Листопад - предвестник ценопада

Вот уже и осень пришла в нашу столицу. Незаметно и тихо. А мы все о том же. О ценах на наши любимые и дорогие московские квартиры, которые, по утверждениям многоопытных аналитиков и риэлторов, продолжают свой рост. А мне кажется, что цены на столичную недвижимость уже давно не растут. Более того, скоро даже начнут реально снижаться. И я попробую объяснить почему. Если посмотреть на мнения экспертов (более подробно с ними можно познакомиться в нашей рубрике «Цены» на страницах 12-14), то получается, что средняя стоимость квадратного метра московского жилья растет весь 2008 год. И будет продолжать расти еще как минимум лет 7-8, вплоть до 2015 года. Хочется спросить: а почему?

Утверждение первое: потому что падает количество предложения на рынке новостроек, да и объем вторичного рынка не растет. Отвечу. Объем первичного рынка не растет, потому что этого не выгодно столичным властям. Это раз. Два – а нет спроса. Нет спроса на квартиры в новостройках по текущим ценам. Ведь подавляющий процент сделок на квартирном рынке Москвы приходится на альтернативные варианты, когда одна ...