Сегодня 18:22
Новости органов власти
Сегодня 16:55
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В I полугодии 2020 года предложение новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства в Москве сократилось на 74%, подсчитали аналитики «Метриум». Доля квартир в премиальных новостройках на котловане составляет сейчас 9%, хотя в конце 2019 года такие варианты составляли треть предложения. Сейчас на раннем этапе на выбор у покупателей менее 240 квартир.

По подсчетам экспертов «Метриум», в конце I полугодия 2020 года на рынке новостроек премиум-класса насчитывалось 63 проекта, в которых были представлены 2,5 тыс. квартир и апартаментов. С начала года предложение таких объектов сократилось на 14%.

При этом аналитики отметили резкое сокращение выбора объектов на раннем этапе строительства, которое обычно характеризируется самым низким уровнем цен. Если в декабре 2019 года в продаже были представлены более 900 квартир в новостройках на этапе котлована, то сейчас количество таких вариантов жилья снизилось до 236, то есть на 74%.

Доля продаваемых квартир и апартаментов премиум-класса на этапе котлована всегда была значительной. В середине 2018 года на котлован приходилось 43% предложения, в середине 2019 года – 38%, а сейчас только 9%.

«Одна из причин снижения предложения на рынке премиальных новостроек – низкая активность девелоперов, – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер клубного комплекса апартаментов «Данилов дом»). – За полгода начались продажи только в двух проектах. Застройщики с осторожностью оценивают перспективы развития рынка в условиях кризиса и возможных новых ограничительных мер осенью, поэтому начинать продажи не рискуют. Другие комплексы в силу объективных причин переходят на более высокую стадию строительной готовности».

По подсчетам экспертов «Метриум», сейчас наиболее значительная доля премиальных квартир сосредоточена в комплексах, в которых идет строительство этажей (44% рынка). За ними следуют объекты, где идут отделочные работы (25%). Значителен и удельный вес готовых зданий (22%). Между тем полгода назад превалировало предложение на ранней стадии строительства (30% рынка), тогда как на другие этапы приходилось по 22-24% лотов.

«Сокращение предложения на раннем этапе – это плохой сигнал для инвесторов и клиентов, ориентированных на минимизацию бюджета покупки, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – В премиум-классе стоимость жилья на раннем этапе строительства примерно на 20-30% ниже, чем в объектах на зрелой стадии готовности. Соответственно на покупку котлована ориентированы клиенты, стремящиеся получить максимальную выгоду от перепродажи (инвесторы), а также обычные покупатели, желающие сохранить больше средств в семейном бюджете. Для них возникает своеобразный дефицит предложения. Впрочем, рынок премиальных новостроек весьма разнообразен, и покупателям стоит обратить внимание на проекты не в центре, а в сравнительно удаленных локациях (скажем, в Раменках), где можно найти качественные и достойные новостройки по более доступным ценам».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

01
улица Бакунинская, владение 60/2

Более 240 человек в 2023 году приступят к переезду в новостройку по программе реновации в Басманном районе

Новостройку по программе реновации на улице Бакунинская, дом 60/2 в Центральном административном округе планируется передать под заселение в первом квартале 2023 года. В доме 136 квартир.
01
Метриум Групп, логотип компании

В Москве за пять лет удвоилось число небоскребов бизнес-класса

Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27 в конце 2022 года, подсчитали аналитики «Метриум». Эксперты компании подготовили обзор небоскребов Москвы.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Москвичи смогут приобрести 163 парковочных места в районе Филевский Парк

Всего на Инвестиционном портале Москвы сейчас представлено 284 парковочных места, расположенных в разных районах Москвы. Торги начинаются с 60 процентов от рыночной стоимости лотов.
00
Кадр из ролика «Гений места»

Архитектура & музыка – ASTERUS представил «нетипичный» девелоперский продукт

Результатом коллаборации девелопера ASTERUS с неоклассиком Ильей Бешевли стал видеоролик «Гений места». Язык музыки использован для демонстрации подхода к архитектуре и имиджевого продвижения проекта.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

На 70% вырос спрос на оформление недвижимости в других регионах из Москвы

В январе-ноябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве оформлено 84649 заявлений на экстерриториальную регистрация прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах.
00
Apple Real Estate, логотип компании

В 2022 году на рынке элитной аренды в Москве накопилось максимальное за 10 лет количество вакантных квартир

В сегменте высокобюджетного найма на московском рынке аренды стоимость снизилась на 10–20% (в сегменте квартир по цене до 250 тыс. руб. в месяц) и на 25–40% (в сегменте более дорогостоящего жилья).
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

На месте бывшей промзоны Братцево построят жилые дома по программе реновации

В ходе редевелопмента части производственной зоны «Братцево» на севере Москвы планируется возвести 90 тысяч квадратных метров жилья для переселения по программе реновации.
00

Колеса для тележек: разновидности, характеристики и материал изготовления

Незаменимым помощником в хозяйственной службе являются различные тележки. Важнейший элемент конструкции передвижного оборудования – колесная опора с режимом поворота.
00

Основные виды веревок

При выполнении различных работ требуется надежная фиксация изделий, выполнить которую поможет обычная веревка. Она отличается по исполнению и имеет достаточную широкую область использования.
00

Пластиковый кессон: отличное решение для длительного хранения продуктов

В частных владениях, на дачных участках актуальным вопросом является проблема хранения выращенного урожая или других продуктов, консервированных, и не только. Современные инновационные технологии позволили изготовить пластиковый кессон для погреба.
00

Возможности использования обрезной доски в различных направлениях деятельности

Одним из самых распространённых строительных и отделочных материалов является обрезная доска - используется для выполнения целого перечня как внешних, так и внутренних работ, она востребована при обустройстве кровли и пола.
Или войти с помощью: