17.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Росреестр
Фото: Источник фото

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с вступлением в силу с 05.02.2025 Федерального закона от 08.08.2024 № 260-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 260-ФЗ) сообщает:

Федеральный закон № 260-ФЗ содержит ряд новелл, направленных на совершенствование законодательства в сфере миграции в области контрольно-надзорной деятельности за пребыванием (проживанием) в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства.

Статьей 31.1 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (далее – Закон № 115-ФЗ), введенной Законом № 260-ФЗ, предусмотрено применение в отношении иностранного гражданина или лица без гражданства, включенных в реестр контролируемых лиц (далее – контролируемое лицо), в том числе таких ограничительных мер, как:

  • запрет на приобретение недвижимого имущества;
  • запрет на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Названные ограничения применяются с даты внесения сведений о контролируемом лице в реестр контролируемых лиц, предусмотренный статьей 31.2 Закона № 115-ФЗ, и продолжают действовать до исключения сведений о контролируемом лице из реестра контролируемых лиц.

На основании части 1 статьи 18 Закона № 218-ФЗ включение заявителя – иностранного гражданина или лица без гражданства в реестр контролируемых лиц является основанием для отказа в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, представленных в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в ППК «Роскадастр» или в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (далее – МФЦ), непосредственно в момент представления таких заявления и документов.

Аналогичное правило в отношении заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, направляемых в орган регистрации прав в форме электронных документов, Законом № 218-ФЗ (в редакции Закона № 260-ФЗ) не предусмотрено.

Принимая во внимание предусмотренные статьей 31.1 Закона № 115-ФЗ ограничительные меры, полагаем, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в том числе прав, возникших в силу закона, а также прав, признанных вступившим в законную силу решением суда) должно быть приостановлено на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ (исходя из содержания представленных заявления и документов, они представлены лицом, включенным в реестр контролируемых лиц (от имени такого лица), для совершения действий по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на него, на осуществление которых Законом № 115-ФЗ установлен запрет).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации по указанным основаниям также должно быть приостановлено в случае, если ППК «Роскадастр» или МФЦ при личном обращении заявителя ему не отказано в приеме соответствующего заявления (основания для возврата заявления и прилагаемых к нему документов в данном случае Законом № 218-ФЗ не предусмотрены).

В комментируемой ситуации осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав приостанавливается до исключения сведений о контролируемом лице из реестра контролируемых лиц, но не более чем на три месяца.

В целях обеспечения проверки сведений о физическом лице – иностранном гражданине или лице без гражданства, указанном в заявлении в качестве правообладателя объекта недвижимости, подсистемой приема и обработки обращений федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости предусмотрено проведение автоматической проверки на предмет включения сведений о таком лице в реестр контролируемых лиц (инструкция о механизме проведения данной проверки приведена в приложении к настоящему письму).

Также обращаем внимание на то, что, исходя из положений Закона № 115-ФЗ, для контролируемых лиц установлен запрет на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, в том числе в связи с приобретением недвижимого имущества.

В этой связи при рассмотрении представленных документов с учетом результатов автоматической проверки необходимо также учитывать вид осуществляемого учетно-регистрационного действия (например, наличие сведений о контролируемом лице в реестре контролируемых лиц не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, либо для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений об объекте недвижимости).

 

Источник:

  •  – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
00
Интерьер в ЖК ÁLIA

В жилом районе ÁLIA позаботились о комнатных растениях

Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
00
Двухуровневые квартиры в ЖК ÁLIA, графика

Двухуровневые квартиры с террасами и видом на Москву-реку появятся в Покровском-Стрешневе

Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
00
ЖК «Новый Зеленоград» первая очередь

В первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» будет создано более 840 рабочих мест

В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
Или войти с помощью: