05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Аренда офиса на физическое лицо
Фото: 

Недвижимость подразделяется на две крупные категории – жилая и нежилая. Обе категории сдаются в аренду без ограничений. То есть снять офис на физическое лицо можно, но без права проживания. Этот вопрос непосредственно касается представителей малого бизнеса, работающих без образования юридического лица. В действительности многие компании используют коммерческие помещения и для проживания своих сотрудников, нарушая условия официального договора.

Жилая недвижимость. Подлежащая аренде жилая площадь должна быть в собственности у лица, имеющего лицензию на право сдачи внаем. Также лицо должно быть поставлено на налоговый учет. В таком случае заключается договор, в котором оговариваются права и обязанности сторон. Арендатор при официальном оформлении получает гарантию не только свободного использования жилья, но и возврат аванса в случае досрочного расторжения договора.

● Коммерческая недвижимость. Может быть производственной, складской и офисной. Коммерческие площади сдают исключительно юридические лица и на рынке представлено всего два игрока – владелец помещения и субарендатор. Схема работает по следующему принципу. Владелец крупных площадей заинтересован в долгосрочном договоре аренды с крупной компанией, которая в состоянии вложить значительные средства в ремонт, переоборудование, замену коммуникаций.

По этой причине снять офис без посредников практически не возможно. Снять можно, но свыше 2,000 кв. м. Для собственных нужд такие площади интересуют единицы представителей на рынке. В итоге даже офисы класса А сдаются арендаторами, а не собственниками зданий. Такой принцип работы пришел с запада и получил широкое развитие. Поэтому когда Вы ищите офис от собственника, Вы в любом случае будете общаться с посредниками.

Однако стоит заметить, что Вы ни в коем случае не будете ущемлены в своих правах, поскольку это крупные игроки рынка недвижимости, работающие десятилетиями и хорошо знающие свое дело. Как правило, они имеют международный опыт работы и применяют отработанную схему обустройства офисов.  

Под понятием свободной планировки чаще всего подразумевается помещения без отделки. Если Вы готовы потратить несколько месяцев на доведение помещения до приемлемого уровня, это Ваш вариант. Но на рынке присутствует предложение с уже готовыми к въезду помещениями со свежим ремонтом, хорошей мебелью, интернетом и даже городской телефонией. Вдобавок Вам предложат европейский уровень сервиса.  

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ВсеИнструменты.ру - территория DIY. Онлайн-гипермаркет

Исследование: как выбирают поставщиков компании в сферах производства, строительства и услуг

Согласно прогнозу, в 2025 году E-com сегмент увеличится еще на 36%. Также в е-com продолжит развиваться тренд на работу с В2В-сегментом, появившийся в 2024 году.
00
Dedeman Konya отель

Презентация проектов компании Cavearts на международной конференции «Строительные инновации и развитие инфраструктуры»

10 и 13 февраля 2025 года в Москве пройдет международная конференция «Строительные инновации и развитие инфраструктуры».
00
Авито, логотип портала

Спрос на новостройки вырос на 5% в IV квартале

По сравнению с III кварталом 2024 года интерес к квартирам в новостройках наиболее заметно вырос в Красноярске, Симферополе, Кемерове, Воронеже, Саратове и Новосибирске.
00
MADAME COCO в Меге, Химки

В российских ТЦ в 2025 году могут появиться еще более 20 новых иностранных брендов

Российский рынок торговой недвижимости продолжает адаптироваться к новой реальности: в условиях ухода западных брендов в стране активизируются как международные, так и отечественные ретейлеры.
00
Школа бизнеса «Горки»

В Доброграде открывается уникальная школа для предпринимателей

В Доброграде открывается международная школа для предпринимателей «Горки». Новая образовательная платформа объединяет уникальные подходы к обучению и построена на принципе «от предпринимателя к предпринимателю».
00
ЖК «Ютаново»

Ввод жилья массового сегмента в 2025 году сократится на 12%

В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов (-22,5% к 2023 году). Подробнее...
00
Авито, логотип портала

Оценщик — самая высокооплачиваемая офисная профессия для начинающих специалистов в январе 2025 года

Аналитики Авито изучили данные о средних зарплатных предложениях для новых сотрудников за январь 2025 года и составили рейтинг самых высокооплачиваемых офисных профессий.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

90% покупателей на вторичке Москвы совершают сделки без кредитов

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что около 70% покупателей с «живыми деньгами» ориентированы на качественные квартиры и лишь 30% ищут объекты нижней ценовой категории.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как оформить новый гараж на участке под ИЖС

Для того, чтобы полноценно распоряжаться капитальным гаражным строением владельцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Для сверки финансово-лицевых счетов столичные предприниматели все чаще обращаются к сервису на mos.ru

В прошлом году столичные предприниматели воспользовались сервисом сверки финансово-лицевых счетов более 1,2 миллиона раз.
00
На переговорах

Как заключить договор аренды недвижимого имущества юридическим лицам с 1 марта 2025 года

Договор аренды, заключаемый на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Все документы, в том числе соглашения о расторжении, стороны обязаны подать в Росреестр только в электронном виде.
Или войти с помощью: