26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Не так давно на московском рынке недвижимости появился новый формат арендного жилья - «летние» квартиры. Появление такого формата объясняется желанием пенсионеров заработать на своих кровных квадратных метрах за то время, пока они будут отдыхать (работать) на даче. Как правило, сдаются такие варианты с мая по сентябрь-октябрь. При этом цена на аренду летних квартир традиционно ниже среднерыночной на 30-50%. Что немаловажно, чаще всего ниже и комиссия риэлтору. Скидка доходит до 50% и более.

Кроме того, есть у этих квартир еще одна особенность — довольно много вариантов сдается не целиком, например, в трехкомнатной квартире сдается лишь одна или две комнаты, третья же комната используется хозяином как склад под хранение своих наиболее ценных вещей. Уж коль зашел разговор об особенностях, стоит отметить и еще один, не очень приятный момент. Некоторые хозяева, особенно страдающие маразмом, сдав такую квартиру считают нормальным заявиться в нее в любой момент и переночевать там пару деньков. Как никак, а надо получить пенсию, купить в городе семена, некоторые продукты, поболтать по городскому телефону с другими пенсионерами и прочее. В общем решить, накопившиеся проблемы.

Не лишним будет отметить и психологический фактор, вернее то, как относятся такие предприимчивые пенсионеры к своим жильцам. А относятся они к ним не всегда как к полноценным и независимым арендаторам, а как к людям, которых они пустили пожить в свои чудо-хоромы. Все-таки очень сказывается разница когда человек сдает свою вторую квартиру с уже ненужной мебелью доставшейся от прабабушки и когда он сдает свое единственное жилье в котором живет сам.

Снимают летние квартиры такие же «летние» люди приезжающие в Москву немного подзаработать или поступить в ВУЗ: родители с детьми-абитуриентами из других городов, рыночные торговцы, строители, таксисты-маршруточники, проститутки и прочие искатели материальных благ и просто человеческого счастья. Некоторые люди постоянно проживающие в Москве, но не имеющие собственного жилья, используют летние квартиры как место для временного проживания при поиске более лучшего и долговременного варианта. Обычно это называется — перекантоваться.

Как отмечает Мария Жукова, заместитель директора департамента "Миэль-Аренда" холдинга "Миэль", по наблюдениям специалистов появление летних вариантов сбивает с толку многих арендаторов. У них возникает ощущение избытка предложения, снижения стоимости, и, естественно, они начинают торговаться с хозяевами квартир, которые предлагают нормальные долгосрочные варианты. В итоге ставка аренды весной и летом становится ниже на 10–15 %. Зная данную тенденцию, опытные арендодатели стараются сдать свою недвижимость до наступления весеннего сезона. Если же не удается, то они предпочитают скорее придержать квартиру до наступления осени, чем сдавать ее летом по сниженным ценам. Ведь договор подписывают на полгода или год, и в течение этого времени арендодатель не имеет права повышать цену, а значит, прибыль будет упущена.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Жилой комплекс Dreamline первая очередь

ЖК ЦДС Dreamline признан лучшей новостройкой Санкт-Петербурга в сегменте доступного жилья

Концепт-квартал ЦДС Dreamline занял первое место в градостроительном конкурсе ТОП ЖК-2025 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, доступное жилье».
10
Жилой комплекс премиум-класса Secret Garden, графика

Новый проект ГК «КОРТРОС» получил международную архитектурную награду

Жилой комплекс премиум-класса Secret Garden от группы компаний «КОРТРОС» удостоен золотой награды престижной международной премии Urban Design & Architecture Design Awards 2025.
00
Дом Дау фасад

Почему покупатели выбирают небоскребы — опрос

Исследование компании «Сумма элементов» показало, что при выборе квартиры в небоскребе покупателей привлекает, в первую очередь, наличие всей необходимой инфраструктуры прямо в здании.
00
Росреестр

В 2024 году Росреестр зарегистрировал 636 тыс. договоров аренды земельных участков

По итогам 2024 года россияне оформили в Росреестре 636 тысяч договоров аренды земельных участков, что сопоставимо с показателем 2023 года – 641,3 тысяч.
00
NF Group

Игроки e-commerce снизили активность на рынке складской недвижимости России, уступив лидерство производственным компаниям и ретейлу

Консалтинговая компания NF GROUP подвела предварительные итоги I квартала 2025 года на рынке индустриальной и складской недвижимости.
00
Жилой комплекс Skolkovo ONE («Сколково Уан»)

В Skolkovo ONE активно идут внутренние отделочные и инженерные работы

IKON Development выходит на финишную прямую в строительстве жилого комплекса Skolkovo One, расположенного рядом с Мещерским парком в Одинцовском городском округе.
00
Саввинская 17

Саввинская 17 признан одним из лучших ЖК центрального федерального округа РФ

Проект Саввинская 17 занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном федеральном округе, среднеэтажные дома» федеральной премии ТОП ЖК-2025.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Город выставил на торги помещение в историческом здании на Арбате

Инвесторы смогут приобрести у города помещение общей площадью 212,9 квадратного метра около станции метро «Смоленская». Здание, в котором оно расположено, является объектом культурного наследия.
00
ЖК MYPRIORITY Мневники

Банк ДОМ.РФ профинансирует жилой комплекс бизнес-класса в Москве

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 29 млрд рублей группе компаний «Гранель» на строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Мневники» в Москве.
00
Метриум Групп, логотип компании

Февральский рывок – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в феврале

В феврале спрос на жилье в Москве продолжил расти, превысив показатели февраля 2024 года, свидетельствуют данные Росреестра Москвы, проанализированные экспертами «Метриум».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Доля ИЖС в структуре ИТ-ипотеки увеличилась в 5 раз

Банк ДОМ.РФ проанализировал, как изменилась структура ИТ-ипотеки с момента ее модернизации в августе 2024 г. Каждый второй кредит, выданный банком по программе, направлен на индивидуальное жилищное строительство.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

На треть за год выросло число сделок с новостройками столицы

В феврале 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 11 461 договор долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (+31,4% к февралю 24 г.)
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Предприниматели могут арендовать нежилое помещение в историческом здании гостиницы «Украина»

Город выставил на торги право заключения договора аренды нежилого помещения площадью 279,7 квадратного метра гостиничного назначения в историческом здании в районе Дорогомилово.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Программа реновации: более 24 тысяч горожан приступили к переселению в новое жилье этой зимой

За три зимних месяца уведомления о начале переселения по программе реновации город направил более чем 24,5 тысячи жителей 131 старого дома.
Или войти с помощью: