Лондон дешевеет

Цены на жилье в Лондоне активно росли в последнее время и даже вызывали опасения возникновения «мыльного пузыря», но по итогам этого года упадут, прогнозируют эксперты. Впервые с 2009 года в среднем по стране жилье будет дорожать активнее столичного. Это связано с ожиданиями новых налогов, повышением старых и предстоящими выборами.

Стоимость недвижимости в Лондоне фактически в два раза выше, чем в среднем по Великобритании. После кризиса сложилась тенденция: рост цен на столичном рынке опережает общую динамику по стране.

Окончательно рынок восстановился в 2014 году, признали эксперты: тогда жилье в Лондоне на фоне ажиотажного спроса и рекордных продаж подорожало на 17,4%, в то время как по стране — на 10%. Аналитики заявили, что такого разрыва не было еще никогда. Начали расти опасения возникновения «мыльного пузыря» на рынке.

Эксперты объясняли всплеск активности на рынке рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам, доступностью кредитов и благоприятным экономическим прогнозом. Уменьшение разрыва в ценах начало проявляться к концу года, когда основной спрос вышел за пределы Лондона.

В этом году впервые за шесть лет динамика роста цен на жилье в среднем по стране превзойдет столичную.

Такой расклад предсказывают аналитики CEBR (The Centre for Economics and Business Research), данные которых приводит газета The Guardian. Эксперты ожидают, что цены в Великобритании вырастут на 1,5% в этом году, а непосредственно в Лондоне упадут на 3,6%.

Во-первых, рынок премиального жилья Лондона ждет парламентских выборов 7 мая, поскольку власти пристально следят за налогами и сборами: рынок замер в ожидании очередных решений. Например, в ...