На рынке новостроек Москвы отмечен рост цен

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» стоимость кв.м. на рынке новостроек столицы в августе составила 261 086р. или 9 003$. Цены за месяц выросли на 2,2% в рублях, а в долларах снизилась на 1,3%. С января 2011г. стоимость кв.м. в рублях повысилась на 9,9%, в долларах на 13,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2011г. составила – 5 035$ или 146 003р. Стоимость 1кв. м снизилась на 2,8% в рублевом эквиваленте, в долларах на 6,1%. Годовая динамика: в долларах цены упали на 7,7%, в рублях на 12,3%. С начала года в $ цены снизились на 2,4%, в рублях на 5,8%.

Стоимость квартир за август 2011г. в панельных домах в рублях выросла на 7,7%, в монолитных на 9,1% и кирпичных домах снизилась на 11,9%.

За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в 2 из 9 районов города снизился – сокращение наблюдалось в САО на 11,9%, в ЦАО на 1,3%. В остальных районах цены выросли - максимально на 23-24% в районах ЮВАО и ЗАО. За год максимальный рост наблюдался в ЮВАО - 48,1% (сказывается дефицит предложения в округе), максимальное снижение зафиксировано в СВАО – на 14,3%.