27.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В декабре предложение студий в массовых московских новостройках обновило рекорд по количеству объектов. По подсчетам экспертов «Метриум», за месяц число квартир такого формата в продаже выросло на 52%, а их доля впервые достигла 9% от общего количества квартир на рынке новостроек.

По итогам 2019 года на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса в Москве насчитывалось 1,52 тыс. студий, подсчитали аналитики компании «Метриум». В ноябре количество таких объектов равнялось 1 тыс. объектов. Таким образом, за последний месяц 2019 года предложение студий возросло на 52%.

Доля таких квартир также обновила исторический максимум. Если в ноябре студии образовывали 6,4% от общего числа квартир на рынке массовых новостроек, то в декабре их удельный вес возрос до 9%. Предыдущий рекорд по этому показателю был поставлен совсем недавно – в августе и сентябре он равнялся 6,7%.

Появление в продаже большого числа студий обусловлено выходом на рынок нового жилого комплекса на северо-востоке Москвы, в котором девелопер предусмотрел не менее 480 квартир камерного формата. Таким образом, доля студий в линейке предложения этого комплекса достигла 41%, что заметно выше, чем обычно, отмечают аналитики «Метриум».

«В рамках своих проектов мы фиксируем устойчивый спрос на студии. В зависимости от класса и местоположения проекта, мы предусматриваем долю студий от 5% до 20%, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (ЖК «Любовь и голуби», «Данилов дом»). – В наших проектах мы придерживаемся именно таких параметров, потому что студия все-таки остается продуктом, ориентированным на ограниченный круг покупателей, среди которых существенная доля приходится на инвесторов. Проекты с большим количеством студий могут быть востребованы прежде всего в локациях с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой».

С 2015 года доля студий в новостройках массового сегмента московского рынка жилья практически удвоилось. Если в конце 2015 года удельный вес таких объектов в столичных новостройках составлял 5,3%, то сейчас он достиг 9%. В среднем в 2019 году каждый месяц на рынке новостроек покупатель мог выбирать студию среди 1 тыс. объектов различных проектов.

«За прошедшие шесть лет цены на московские новостройки увеличились примерно на треть, тогда как ипотечный кредит, несмотря на снижение ставок, оставался дорогим, а доходы населения – стагнировали, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В таких условиях рост предложения студий становится объективным процессом адаптации московских застройщиков к возможностям покупателей. Не стоит забывать и о растущей миграции в столицу из других регионов страны, жители которых обладают очень небольшими бюджетами для покупки жилья в Москве. Студии становятся хорошим вариантом для старта самостоятельной жизни повзрослевших детей. В совокупности все эти факторы в будущем могут способствовать расширению предложения жилья такого формата, особенно в массовом сегменте».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в декабре доля ипотеки в структуре сделок сократилась более чем вдвое

В декабре 2021 г. существенно изменилась доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках «комфорт» и «бизнес» классов – относительно ноября 2024 г. она сократилась на 8%, а по сравнению с декабрем 2023 г. – на 47%.
00
ЖК «1-й Ленинградский», первая очередь, фото 2025

Завершено строительство домов первой очереди в ЖК «1-й Ленинградский»

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса первого этапа реализации ЖК «1-й Ленинградский». Жилой дом на 507 квартир прописался по адресу Ленинградское шоссе, дом 228, корпус 1.
00
SAMANA Developers представляет уникальный проект Ocean Views interiors

SAMANA Developers представляет уникальный проект Ocean Views interiors

SAMANA Developers официально представила проект SAMANA Ocean Views interiors by ELIE SAAB в районе Madinat Arena Мальдивского архипелага. Строительство комплекса планируют завершить в 2029 году.
00
ЖК Symphony 34, графика, панорамный вид

MR Group в тройке самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам продаж 2024 года

За 12 месяцев в проектах девелопера MR Group было продано 205 тыс. кв. метров, согласно зарегистрированным в Росреестре 3,7 тыс. договоров долевого участия.
00
Клубный город-парк «Фрунзенская набережная»

Элитная недвижимость за год подорожала на 20%

Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости. По итогам IV квартала 2024 года его значение составило 2,43 млн рублей за квадратный метр, за год индикатор вырос на 20,4%.
00
ЖК VEER графика

Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2024 года

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2024 года составила порядка 960 млрд руб. Результат сопоставим с показателями 2023 года.
00
Галс-Девелопмент, логотип компании

Галс-Девелопмент подвел итоги продаж в 2024 году

В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» вывела в продажу более 76 000 квм. новой жилой недвижимости, среди которых: ЖК «Адмирал» в Печатниках, квартал «Монблан» в Замоскворечье и тд. Читайте подробнее...
10
Симферопольский проезд, дом 7. Москва, ЮАО, Нагорный. Графика

На юге столицы построили два жилых комплекса по программе реновации

Жилые комплексы возвели по адресам: Загорьевская улица, дом 8, и Симферопольский проезд, дом 7. Суммарная площадь возведенных зданий превышает 27 тысяч квадратных метров.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги 2024 года в ипотечном сегменте первичного рынка столицы

В годовом выражении число ипотечных сделок на первичном рынке в Москве снизилось на 26,4% к 2023 году. Доля ипотеки от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы составила 52,4%.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Объем льготной ипотеки в декабре вырос на 11%, доля кредитов с господдержкой в общем объеме ссуд на жилье достигла 78%

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян за декабрь и за весь 2024 год.
10
Дом.РФ лого

Предложение арендного жилья в России удвоилось к началу 2025 года

Доходность аренды в Москве сохранилась на уровне прошлого года (7,1%), в Санкт-Петербурге увеличилась до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в нестоличных городах – до 6,3% (+0,2 п.п.).
Или войти с помощью: