На Долгоруковской улице в Москве появится новый сервисный офис CODE

В рамках развития сети сервисных офисов компания CODEVELOPMENT приобрела пятиэтажное здание на Долгоруковской улице площадью 2 000 кв. м. В III квартале 2022 года здесь откроется новое пространство «CODE Долгоруковская», которое позволит комфортно разместить до 350 рабочих мест. Консультантом сделки купли-продажи выступила компания Knight Frank Russia.

CODEVELOPMENT специализируется на создании корпоративных сервисных коворкингов под брендом CODE. В Москве насчитывается девять проектов компании общей площадью свыше 30 000 кв. м. В управлении – более 20 000 кв. м.

Сервисный офис «CODE Долгоруковская» расположен в Тверском районе Москвы по адресу: ул. Долгоруковская, 21, стр. 1, рядом с Садовым кольцом и в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новослободская». В ближайшем окружении находятся сад «Эрмитаж», киностудия «Союзмультфильм», Российский национальный музей музыки и другие инфраструктурные объекты.

Общая площадь здания составляет 2 000 кв. м, высота потолков достигает 3,5 м, предусмотрены две входные группы. Офис рассчитан на 350 рабочих мест. В настоящее время ведутся работы по отделке и полной модернизации в соответствии с новой концепцией проекта. Открытие «CODE Долгоруковская» запланировано на III квартал 2022 года.

Компания CODEVELOPMENT рассматривала объекты под редевелопмент в центральных локациях и деловых районах Москвы. Ранее здание на ул. Долгоруковская сдавалось в аренду мелкими блоками площадью 100–150 кв. м. После открытия новый сервисный офис планируется сдавать моноарендатору.

Гурген Шекоян, основатель и генеральный директор CODEVELOPMENT:

«Покупка здания на Долгоруковской улице стала результатом переформатирования нашего бизнеса. Компания выросла из оператора корпоративных коворкингов в девелопера и провела соответствующий ребрендинг. Поэтому теперь нам интересен выкуп зданий и их редевелопмент. Здание на Долгоруковской полностью отвечает требованиям, которые мы предъявляем к объектам недвижимости. Оно оптимально подходит нам по локации, транспортной доступности и соотношению цена-качество. И мы видим, что можем максимально эффективно раскрыть потенциал этого здания».

Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia:

«В новых условиях на рынке офисной недвижимости мы делаем ставку на развитие коворкингов и сервисных пространств. Для нового офиса компании CODEVELOPMENT мы выбирали площадку с хорошим и удобным расположением и функционирующими инженерными системами. Современный подход к реализации и управлению, а также авторская архитектура от CODE позволят создать качественный объект с привлекательной доходностью. Рынок получит новой сервисный офис с хорошей вместимостью и доступной ставкой аренды на уровне 25 000 руб. за рабочее место в месяц без учета НДС».