Специалисты компании МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы своих клиентов и составили ТОП-13 жилых комплексов, которые рассматривают покупатели, желающие переехать из Центрального административного округа поближе к природе.
Традиционно жилье в центре Москвы считается самым престижным и дорогостоящим, однако и из ЦАО люди уезжают в другие округа. В МИЭЛЬ-Новостройки проанализировали запросы и выделили основные категории покупателей:
арендаторы квартир в центре, которые приобретают собственное жилье;
те, кто разъезжается из одной квартиры – например, выросшие дети съезжают от родителей;
те, кто меняют неподходящую квартиру в центре на ту, которая устраивает больше (например, расширение жилплощади после рождения детей).
«Безусловно, у жизни в центре множество своих плюсов, однако среди наших клиентов есть покупатели, которые живут в ЦАО, но хотели бы переехать. В числе причин для такого решения они называют: трудную ситуацию с парковочными местами, недостаток парков и площадок для прогулок с детьми, высокий уровень шума», – комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.
Среди основных требований, которые предъявляют такие покупатели к объектам:
высокая стадия готовности ЖК;
наличие рядом парков и зеленых зон;
развитая инфраструктура района.
«Тренд на переезд из центра связан, прежде всего, с позитивным развитием более удаленных районов. Если раньше только центр мог предоставить интересную инфраструктуру, то теперь и в районах около Третьего кольца, и у МКАД, можно выбрать локации с современным набором сервисов. К тому же, многие покупатели сейчас делают ставку на бОльшие метражи, и если для этого не придется жертвовать повседневным комфортом, они готовы переезжать из центра. Плюс все выше спрос на экологичные локации, зеленые зоны и водоемы, виды из окон на природные ландшафты. Например, в проекте Level Стрешнево предлагаются уникальные пентхаусы с великолепными видовыми характеристиками площадью от 190 до 210 кв.м., которые обойдутся покупателям не дороже 3-комнатной квартиры у ТТК. Сейчас есть возможность приобрести такой пентхаус со значительной скидкой – выгода в данном случае может доходить до 4 млн рублей» – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group.
Специалисты МИЭЛЬ-Новостройки составили ТОП-13 жилых комплексов, наиболее востребованных у таких покупателей.
Название ЖК
Район
Факторы притяжения
Стоимость квартир, млн руб
Green park
Останкинский
Парк Свиблово, Главный ботанический сад РАН, и благоустроенная набережная реки Яузы
5,581 – 22,717
Level Донской
Донской
парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы
7,543 – 41,3
Level Стрешнево
Покровское-Стрешнево
парк Покровское-Стрешнево, усадьба Братцево, ландшафтный парк Митино, северный берег Строгинской поймы
5,135 – 42,3
Life - Ботанический сад
Свиблово
Главный ботанический сад РАН, благоустроенная набережная реки Яузы
26,875
Life - Ботанический сад-2
Свиблово
Главный ботанический сад РАН, благоустроенная набережная реки Яузы
По прогнозам Nikoliers, текущий уровень вакансии 5,5% будет снижаться в ближайшие несколько лет и достигнет 3,9% к 2027 году. Среди основных причин: острый дефицит предложения.
«Гаражная амнистия» вступила в силу с 1 сентября 2021 года в рамках Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Закон действует до 1 сентября 2026 года.
В январе 2025 года жители пяти расселяемых зданий на улицах Армавирской, Краснодонской и Судакова начали осматривать предложенное городом жилье в доме 10А на улице Совхозной.
Новый проект от MR Group будет построен на участке площадью 1,28 гектара, где возведут три корпуса высотой от 17 до 24 этажей. В непосредственной близости - река Яуза и парк «Акведук».
Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade рассказали, с какими рисками могут столкнуться новоселы: от безобидных недоразумений до смертельно опасных просчетов, и как их избежать.
Доля покупок с ипотекой сократилась до 38% в общем объеме; альтернативные сделки в 85% случаев проводятся без доплаты кредитными деньгами и только в 15% с «ипотечным плечом».
В декабре граждане в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,93 млн кредитов на общую сумму 715,63 млрд руб. Это самый низкий уровень кредитования за последние 2 года.
Новый дом для переселения по программе реновации возведут в Западном административном округе в районе Кунцево. Площадь новостройки составит 156 тысяч квадратных метров.
В 2024 году по программе реновации в Москве было оформлено свыше 1,5 млн квадратных метров жилых комплексов, в которых предусмотрено свыше 14 тысяч квартир.
Всего по программе реновации в районе Люблино предстоит расселить 152 дома. Около 30 тысяч москвичей получат новые квартиры в современных жилых комплексах.
По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте