На рынке загородной недвижимости снизилась девелоперская активность

В ноябре 2011 г. на рынке загородной жилой недвижимости Московского региона сохранялась тенденция сезонного снижения девелоперской активности.

Несмотря на доминирование в новом предложении участков без обязательного подряда на строительство, которое наблюдается в течение последних трех лет, постепенное восстановление более качественного сегмента все же происходит. Так, в ноябре 2011 г. были открыты продажи в элитном коттеджном поселке Sovereign, который расположен в 18 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В поселке, рассчитанном на 79 домовладений, на продажу представлены коттеджи площадью от 237 до 1 000 кв. м на участках от 22 до 52 сот. Инфраструктура поселка будет включать SPA-центр с термальным бассейном и открытый бассейн, детские и спортивные площадки, несколько ресторанов, мини-гольф и вертолетную площадку. На момент начала продаж 28 домов уже построены, завершить проект планируется к 2013 г.

Тем не менее, основной спрос в целом по рынку по-прежнему сосредоточен в сегменте участков без подряда, доля сделок в этом сегменте в течение всего 2011 г. превышала 50%. В сегменте коттеджей по-прежнему наиболее популярны готовые дома, что находит отражение и в предложении: в большинстве выходящих на рынок новых коттеджный поселках в предложении представлены уже полностью построенные коттеджи. В перспективе эта тенденция будет сохраняться, говорится в сообщении компании Blackwood.