01.02.2025
Новости органов власти

Квартиры со свободной планировкой прочно вошли в сознание граждан как некие волшебные и даже «гуттаперчевые» метры, которыми можно вертеть по своему разумению. С одной стороны, это действительно так: можно как минимум самостоятельно регулировать размеры комнат. А с другой — такие квартиры могут и опустошить кошелек покупателя.

Проект с сюрпризом
Именно квартиры со свободными планировками вызывают большинство вопросов у покупателей. Правда, по большей части уже после покупки. «По проекту все квартиры были с перегородками, а сдавали квартиры без. В результате у всех квартир появились дополнительные метры. У соседа, к примеру, появился еще и балкон около 18 квадратов, которого вообще не было изначально», — жалуется один из покупателей квартиры в известной новостройке бизнес-класса. И притом это не новичок, а инвестор со стажем!
Как объясняет Наталья Ракова, генеральный директор агентства отличной недвижимости Great Reality, такие «сюрпризы» почти полностью исключены разве что в домах экономкласса, которые строятся в рамках типовой серии. «В домах бизнес-класса могут предлагаться квартиры разного вида. Для очередников района квартиры предоставляются с планировкой и даже с отделкой. Квартиры, предназначенные для коммерческих целей, обычно без перепланировок. Но мокрые зоны все равно выделены, и хочет собственник или нет, а переносить их запрещено. В элитных домах квартиры продаются без планировки или с дизайнерским ремонтом», — разъясняет эксперт.
Таким образом, покупка нетиповой квартиры может обернуться неприятностями в виде добавленных или, наоборот, недостающих площадей. Все это в итоге выливается в дополнительные расходы. «Это существенные затраты, как строительные, так и проектные. Это обязательная процедура согласований перепланировки, причем следует учесть, что не все замыслы покупателя удастся воплотить в жизнь, поскольку существует ряд существенных ограничений и запретов. Это и длительный период, который уйдет на получение разрешений и проведение строительно-ремонтных работ», — перечисляет Павел Кочережкин, заместитель генерального директора инвестиционно-строительной компании «ЮИТ Московия».

Расхождение ...

Читать далее на http://sob.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(2)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Проспект Вернадского, земельный участок 75 (Проспект Вернадского, влд. 75/3)

Продолжается строительство дома по программе реновации в районе Проспект Вернадского

Жилой комплекс возводят по адресу: проспект Вернадского, земельный участок 75. Площадь новостройки составит более 43 тысяч квадратных метров. Сдача проекта ожидается в 2025 году.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ и Сбер разместили первые выпуски ипотечных облигаций в 2025 году

ДОМ.РФ разместил первые выпуски ипотечных облигаций в 2025 году – на 2 и 63,5 млрд рублей. Ценные бумаги обеспечены поручительством госкомпании и кредитами Сбербанка на покупку 0,8 млн квм жилья.
10
IBC Real Estate, логотип

Спрос на Light Industrial впервые превысил объемы ввода

Прошедший год стал годом повышенного внимания инвесторов к формату Light Industrial, а объем ввода по итогам 2024 года в Московском регионе составил 289 тыс. квм. (+98%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Рейтинг первичного жилья по округам Москвы за 2024 год

Абсолютным лидером по количеству оформленных за год договоров долевого участия в строительстве стала Новая Москва с долей 29,5%. Второе и третье место годового рейтинга заняли Западный и Южный административные округа.
10
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Кафе, магазин или образовательный центр: город выставил на торги три коммерческих помещения на юго-западе Москвы

На городские торги выставлено три нежилых помещения площадью от 128,1 до 683,6 квадратного метра на Ленинском проспекте и улицах Удальцова и Лобачевского.
00
В тренажерном зале very far away

Фитнес-клуб - основные этапы создания

Планируете открыть фитнес-клуб? Узнайте, с чего начать: анализ рынка, выбор помещения, закупка оборудования, подбор персонала и маркетинговые стратегии. Следуйте нашим советам, чтобы запустить успешный фитнес-бизнес под ключ!
00
Обработка, транспортирование и утилизация отходов

Экологически безопасные способы переработки отходов четвертой категории опасности

Отходы четвертой категории опасности (иногда их называют «умеренно опасными») представляют собой материалы, которые могут оказывать негативное воздействие на окружающую среду, но при этом их вредные свойства относительно невысоки.
00
На переговорах

Готовый бизнес: преимущества, риски и особенности покупки

Готовый бизнес — это отличная возможность начать свое дело без необходимости создавать компанию с нуля. В этой статье мы рассмотрим, как правильно выбрать готовый бизнес, его преимущества и возможные риски.
00
Грузовые авиаперевозки. Самолет над облаками

Грузовая авианакладная (Air Waybill - AWB) – отслеживание груза

Грузовая авианакладная (Air Waybill, AWB) — основной документ, используемый при международных грузовых авиаперевозках. Он содержит важную информацию, как для отправителей, так и для перевозчиков.
00
Флирт важная часть отношений, как до, так и после

Как мужчине найти пару для серьезных отношений: эффективные стратегии и советы экспертов

Комплексный подход к поиску партнера для серьезных отношений. Работа над собой, расширение социальных связей и построение здоровых отношений — все ключевые аспекты в одном материале.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в декабре доля ипотеки в структуре сделок сократилась более чем вдвое

В декабре 2021 г. существенно изменилась доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках «комфорт» и «бизнес» классов – относительно ноября 2024 г. она сократилась на 8%, а по сравнению с декабрем 2023 г. – на 47%.
00
ЖК «1-й Ленинградский», первая очередь, фото 2025

Завершено строительство домов первой очереди в ЖК «1-й Ленинградский»

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса первого этапа реализации ЖК «1-й Ленинградский». Жилой дом на 507 квартир прописался по адресу Ленинградское шоссе, дом 228, корпус 1.
00
SAMANA Developers представляет уникальный проект Ocean Views interiors

SAMANA Developers представляет уникальный проект Ocean Views interiors

SAMANA Developers официально представила проект SAMANA Ocean Views interiors by ELIE SAAB в районе Madinat Arena Мальдивского архипелага. Строительство комплекса планируют завершить в 2029 году.
Или войти с помощью: