В Госдуму внесен законопроект, согласно которому депутаты предлагают перенести на полгода срок вступления в силу новых требований к застройщикам, работающим по схеме долевого строительства. Авторами документа являются сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко. Согласно их утверждениям, на данный момент отрасль строительства пока не готова принять такие изменения и в первую очередь это может пагубно отразится на самих дольщиках.
Напомним, что с 1 июля текущего года в силу вступают поправки в закон 214-ФЗ, согласно которому к застройщикам, привлекающим в строительство деньги граждан, будут выдвигаться новые требования. Например, одним из таких нововведений является то, что под каждый проект необходимо создавать отдельное юрлицо, а деньги дольщиков должны идти непосредственно на стройку, а не на прочие расходы компании. Кроме того, каждый такой застройщик должен в запасе иметь определенную сумму средств, которая не должна быть меньше чем 10% от общей стоимости строительства дома. Авторы проекта также отмечают, что из-за появления таких ограничений на рынке все чаще стали отмечаться схемы привлечения средств граждан в форме ЖСК и ЖНК, которые не обеспечивают никаких гарантий дольщику.
Далее, банковская система, в свою очередь, не располагает достаточными механизмами для обеспечения строительной отрасли финансовыми ресурсами, приемлемыми для застройщиков. Банки не смогут обеспечить администрирование движения денежных средств, чтобы предоставить сохранение баланса интересов всех участников строительного рынка. Также не настроены рабочие механизмы страхования рисков как дольщиков, так и застройщиков. Таким образом, согласно данной инициативе, к введению новых требований к застройщикам необходимо еще готовиться, чтобы переход на новые правила был не только безболезненным, но и приносил пользу.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте