23.01.2025
Ликбез по недвижимости
23.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

За что платит покупатель недвижимости в коттеджном поселке? Являются ли доступным жильем современные малоэтажные районы, которые активно застраиваются сейчас бюджетным жильем? Этим и другим вопросам был посвящен круглый стол под названием «Малоэтажное строительство: прогнозы и перспективы», прошедший на прошлой неделе по инициативе газеты «Строительный еженедельник».

Несовершенство законодательства, заточенного больше под многоэтажное жилье, а также последствия кризиса усложнили работу многих девелоперов и застройщиков малоэтажных районов. Спрос на рынке загородной недвижимости на сегодняшний момент практически в два раза ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Несмотря на весенний рост количества обращений по загородным объектам, активность покупателей пока не привела к увеличению количества сделок.

Самостоятельное строительство как тенденция

Хотя несколько лет благополучия на рынке недвижимости должны уже были приучить клиентов к том, что за качество надо платить, есть с этом плане некое движение назад. Клиенты стали охотнее покупать подготовленные земельные участки с намерением своими силами возвести там жилую недвижимость. Это касается и физических, и юридических лиц: «Такое ощущение, что у заказчиков появилось много свободного времени. На рынке много людей, которые могут приступить к строительству, нужен лишь авторский надзор. Нужен лишь проект и профессиональные консультации – и заказчик строит сам. Когда это был единичный случай, меня это удивило, а потом я понял, что это некое поветрие, и даже можно сказать, повальное увлечение, - считает Максим Борисович Орлов, генеральный директор ООО "Петербургская область". - Когда это только начиналось, все поняли, что итог получается не очень хорошим, и лучше доверять профессионалам, в этот раз я надеюсь, это увлечение пройдет быстрее, года за 2. (в тот раз понадобилось 10 лет). Ведь это получается не дешевле. Эту тенденцию мы почувствовали, ожидая начала сезона. Инвесторы никуда не делись, они остались, но их желания очевидны. Их желания очевидны и мотивы тоже: потеря платежеспособности и иллюзия дешевизны, а также наличие некоторого времени, которое прежде было загружено работой».

Эту же тенденцию прослеживает и Мария Карпихина, руководитель Департамента развития «РОДЭКС Северо-Запад»: «Действительно, люди, которые хотят купить загородную недвижимость, действуют в двух направлениях. Либо они выбирают загородные дома, чтобы въехать и не ждать, пока это будет достроено, или ищут инженерно-подготовленные участки. Даже к нам люди отзваниваются и спрашивают, продаем ли мы инженерно-подготовленные участки. И очень сильно удивляются, что не продаем. Сложилось иллюзорное впечатление насчет того, что купить участок и самостоятельно построить дом – получится дешевле. Инвестиции окажутся в таком случае окажутся растянутыми по времени, и итог этой стройки неизвестен, и говорить о постоянном проживании тут неуместно. Мы наблюдаем картину, которая возникла, когда людям бесплатно раздавали участки ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
На стройке - работа с документами и чертежами

Как правильно оформить акт скрытых работ: пошаговая инструкция и типичные ошибки

Советы по заполнению акта освидетельствования скрытых работ. Обязательные пункты документа, ответственность подписантов, требования к приложениям. Примеры из судебной практики 2023-2024 гг.
00
Секреты успешного домашнего офиса

Секреты успешного домашнего офиса

Современные реалии диктуют новые условия работы и домашний офис становится необходимым элементом для многих людей, а хорошо организованное рабочее пространство дома способствует высокой продуктивности.
00
Андрей Иванов, глава Одинцовского городского округа Московской области, во время визита

В ГК «КОРТРОС» рассказали о планах развития микрорайона Равновесие в Одинцово

В ЖК «Равновесие» планируется возвести 249 480 квм жилья и несколько многоуровневых отдельностоящих и подземных паркингов на 4 544 машиноместа, а также социальную инфраструктуру - школу, детсады и тп.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Количество проектов реконструкции и реставрации выросло в несколько раз за последние годы

За последние несколько лет интерес застройщиков к реконструкции исторических домов существенно вырос, особенно в пределах Садового кольца. Читайте подробности..
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Программа КРТ: как благоустроят территорию бывшего завода «МиГ»

На площади более 6,1 гектара обустроят внутриквартальные проезды, зоны отдыха и променада, а также придомовые и общественные пространства для горожан.
00
VSN Group, логотип группы

Предложения нет: в каких районах Москвы не представлены новостройки?

Москва в связи с высоким спросом застраивается жильем активно, но неравномерно, выяснили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
00
ЖК Марушкино, декабрь 2024

В 2024 году под кураторством Департамента гражданского строительства достроили пять проблемных жилых комплексов

Более двух тысяч обманутых дольщиков получат свое жилье. Речь идет о жилых комплексах «Малыгина, 12», «Мегаполис», «Марушкино», «Легенда» и «Троицкая ривьера».
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Россияне умерили аппетиты на зарубежную недвижимость

По итогам 2024 года спрос россиян на зарубежную недвижимость сократился на 24% - идет стабилизация рынка после перегретого ажиотажа. Заметнее спрос просел в сегменте инвестиционных сделок, где количество покупок за год сократилось на треть.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В январе 2025 года вступают в действие 32 свода правил, подготовленные ФАУ «ФЦС» и утверждённые Минстроем России

В частности вступает в силу свод правил «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», который устанавливает порядок проведения строительного контроля.
00
Ривер Парк Коломенское ноябрь 2024

Год коррекции – итоги 2024 года по спросу на рынке жилья Москвы

По подсчетам аналитиков Метриум на основе свежих данных Росреестра, количество сделок на рынке строящегося жилья снизилось на 25%, готовых квартир – на 16%. Число выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 11%.
00
Премия Urban логотип

В Москве концентрация студий в полтора раза превысила среднероссийский показатель, в Санкт-Петербурге – вдвое

Абсолютным лидером по концентрации студий не первый год остается Мурино, где больше трети квартир (36,4%) в реализации – малогабаритки.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За год на первичной загородке Подмосковья коттеджей стало на 27% больше, а их средняя стоимость увеличилась на 20%

Специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость комментируют, как и почему менялось количество сделок в течение 2024 года, а также сделали прогноз на 2025-й год.
Или войти с помощью: