, в Броварах. 25 километров для современного мегаполиса — в общем-то не расстояние.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: